在中国,高房价好还是低房价好?

80 2023-11-28 23:32

一、在中国,高房价好还是低房价好?

低一点好,原因如下:

1、房地产越贵,约不利于创业和开办企业

2、对国家来说,最好是高科技实体经济、服务业、工业并举,才能促进就业。

3、企业一般是没有多少流动资金的,房地产贵,连租金都交不起,怎样创业和企业运行? 4、对企业来说,房地产最好多年不涨价,或者少涨价,最有利于。5、记得去年一个台湾轮胎企业,厂房烧掉了,结果股票大涨,因为厂房在台北,辛辛苦苦赚50年的钱,不如厂房的土地升值快,这是实体企业的悲哀!

二、国外房价上涨中国房价会涨吗?

房住不炒是现阶段的基本国策,国外房价上涨不会影响到中国房价上涨。

因为中国的房价变化和国外并没有很大的关联性。每个国家的国情不同,房价多少也不一样。这个并不是和股市一样全球同步的。反而国外房价上涨会吸引一部分游资抽离资金去国外炒房,这样国内房价反而会更加稳定了。

三、中国城市房价排名?

住宅价格环比4月上涨的77个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都,涨幅在 2.1%-4%(含2.1%)之间。其中,厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间,芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间,太原、湘潭、泉州、兰州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之间。另外,鄂尔多斯、北京、常熟等67个城市环比上涨,其中鄂尔多斯环比上涨2.05%,北京、常熟等32个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;盐城、唐山、江门等34个城市涨幅在1%以内。中国房价最贵的10个城市,你是否身在其中? 中国城市房价排行榜 第一名:深圳,第二名:上海,第三名:北京,第四名:杭州,第五名:三亚,第六名:温州,第七名:宁波,第八名:广州,第九名:南京,第十名:福州住宅。

四、中国别墅的房价?

打消和儿子、儿媳一起住的念头吧。在市中心买两套平层。你们一套、儿子儿媳一套是正解。

五、中国房价为什么会下跌,怎么让房价下跌?

电动汽车的蓬勃发展看来已经是大势所趋,当汽车像手机一样越来越廉价,养车的成本也大幅降低,人们的生活半径会越来越大,那时候多点开花的住宅区可能会拉低价格吧

六、中国房价到底贵不贵?

总体来说,中国房价在全世界属于比较低的水平。中国房价全国平均约一万元。人均年薪约十万元,一家两个人工作,家庭年收入二十万左右。五年收入可以买一套一百平米的大房子。

最重要的是,中国的房子没有房产税,持有成本很低。

而且,中国的房子建筑质量好,都是钢筋水泥建起来的。抗震抗风。美国的房子都是木板房,风一吹就倒,和中国房子没法比。

另外,中国小区物业管理,水电暖设施齐全,像非洲的房子这些都没有。

中国的房子以高层楼房为主,邻居多,大家在一起活动,跳舞唱歌,欢聚一堂,其乐融融。美国都单门独户,老死不相往来,没有生活乐趣。

再有就是中国政府一再降低房贷利率,现在房贷利率已经很低很低,比美国低的多。

还有就是中国的房子有很大的公摊面积,这为业主提供了很大很多很好的公共活动空间。

加上以上优势,中国房子确实很便宜,性价比超高。

七、中国未来的房价会怎样?

结构性行情下的北京,评论区的小伙伴自己看就好


从拜登上台至今,美国人对我们干的这些事情,基本上都是只能用“恶心”来表示。

显而易见,整个国家的发展主旋律已经发生了彻底的改变:

从经济增长优先,变成了全领域安全优先。

为何很多人说现在的投资、生意的逻辑看不懂?因为脑子里还是摊大饼的过去那种经济增长优先。

不得不强调,这个转变不是中国一方可以决定的,我们是弱势方,根本没得选。

那么,如何理解“全领域安全优先”?就拿经济增速而言,太高意味着是加杠杆加出来的,会有金融风险;太低,民生保障、财政、就业、消费、金融风险都会出现问题。因此,在保持全局可持续发展的主基调下,太高或太低都不行。这就是所谓的“箱体结构”,或者说是“结构性行情”。

其实,本轮楼市的“吃饭行情”也是这个逻辑。

眼下全国楼市的预期值非常低,这就相当于在“箱体”的底部。而要进行的修复和稳增长,其实是要把整个行情拉升到“箱体”的顶部,然后戛然而止。

以上逻辑极为关键,算是我们今天文章中免费给大家的最重要的提示。A森相信,看得懂的人,会觉得上面几句话价值千金。

那我们个人的投资获益区间其实就很清楚了,就是想办法把“箱体”底部回升到顶部的这部分空间赚到自己的兜里,这就是所谓的“吃饭行情”。

理解了这个道理,大家再去思考一下,为何我一直强调行动要早、要快?因为,现在整个市场的需求方的预期暂时还在这个“箱体”的底部。等越来越多的人的醒过来了,开始参与这个游戏了,你还能够吃到多少?

