石家庄正定房价？

一、石家庄正定房价？

新房现价至少3000元~~ 挺贵的 现在正定中心地段没有什么新房 主要是在小商品那的，正定没有你想想的那么大 挺小的 呵呵 希望可以管上作用

二、2018中山翠亨新区房价走势如何？

深中通道是多么的诱人，作为连接深中通道的第一站马鞍岛，是深圳客集体高潮的对象。这里，还能复制深圳房价的神话吗？

楼盘：万科中天西湾汇

位置：中山翠亨新区（马鞍岛）

户型：76、88复式三四房

售价：31000元/㎡

从区域上来说，马鞍岛这个位置真的太得天独厚了。从地图上就能感受到，珠江口一侧，一线临海，大量的可开发建设用地，就是一张任由勾勒的白纸。深中通道是那么的笔直，将这个原本的边陲小岛跟整个大湾区的房价制高点——前海直接勾在了一起。如果按照设计时速100km来算，最快15-20分钟可以从中山到达前海（真如广告所说：“比深圳更近前海！”），这两个地方房价差了可有10万以上！摸着良心说，马鞍岛现在绝对是洼地，未来绝对是中山的房价巅峰。因为，马鞍岛是深圳人的马鞍岛。

而且，中山市政府想必对华为松山湖的成功经验有充分的吸收，在这个寸土寸金的地方，整个岛有大量的产业用地。深中通道不止会带来外溢的居住人口，最要紧的是把深圳好的企业引进过来，再造一个松山湖的神话。

再说产品，77方复式三房，88方复式四房，极致小户型解放多少刚需，对比以前的100方两房，现在的90方三房，起码20年内都有很强的竞争力。

但我为什么不建议现在去入手万科中天西湾汇？

一、潮水退去，中山在裸泳

不说不知道，2019年中山的GDP增长只有1.2%，总量全省第九，甚至不如江门茂名，可以说中山的经济发展并没有他的地理位置那么耀眼。这几年中山的产业升级比较迟缓，缺乏高新技术产业，这一点和东莞其实有很大的不同。

17年火了一阵后中山市场整体都有一定程度的下跌，本质上还是当市场下行、当深中通道的概念炒过一次后，中山本地的购买力撑不起来，这一点和东莞也有很大区别。

我身边在中山做房地产的朋友很多都在撤离中山，原因很简单，成交量太低迷了，赚不到钱，某大型开发商的某楼盘，一个月销售额200万……

还好，这个五一假期救了他们，但后市，依然没有到看好的程度。

二、持有成本非常高，竞争压力大

深中通道计划2024年通车，也就是说现在买了将有4年的空窗期，考虑到岛上暂时什么都没有，出租是几乎不可能出租的了。以3.1w的价格买入，算上4年的房贷利息和资金成本，实际上你卖出的时候没有4w那这笔钱还不如去银行理财。那这个地方未来有机会卖到4w多吗？深圳人不傻，宁愿花5w多在深圳买个地铁附近二手房也不会去买一个什么都没有只有一条桥的地方。

就算桥通车了，咱肯定会优先挑一手房啊。整个岛规划住宅还有600万㎡，平均100㎡一套总共有6万套房子，没有5-10年卖不完（2019年整个中山才卖6万套），未来卖二手房要和众多开发商一场血战啊。

一套不能出租又难以快读变现的房子，成本实际上是很高的。

三、定价过高，周边不香吗

作为片区第一个楼盘，万科的定价没有任何参考对象。这块地成本很高，又是现房销售，加上利息成本楼面价其实要一万四五，万科当然没办法便宜卖。

然而我们往周边走走？过了马鞍岛的南朗镇现在新盘基本就一万多甚至一万出头，价差接近两万！如果论升值空间，用脚趾都能算吧？

就算多想买在马鞍岛，同在马鞍岛，保利两个项目和恒大的楼面价比万科低了将近5000，今年就会入市，市场好可能大家一起卖贵，市场不好我随便比你便宜两三千吊打你。今年是开发商还债大年，所有开发商都是尽快销售回笼资金，最典型的就是恒大，看看恒大到处降价就知道了。下半年的马鞍岛，看看保利和恒大如何收割万科。

实际上，马鞍岛的投资还有几点不靠谱：一、中山的财政实力和影响力不靠谱，规划很美好，未来是否有足够的资金投入和产业引入有一个大大的问号；二、未来卖给深圳客不靠谱，深中通道收费标准还没批，但普遍预测单程在80-90元，在前海上班的小白领们真的承受得起么，承受得起的完全可以选择深圳远一点但有地铁通勤的地方；三、广州18号线延长线是最大的不靠谱，不展开描述。

来自不知名地产砖家的建议：

如果拿着单价3W的预算通过买房保值增值，可以加点预算选择确定性更大的东莞凤岗、广州黄埔科学城、佛山千灯湖，都是更好的资产，好租好售。

如果很看好马鞍岛的投资，希望以小博大，不如等等保利和恒大，就这几个月，马鞍岛它涨不了。

三、2018开封房价？

这都19年了，你看的咋样了？我也是看过来了，越来越绝望，买了供不起，回去最多6000的工资，回去就是坐牢

四、正定新区有黄庄吗？

正定新区它不是正定的新区，是石家庄的新城区。

所以按规划包括正定城东至藁城机场路130多平方千米范围，其中自然包括原属正.藁两县部分村镇。

五、正定新区至雄安新区多少公里？

驾车路线：全程约181.9公里

起点：正定新区

1.石家庄市内驾车方案

1) 从起点向正北方向出发，行驶180米，左前方转弯进入文庙街

2) 沿文庙街行驶160米，右转进入园博园大街

3) 沿园博园大街行驶2.8公里，左转进入S302

4) 沿S302行驶1.1公里，右转上匝道

2.沿匝道行驶370米，直行进入新元高速

3.沿新元高速行驶27.2公里，直行上匝道

4.沿匝道行驶1.8公里，直行进入京港澳高速

5.沿京港澳高速行驶115.8公里，稍向右转进入徐水高架桥

6.沿徐水高架桥行驶1.1公里，直行进入荣乌高速

7.保定市内驾车方案

1) 沿荣乌高速行驶15.6公里，在白洋淀/安新/容城/S235出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶720米，右转进入S235

3) 沿S235行驶9.4公里，直行进入依丽兰迎宾大道

4) 沿依丽兰迎宾大道行驶1.0公里，左前方转弯进入旅游西路

5) 沿旅游西路行驶1.2公里，直行进入旅游东路

6) 沿旅游东路行驶3.1公里，到达终点(在道路左侧)

终点：雄安新区

六、正定新区是属于石家庄管还是正定管辖？

目前，石家庄的正定新区已经不存在，划归正定县管辖。

七、珠海横琴新区房价？

哈哈。问我就对了。

八、镇江大港新区房价？

现在大港海德 是4500-4600的期房，御都也差不多 ，其他的拆迁安置房都3300左右，因为房东都是净拿，税都是你交也就这个价。

四海家园有小高层3400-4100，每层不一样 ，你可以考虑，主要是安置房的地盘 盖得商品房所以价格便宜点，是大港股份的

九、正定铝厂在新区内吗？

正定归为失去，是板上定钉的事。

十、河源市高新区高新嘉园2018年的房价？

河源市高新嘉园2018年的均价是：５１００元／平米，是不是比想象的要低？楼下就是美丽的市政公园，还有宽敞的休闲广场，位于高新区新中心！

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