地价和房价的比例?

114 2023-11-26 07:10

一、地价和房价的比例?

关于这个问题,我有一定的经验:2004年,经计算,地价在房屋开发的成本中一般占比20-30%;2008年,占比上涨到40-50%。但请注意,以上数据是指在开发的成本中,不是指房价中。因房产是商品,所以决定基价格的是市场,不是地价。

二、商品房价格和地价?

房价一般要卖到地价的三倍,不然就没有利润,

三、房价与地价关系的简单计算公式?

房价与地价关系密切,房价的开发建设等各种成本肯定包括地价,简单公式,房价=房屋开发建设等各种成本+地价成本。

四、拍地价每平米13000元房价卖多少?

假设占地5万平米,容积率是2.5,那总建筑面积是50000*2.5=125000平米。拍地总价是13000*50000=650000000,楼面价就是650000000/125000=5200元。而最终售价一般会在两三倍或更高,也就是最终售价会在11000到15000以上了。

五、为什么武汉房价只有杭州的一半?

武汉首先是他的地玉的区别,而且他的人均收入也很低,因此按地域来算,杭州它靠近上海属于一线城市它发展的很快。武汉的房价应该比上海,杭州的要低,

六、为什么住院报销有一半多是自费的?

不是这样的,要看你是什么病,医院给你用自费药物都必须要告知患方的,否则患者可以起诉医生的。

具体比例报销分农村居民和城镇职工:

1、居民报销比例:镇卫生院报销60%;二级医院报销40%;三级医院报销30%。

2、城镇居民,在一个结算年度内,发生符合报销范围的10万元以下的医疗费,三级医院起付标准为659元,报销比例为50%上限为2000元;二级医院住院起付标准为300元,报销比例为55%;一级医院不设起付标准,报销比例为60%。

七、公积金提取超过房价一半怎么办?

如果账户里还有余额就继续取,没有就不取了呗。如果您是自己提取全额房款,过半也没关系,还可以继续提取,但如果您是和爱人共同提取,每人提取百分之五十的话,那么你就不能继续提取了。

如果您公积金缴存额比您爱人要高,您可以到公积金管理中心调整额度,您多提取一些,让您爱人少提取一些,但总额是不会变的。

八、海门房价应当要跌一半才行?

如果买的人少,房地产经销商必须要降价处理的,毕竟房地产公司耗不起,由于资金链断了,只有降价促销,至于能跌多少,是由市场来决定的,而不是必须要跌一半才行的

九、简述容积率、楼面地价与房价的关系?

容积率指的是:总建筑面积÷总占地面积。好的居住区高层不应超过5,多层不超过3(通常不含地下室)。楼面地价高,容积率小,房价就越高

十、2021房产一半过户给子女房价怎么算?

1、房屋赠与子女,需要办理赠与公证,缴纳评估费6‰,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费5/10000,手续费需要几百元。

  2、过户给子女用买卖的*,要看房子是否满5年且是不是*自住房,如果是的话,买卖过户免除1%个税,免除5.55%的营业税,缴纳契税90平方米以下是1%,买家如果有其他住房的话,契税按3%征收。

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