其实,这也是这个游戏最残酷的地方!

也就是说,当市场开始越来越多的人谈论房子的时候,其实那反而是本轮吃饭行情即将到头的时候。反之,像现在满大街都是看不起房子未来机会的,才是真正蕴含机会的。

不要忘记,中国有接近300万亿人民币的居民家庭财富在这上面,你说崩就崩,理智吗?最好的方式难道不正是玩“箱体”结构的游戏,在时间中,逐步让房价的涨幅与收入涨幅匹配起来吗?

而我们所看重的机会,其实就是一个时间差,就是从阶段性底部拉升到阶段性顶部的套利空间。


在全球经济下坡路时代,强者的先发优势也成了他们努力保全自己的最主要的手段。

这个逻辑体现在楼市,其实也是非常残酷的。

具体而言,当全局性的走势是“箱体”结构运行,那么,强者恒强的逻辑会加速具体投资标的“分化”:

  • 整城淘汰:核心城市继续上行,非核心城市不断陨落;
  • 地段分化:高价值的新锐板块,会被如狼似虎的资金快速发掘;
  • 房源分化;品质房的稀缺性高度强化,有实力的人就是不卖,从而实现整体价值的维护。

在这种情况下,一定是大量的资金涌入核心城市中含金量高、确定性强的标的,这也就意味着,后续楼市出现局部“优质资产荒”是必然的趋势。


任何出口导向极为成功的经济体,在冲击制造业升级的阶段,都会是楼市行情持续走高的阶段。

原因无它,制造业升级很缺钱,有形之手一定是榨干民间储蓄。但是,这种抽取基层储蓄的行为势必会有副作用,那就是国内的消费不行,这会反身性导致整个国家的命运被海外的需求裹挟。

而今,美国跟我们的经济混合战不仅仅是芯片供给封杀,还有更多美国市场关闭对我们开放的举动。

说的再透彻一点,我们跟美国的各种渐进式脱钩,不仅是科技、能源、货币、金融,还要最重要的:

需求逐步脱钩


所谓需求逐步脱钩,美国称之为供应链多元化,它有几层含义:

  • 美国不再向我们的出口产品敞开大门,而是逐步关闭;
  • 中国总需求将面临长期不足;
  • 中国总需求不足,会让企业赚不到钱,产业升级更加困难,也更加依赖有形之手送钱扶持。

虽然我们是可以通过一带一路计划来拓展其他国家的进口需求,但是,跟美国的需求来比,依旧是明显不足。

也因此,我们只能长期依赖自己的需求来解决问题,否则整个经济供需大循环就会遇到重大麻烦,比疫情还要痛苦的麻烦。

从这个角度而言,不管我们是否愿意,地产是眼下唯一还可以扮演“内需之母”这个扛把子角色的。

不仅它自身的体量足够大,而且其是银行可以向居民家庭、民营经济返还现金流的唯一载体(宽信用),更重要的是它还可以上下游牵引56个行业。

所以,要像集邮一样,不断的积攒更多的优质房源,不断的优化手中的持仓,是我们个人家庭能够守住自己的生存成本边界线的最重要的途径。必须看到,核心城市楼市在未来长期还将是中国毋庸置疑的“需求之母”,且没有“之一”。

成年人不关心爽不爽,成年人只关心生存。

只要中国出口还是强大的,只要中国的制造业还在升级,整个中国经济大循环的模式就没有发生根本性的改变,则中国楼市作为经济的定海神针也就不可能改变。

产业升级意味着大量的投资失败,这些投资失败需要大量的资金投放去覆盖。而这些流动性投放的过程,只能通过一个超大规模的堰塞湖去承接,否则所有的产业升级失败的成本会直接由全民承担。那么,除了房子去扮演这个堰塞湖,还有谁可以?

这个逻辑其实是我们未来产业升级时代中国楼市最底层的逻辑!!!


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八、中国未来房价会怎么发展?

