古代如何预测未来的房价？

一、古代如何预测未来的房价？

他们会根据市场上的物价来判断，根据他们的成交率来判断房价是否会越涨越高

二、成都未来几年房价预测？

成都未来几年的房价有可能会下跌

房地产未来发展趋势是人口流入，房产库存增加，供需关系恶化。人口流入带来的只有买房需求，而没有其它任何资产供给。

在这种情况下住房将进入供不应求的状态，这就意味着房价将呈现下降趋势。

三、未来10年长春房价预测？

未来十年长春的房价是和人均收入持平的，年轻人外出越来越多，空房也越来越多。长春十年内逐渐阴跌，十五年后稳定，底部价格会是今天的%40-%60。因为买房的群体最少要少一半。人口支撑不了这个庞大的市场。有房子尽量卖出去，自己够住就可以了

四、如何预测中山未来的房价走势？

未来不好讲，这两年肯定是扛不住的，基本上现在开发商早卖早跑，免得房产税出来无力回天。

我是中山本地人，不喜欢讲一大堆大数据，未来趋势那些虚的。

就讲我看得见的，雅居乐万象郡，开盘12000，现在6500。港口玖月府，开盘13000，现在8500。西区越秀天越湾，之前21000，现在14000-15000，宝龙城之前19000，现在15000，华发首府开盘24000，现在16000-17000。马鞍岛开盘34000，现在22000都有。我不知道的还很多，中山买房，防不胜防。

为什么会掉价？

中山的人都知道，深中通道炒了好多年了，当年大巴车一辆一辆的把深圳客拉过来，一栋楼一栋楼的扫。

几年时间房价从四五千炒到差不多两万，大部分楼盘都是只有30%入住率，挂牌四五百天，全民都在买房升值的狂欢中麻醉，结果根本卖不掉。

踩着七彩祥云过来的意中人，结果是个不能结婚的猴子，惊不惊喜，意不意外。

之前的炒房客很多七八年都出不了套，现在哪里还有炒房客敢来？靠刚需的话，月供七八千比工资还高，怎么接盘？

说中山很牛逼，南头小榄靠佛山，南朗马鞍岛靠深圳，坦洲三乡靠珠海。三角靠广州。说那么多，就是靠来靠去，从来没有靠过中山自己，什么产业也没有，做个简单测试认证都要跑到广州实验室去。

说靠一座桥发展经济，深圳凭什么把高新企业到中山给你纳税？两个城市不同的行政机构和城市规划，深圳能理你？惠州跟深圳直接接壤，不比你好？当年华为跑东莞，带走多少供应商，深圳肠子都悔青了。

中山屁大点地方，多大面积，六万多七万套二手房，新房加起来可能都有20万套。

所以现在应该是最高位的时候。

近期有些降价了我不否认，但是之前泡沫那么大，估计还得降一段时间。

友情提示:

不要听黑中介说买不了大的买小的，以后置换(以后卖不出去的)

个别楼盘虽然优惠也千万不要买，

某水湖，10万上车，其实整栋都抵押了，分分钟网签不了(自己去住建局网站查)

某信知名品牌，某澜湾，某汇湾已经停工了很久了。

石岐某发广场，户型奇怪，朝向垃圾，噪音，楼下餐饮很大污染，很堵，人很杂，容积率到6，是91年的商业用地。

写那么多，就当做好事了。

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中山这边已经暴雷了，千万千万谨慎别买房。天呐，我写了那么多帖子，还是有人跑去被坑了。

五、海南未来10年房价预测？

将稳定上涨。 因为百万人才引进计划，购房需求摆在那里，海南房价会保持稳中有升态势，到五年一个周期预期可能会有一波大涨。

六、长沙未来10年房价预测？

长沙市是我国省辖市中房价调控最成功的城市之一，目前新房房价在每平米一万一千元左右。若随着经济发展并延续现阶段房价调控政策，预测未来10年新房房价在每平米一万五千元左右。

七、任志强对成都房价预测

随着中国经济的快速发展，房地产市场一直是受到广泛关注的热门话题之一。最近，有关成都房价的预测引起了业界的广泛讨论。其中，与房地产行业有着紧密联系的著名经济学家任志强的观点备受关注。

任志强对成都房价的预测

任志强是中国知名的房地产业评论家和经济学家，他的观点一直备受关注。他对成都房价的预测引起了业内外的广泛争议。任志强认为，成都房地产市场目前存在明显的泡沫，房价已经虚高，并呼吁政府加强调控政策。

任志强的观点主要基于对成都房地产市场的调研和分析。他指出，成都作为中国西南地区的经济中心，近年来经济增速迅猛，吸引了大量人口涌入，房地产市场供不应求。然而，由于投资投机的推动，房价迅速上涨，已经超出了居民的购买能力，形成了明显的泡沫。

任志强表示，成都房价上涨过快的主要原因是投机需求的推动。他认为，很多人买房不是为了自己居住，而是看中了房地产的投资价值。这种投机需求导致了房价的迅速上涨，给正常购房需求的居民造成了巨大的压力。

