在购房前，销售人员一直强调每年净收益8%~10%不等，10~12年就可回本。到了应该开始返还收益时，业主却收到了荣盛发展方面的通知，需要按房屋租赁收益的13.1%先缴纳底商租赁税费，才能获得租金返还，不缴纳则无法获得租金返还。
业主表示，如果说前面的团购费是小坑，那么这个就是一个深坑了。业主认为，荣盛发展开始宣传的8%~10%收益实际是税前收益，这样的话通过收益回本的可能性将不复存在。
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