墨尔本boxhill100万澳元买什么房？

一、墨尔本boxhill100万澳元买什么房？

澳洲房子一般是独立的house带地的，还有townhouse就是联排别墅，另一种是unit二三层楼房，最后一种是apartment公寓。悉尼和墨尔本市中心最多的就是公寓，公寓没有地，因为是公用的，地税可以省，但是物业费一般都很贵。

一百万澳币在悉尼和墨尔本的学区和华人区house基本就没戏了，现在悉尼墨尔本house一般都是拍卖的，土地一般600-800平，还有更大的，贵也就是土地值钱，房子一般都很旧，没有1.5M几乎没可能，买house100万澳币以下的一般都是很远的区了。地越大税越高，如果不是自住房大概700平的地大几千到看去每年都要交。

然后再说说Townhouse，一般有小院子，地要200平左右，联排别墅一般也是有物业费的，但有些没有，一般都是新建的，好一点的区或者学区现在3房的一般也要过100万刀了，但是还有一些带开发区或者不是特别火的区townhouse100万刀能买下来，所以按自己需求找一找。

最后说一下unit和apartment，100万澳币悉尼和墨尔本基本上华人区可以买到的，2房，3房都有。unit一般都很旧但是物业费低，公寓物业费都很贵，但是没有地增值也不会那么快。如果是自住一家人有小孩建议还是townhouse和house的学区或者好一点的区。外国人喜欢公寓，个人觉得公寓更适合没有孩子的或者单身的人，住着确实舒服，楼下有健身房游泳池更现代化。悉尼比较推荐Epping，Ryde，Chatswood，Rhodes都可以，Ryde那边house很多但是价格现在都很贵。墨尔本的话Box Hill， Burwood，Doncaster都可以。

二、澳洲房产拍卖费用？

包括律师费，3%房屋契税5%法院拍卖服务费1.5%加上房屋过户费用5%到15%不等。

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