通货膨胀会导致房价上涨吗？

一、通货膨胀会导致房价上涨吗？

通货膨胀会导致房价上涨，因为通货膨胀可以引起人工材料等的上涨，建设成本上涨了房价就上涨。

二、石家庄落户2022新政策？

2022石家庄落户政策：

1、省内人员迁入条件：在我市市区或县(市)城区、小城镇购置商品住房并实际居住的、可到所购房屋所在地公安派出所办理本人、配偶、未达到法定婚龄及无独立生活能力的子女和双方父母户口随迁落户。

2、在我市市区、县(市)城区和小城镇具有常住户口的(集体户口不包含人才市场学生集体户)，可申请配偶、未达到法定婚龄及无独立生活能力的子女和双方父母户口投靠。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁;子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄。

3、对具有国家承认的大专学历的人员、具有中级以上职业资格证书的人员、具有中等职业教育学历的人员，在市区具有长期固定住所的，可办理迁入落户。

4、对本科以上学历、副高以上专业技术职称或高级技师职业资格在我市城镇工作的各类人才，以及规模企业和骨干企业主要负责人、企业技术骨干、特殊岗位所需特殊人才，在市区具有长期固定住所的，可办理迁入落户。

5、对在我市投资100万元以上，兴办实业，依法经营且资金占用一年以上的，或投资不足100万元，年纳税额达到3万元的法人代表和股份制企业股东，在市区具有长期固定住所的，可办理迁入落户。

6、在市区连续工作并缴纳养老保险五年以上或获得区、县(市)级以上劳动模范、先进工作者以及有突出贡献的优秀农民工，在市区具有长期固定住所的，可办理迁入落户。

7、取得合法营业执照并依法纳税一年以上的，并具有稳定住所的，可办理迁入落户。

8、具有国家承认的中等职业教育以上学历，拥有稳定住所的，可办理迁入落户。

9、与用人单位签订一年以上劳动合同的，具有稳定住所的，可办理迁入落户。

10、在我市市区或县(市)城区合法经营、依法纳税六个月以上的，准予申请本人及配偶、未达到法定婚龄及无独立生活能力的子女和夫妻双方父母随迁落户。

11、在我市市区或县(市)城区连续务工六个月以上的，准予申请本人及配偶、未达到法定婚龄及无独立生活能力的子女和夫妻双方父母随迁落户。

12、全日制大中专院校毕业生迁入落户

(1)与各级人才市场签订代理协议，由各级人才市场引进的大中专院校毕业生，户口落入人才交流中心的。

(2)通过省、市“毕分办”派遣到我市就业的大中专院校毕业生，需迁入落户的。

13、在职干部、职工工作调动户口迁入，直接到分、县(市)公安局办理《户口准迁证。

14、部队转业、离退休干部及随迁家属申请户口迁入，直接到市局户政大厅办理准迁手续。

三、住建部提出的「认房不认贷」引发极大关注，若能够落地会导致房价过快上涨吗？一线城市是否有条件落地？

这两天住建部放了大招，主要提到3点：

1，降低首付比例和贷款利率；2，改善性住房换购税费减免；3，认房不认贷。

先普及一下“认房不认贷”概念。名下有无房产、有无贷款，是买房申请贷款的重要指标，一般有四种情况：

不认房不认贷，最宽松的政策，十八线小城市普遍如此，不管你名下有没有房子、有没有贷款，贷款有没有结清，都正常贷款给你。当然一般情况下，即使不认房不认贷，你名下两套房以后，银行也不怎么敢给你贷款了。

认房不认贷，即按揭只看房子数量，不看贷款记录，意味着你只要卖掉名下房子，就能以过去的名额贷款。

认贷不认房，比如贷款全还清，再买房不给你按揭限制。

认房又认贷，最严厉的政策，按揭既看房子数量，也看贷款记录——假如你曾经买错一套房子，不好意思，买错一套，影响终身。

“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市，这确实严重限制了需要换房改善的购房群体，换房需求同样是合理的住房需求，政策应适时调整予以支持，优化认房又认贷政策，在一定程度上可以激活核心城市置换链条，活跃市场交易。

认房不认贷，具体有什么好处？

举个例子，假如你当初150万3成首付，买套500万的房子，现在涨到600万。

贷款还了50万，还剩300万。卖掉房子，你能得：600万-300万=300万。

不算中间的月供、利息，就当你买房掏150万，现在赚了150万。

我想说这可能只是刚开始。

前面两点，都是最近风声比较大的：降首付，降利率，降税费；

第三点，认房不认贷，是这段时间第一次提及。

它其实能降低非常多的人，在大城市的购房门槛。

因为很多一线和强二线城市，目前的政策都是“认房又认贷”。

也就是说，

如果你在小城市买了房，有过贷款记录，不管房子卖没卖，

想在大城市再买房，基本都会被认定为二套，首付要6-8成。

一旦“认房不认贷”政策落地执行，

门槛能直接降到3成左右。会宽松很多。

回想一下，上一次执行“认房不认贷”，还是2014年。

认房不认贷是一线城市救市政策的最后一张底牌了，如果这张王炸打完了，那真的就无牌可打了。

“认房不认贷”的政策落实后，首先受到影响的城市有以下几类：

一、二线城市：这些城市的房价较高，购房者往往需要通过贷款才能实现购房。同时，这些城市的经济发展较快，人们的购房需求也相对较大。因此，“认房不认贷”的政策将为这些城市提供更多的购房机会。

三、四线城市：这些城市的房价相对较低，购房者往往能够全款购房。然而，这些城市的经济发展相对较慢，人们的购房需求也相对较小。因此，“认房不认贷”的政策对这些城市的影响可能并不明显。

从全国来看，“认房不认贷”的政策将会对那些房价较高、购房需求较大的城市产生较为明显的影响。

你们参考一下印度孟买7万5的房价，印度人口跟我们差不多，人均GDP还不到2000美元，只有我们的大概1/5，孟买的房价比我们的四个一线城市房价都贵。如果没有限购的话，北京、上海、深圳的房价那早就飞了。

参考韩国首尔的房价，如果我们解限购房价涨一倍没有问题，而且一旦限购解除，对全国楼市都将会是一个灾难。一线城市会抽全国有钱人的血，尤其是强二线城市会被抽的更厉害。

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