穷人之所以是穷人,是因为没有独立思考能力,对于事物没有遇见性,总是后知后觉。

在前几年房价高价位的时候,当年网上天天说房价还会继续涨,于是影响了当年的购房者的决策,购房者也认为房价一定长期会涨。人云亦云,吃了大亏。

如今跌了5年,经济不好,缺乏流动性,失业率高,收入降低,于是网上全是悲观情绪,认为未来经济还是不会好,认为未来楼价必跌,对未来缺乏信心,即便有钱也不会去买。也是人云亦云,等未来涨起来了呢,自己又买不起了。很多人已经买房的人不就如此吗?

我认为,人应该有独立思考能力。

现在网上所有人的观点都认为未来楼市没有希望,我个人观点,未必

房价必须和货币挂钩,举个最简单例子: 在未来2023-2033年之间,货币超发,流动性加大,M1数量剧增,届时一枚鸡蛋3元,一斤大米10元,一斤肉40元,你觉得房价还是现在的这个数值吗?

很多人分析房价不结合信用货币,信用货币不是黄金,信用货币就是纸,现在的信用货币就是代码,

抛开货币分析房价都是耍流氓,

1990年,市场货币单位是分,上海平均工资168元,房价2300元一平。房价是收入14倍。

2000年,市场货币单位是角,上海平均工资1600元一月,房价8000一平。房价是收入5倍。

2010年,市场货币单位5角,上海平均工资6000一月,房价30000一平,房价是收入5倍。

2020年,市场货币单位元,上海平均工资1.2万,房价6万一平,房价是收入5倍。

看到上面数据,30多年间,通胀率达到100倍,房价涨25倍,工资涨80倍。

看到这里,你还觉得房价到顶了吗?我告诉你,房价中途可能有波折,但是永远会涨,因为现代信用货币体系,长期来看永远是通胀。美元如此,英镑如此,日元如此,欧元如此,法郎如此,马克如此,没有任何货币能躲开历史规律。

未来的房子会回归本来的价值,何为价值?农村的房子一般只有居住价值,否则就是废弃。小城市环境好的房子有流通性,主要是居住价值,同时有一定资产价值。大城市的房子有居住价值,资产价值,商品价值。你想,未来米的价值10一斤,是现在3倍,房价还是和今天一样吗?显然不可能

建议:

目前的形式,房价还有可能下跌,也可能下半年止跌,也有可能明年,相关因素是经济的活跃性。不建议购房者现在入场,但是应当重点关注楼市,在楼市回暖后果断入场。长期来看,房价必涨,同时建议买环境好,楼龄短的房子,未来居住价值是一个主要价值。

九、总说中国房价高,那房价多少算正常呢?

我举两个我比较熟悉的国家的例子。

这两个国家不是我纸上谈兵,而是真正待过,和旅游过的。

1.日本大阪

日本上班族普遍来说,工作5-10年,年薪大概在300w-600w日元不等,当然,这是很普通的上班族(如果比较上进,又或者有专业优势,700w向上并不难)。 同时,大阪地区的一套一户建,也就是独立土地,独立楼房,普通地段,大概在3000w日元--4000w日元。至于贷款,可以做到0首付,35年贷,利率1.几% ,每年房产税在千分之五到千分之八左右。折合人民币不到一万块。

2.美国

美国的家庭收入中位数是6w-7w美金左右。也就是最普通最普通的工作收入。可以理解为我们常常挂嘴边的“月薪三千”这种水平。通常来说,如果两口子夫妻都正经找个不错的工作,比如白领,那综合年收入应该是超过8w美金的。房价呢,加州是很贵的,一套正常的别墅大概怎么也得100w美金以上了,当然,我说的就是那种很普通的房子,想要好的,当然上不封顶。

我比较了解的是德州的休斯顿,这是美国第四大城市。房子一般在25w--50w左右。工薪阶层买的两百平房子,加个一百平院子,一般在27w左右。当然,房产税比较高,一般在2%--3% 。

篇幅有限,就大概说这么多吧。

结合以上两个例子和各自收入。可以掂量下我们的房子贵不贵了。

十、中国附近哪个国家房价低?

中华附近很多的房价,很多国家都很便宜,嗯,这里边如果最便宜的话,我应该就是老挝,老挝,老挝这个国家的生产水平非常低,人均收入也很低,现在有人说他们的房价也就是1000多一平,就能够买下来了,所以说房价主要跟一个国家金牌水平有直接关系

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