门面房满5年，过户要缴纳多少税？

一、门面房满5年，过户要缴纳多少税？

门面房属于商业地产，不管你满不满五年，是你盈利部分的50%左右，比方你20万买的，现在50万了，那你就要交差额的50%,即15万左右，到合同价可以做低，合理避税。

二、超过5年的二手商铺过户费是多少？

一、农贸市场房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额5%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

三、二手商铺买卖税费是否满五年有关系吗

契税与买卖时间是否满2年（原来是5年）无关，营业税是有关的.满2年交易的，营业税交纳房产增值部分5.6%的营业税.

1.契税3%;

2.不满五年交5.5-5.6%的营业税，满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6%;

3.不满五年交1%的个人所得税;

4.以及当地过户需要缴纳的其他费用.

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四、满5年的二手商铺过户税费怎么算？

1、除住宅有免税政策，其他用途的房产交易一般没有优惠【当地出台了针对性的优惠政策的除外】

2、你所提的满4年的二手房交易税费政策，应该是二手住宅的优惠条件。

3、商业地产过户，税费一般是营业税5.7%，契税2~4%，个税，印花税等。【综合税费不会低于10%】

五、门面房满5年且是唯一住房过户费怎么算

与年限没有关系，需找到原来发票计算差额，根据发票、契等后按如下计算：

1.契税:商铺3-4%；

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

具体算法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

A、是个人物业，税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为

四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

B、是公司名物业。

卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大

税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

六、买二手房超过五年的房子需要多少钱办过户手续

1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】 2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒 合同印花税 房屋交易税 其他的都是小事 只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】

望采纳谢谢

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