我2011年全款买了一套公寓，想卖掉，买家大多咨询想要贷款购买，能这样操作吗？需要什么程序？

一、我2011年全款买了一套公寓，想卖掉，买家大多咨询想要贷款购买，能这样操作吗？需要什么程序？

可以，先签定定金协议，然后为下家安全考虑，让他先咨询银行贷款事宜，产证复印件可提供给TA，如果下家咨询可行，签定买卖合同，在去交易中心过户之前，要看到银行的确是能贷款给他的，并且金额也对得上。

1，为什么要签定定金协议？主要还是为了你不浪费时间，因为未付定金之前，下家指不定脑子一热，不买了，你也浪费时间了。

2，为什么在咨询可行之后才签定买卖合同？买卖合同签定的时候是支付30%以上的房款作为首付款，违约要赔偿总价的20%，鉴于对下家负责的态度，当然是在确定银行贷款可行的前提之下签定。

二、本人第一次买房，不过没有公积金,现在想贷款买一套公寓房，请问可以用商贷贷款吗？

1、公寓房可以办理商业贷款。

2、各个银行对于需要办理抵押贷款的房产是有具体要求的，但不完全一样。一般要求房产应不小于60平，房龄不超过30年，贷款人年龄不超过60周岁等等，这需要你去具体办理银行咨询。

3、你没有说明买房的具体用途，不便揣测。不过，如果你要是用来长期自住的话，建议你还是多多考虑再行购买。网上有许多关于公寓与普通住房差别的信息，建议可以参考。

三、我买了套公寓,交首付时被告知需要付套贷款,但我问了很多人都不知道,我是首次买房，谁？可以帮帮我

是这样的，楼珠买房子付了个首付，然后就可以去银行里进行房子贷款

四、购买公寓可以使用公积金贷款吗

您好，很高兴为您服务！

公寓使用公积金贷款，需要看房屋性质，只有个人产权自住住房的普通住宅才可以使用公积金贷款，商用性质的不可以使用。

产权性质，您可以到当地房产管理中心查询，新房可以咨询开发商。

贷款详情您也可以咨询公积金管理中心落实，12329。

五、本人现在武汉上班,想委托家人在家乡的市区按揭贷款买套公寓房,请问需要办理哪些手续和准备哪些材料.

如果房子你家人帮你看好了，签订合同的时候，你可以写一个委托书，到公证书公证一下。另外按揭是需要你本人身份证和你夫人的身份证等等很多证件的。最好自己回去吧，毕竟买房子是人生大事情！祝你成功！

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