任志强同时指出，成都房价上涨的背后是土地供应不足以及开发商的垄断行为。他认为，政府应该加大土地供应，并加强对开发商的监管，有效遏制房价的不合理上涨。

业内对任志强观点的看法

任志强的观点引起了业界的广泛争议。一方面，支持者认为他的观点客观准确，对房地产市场的分析深入透彻。他们认为，任志强的预测基于大量数据和经济原理，具有一定的可信度。

另一方面，一些人对任志强的观点持保守态度。他们认为，任志强过于悲观，对成都房价的预测可能存在夸大之嫌。他们指出，虽然成都房价的确有上涨趋势，但并没有形成明显的泡沫，市场需求依然存在。

无论支持者还是持保守态度的人士，对于成都房价的未来走势，都存在一定的不确定性。房地产市场受多方面因素的影响，包括经济发展、政策调控等。因此，任志强的观点只是对成都房价走势的一种预测，仍需进一步观察和研究。

成都房价未来发展趋势

无论任志强的预测准确与否，成都房价的未来走势仍然备受关注。随着中国经济的进一步发展和成都的城市化进程，房地产市场仍具有较大的增长空间。

然而，在政府的调控政策下，成都房价的涨幅可能会得到一定的遏制。政府加大土地供应、严格控制开发商的行为，有望降低房价的上涨速度，保障居民的购房需求。

同时，成都也面临着经济转型和产业升级的挑战，在这个过程中，房地产市场的发展可能受到一定的影响。随着新经济业态的兴起和产业结构的调整，房地产市场的发展模式可能会发生变化。

总的来说，任志强对成都房价的预测引发了广泛的讨论，但成都房价的未来走势仍存在一定的不确定性。政府的调控政策、经济发展等因素将会对成都房价产生重要影响。无论如何，人们对成都房地产市场的关注与讨论将会持续。

八、呼市未来三年房价预测？

呼市的房价经历了前几年连续上涨，2022年开始回落，但是回落的幅度不太大。对呼和浩特市未来三年房价个人预测为上涨和下降的幅度都不会太大，处于横盘状态，原因如下：

1、呼市从2016年开始涨价，经历了5年的连续涨幅，后续上涨空间不大，因为新增人口不会太大，购买力降弱，上涨空间不大。

2、呼市土地出让数量从今年开始下降，造成新增房源较少，市面可售房源会逐渐较少，下跌空间不大。

因此，未来五年会不温不火！

九、北京顺义未来10年房价预测？

顺义未来十年是发展的十年，房价先抑后扬，逐步走高，顺义区是机场周边，地理位置优越，毗邻朝阳、通州，发展潜力巨大，所以坚定看好顺义房价。

十、未来20年房价预测，都来说下？

浙江杭州：三孩家庭新房摇号按“无房户”优先

为支持刚性和改善型住房需求，5月17日早间，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》主要针对两方面的政策进行了调整：

1、优化二手住房交易政策，明确对落户杭州未满5年的户籍家庭取消原限购规定；非本市户籍家庭的限购规定放宽为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”；

2、为更好满足三孩家庭购房需求，明确了符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套。

点评：政策加持，多方位释放利好。

50城4月份新房开盘去化率跌至29%，部分复苏

克而瑞重点监测数据显示，4月份全国50个城市开盘去化率跌至29%，较3月份下降6个百分点，其中，六成以上城市开盘去化率环比下滑。不过，在不足四成新房开盘去化率环比上升的城市中，一是北京、广州房地产市场有序复苏，去化率企稳；二是多个城市受成交结构性因素影响，去化相对较好的主城区推盘项目大幅增多，结构性拉升全市平均去化率。

点评：5月市场有望触底反弹。

市 场

四川成都：近郊区县住房不纳入中心城区家庭名下住房总套数。

海南：购买二手房属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%

抚州崇仁县：促进房地产健康发展，优化市场环境、加大金融支持。

安徽安庆：首次申请住房公积金贷款购房首付款最低为20%。

四川遂宁：提高人才购房补贴，建议适当下调按揭购房首付比例。

湖南衡阳：住房公积金贷款最高额度升至60万，三孩家庭最高80万。

上证报：1年期LPR报价有望迎来下调，但5年期以上LPR报价是否会同步下调存在较强不确定性。

国家发改委：不能以县城建设为名炒作房地产。

企 业

佳兆业美好：2021年度业绩公布日期将延迟至6月24日或之前。

远大中国：预计将于5月31日或之前公布2021年度业绩。

中铁建地产：15亿公司债票面利率确定为3.30%。

碧桂园：拟发行5亿元人民币债券，发行期限为1+1+1年期。

滨江集团：杭州首批集中供地拿的11宗地平均净利率约8%。

重庆龙湖、美的置业：拟合计发行不超过15亿元公司债券。

中梁控股：将发行合计6.3亿美元票据。

土 地

广东佛山：顺德伦教街道5.7亿挂牌商住地，出让面积3.12万平方米。

浙江金华：东阳挂牌两宗地块，总出让面积12万平方米，总建筑面积26.5万平方米，总起拍价24.55亿。

江苏盐城：盐都区4.08亿元挂牌1宗商住地，要求80%为安置房。

广东佛山：高明拍卖4宗商住用地，起拍价2.18亿元，总面积超5万平方米。

浙江丽水：莲都区挂牌1宗商住地，起始价6203万元。

安徽合肥：肥西2宗地居住用地取消供应，18日土拍仅剩2宗人才公寓用地。

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