拆房子 不赔钱合法吗？

一、拆房子 不赔钱合法吗？

来自北京中复律师的答案：新《土地管理法》要求农村一户一宅，但由于继承、赠与等合法来源所形成的一户多宅，在拆除的时候是有一定的补偿。并且当一户多宅的多处农村宅基地加在一起的面积没有超过当地明文规定的宅基地面积标准的话，一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。但如果您的房屋有以下情况的，是可能会被拆除且没有补偿的，一定要小心。1、旧房子没有拆除，未经批准就建了新房子，旧房将被拆除。2、房子有相应的证件，但证件已经失效的。3、旧房子存在极大的安全隐患，严重影响周围居民以及经过路人的人身安全将被拆除。以上只是通常情况，要评估您房屋被拆除是否合法，如不合法是否能得到赔偿，还需了解当地具体的相关规定，如有需要，可以私信我们进行沟通。如有法律问题，请拨打咨询电话：15650798851、010-53384199.

二、房子卖了水表要销户吗？

房主出售房屋后，水表不一定要销户的。房主与新房主完成交接后，原房主要携带原水表号，身份和房产交易证明与现房主去供水企业办理过户，水表原指数产生的水费要交清。供水公司会对新户主进行核查建立新用户档案。新用户房屋的原水表不用更换，可以正常使用。

三、房子卖了电表要销户吗？

房子卖了电表没不必销户，可以继续正常使用最多办理电表过户就可以了。

现在基本上智能表，都是预付费客户，先交钱后使用，所以写谁的名字影响都不大，他要用就必须充值，反正一个IC卡只能插一个电表，如果以前缴费客户还是老老实实过户吧，涉及到经济纠纷就不好了。

四、房子卖了燃气要销户吗？

房子卖了燃气不要销户，房子卖了，燃气就过户给买自己房子的主人就可以了，这样的话也大大方便了买自己房子的人，因为天然气装好了以后也是付过钱的，所以自己的房子卖了天然气不需要销户的，直接过户给买自己房子的人也就方便了，买自己的房子的人。

五、房子卖了水电气要销户吗？

房子卖了水电气需要过户。过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：

1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

六、卖了房子我不搬走可以吗？

想什么呢？

房子卖了还不搬走。对于房屋交易，钱货两亲，卖方收取了购房款并协助买房办理不动产权过户手续后，该物业就属于买方所有了。

但考虑到卖方重新安家需要一定的时间，一般买卖双方会达成一定的签协议给予卖方几个月时间的过渡期搬走。

这都是基于商品房交易的特殊性的，但不要就认为卖房以后还能够长期不搬走，不动产权转移后违背协议约定，买方只可以起诉的。

七、房子卖了户口不迁出可以吗？

房子卖了户籍必须迁出吗

房子卖了户籍不一定需要迁出。具体如下：

（1）城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理；

（2）对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。

八、房子挂了久了不卖了可以吗？

可以。

如果只是挂在贝壳网上不想卖了可以，房子是你自己的你做主，如果是已经填了买卖合同，不想卖了就得赔偿买家损失属于你违约还是诚信第一。

如果当时卖房信息是房主本人发布的，自己重新登录贝壳，把自己当时发布的卖房信息删除就可以了，如果当时是通过中介对外发布的卖房信息，那么现在告知中介，自己不想卖房子了就可以了。

九、房子卖了装修贷要立即还吗？

要立即还。装修贷款是要你自己还的，而且你这个装修贷款是不能更名到另一人名下的。

卖房前装修贷也是需要还清的，装修贷一般来说都是以房子抵押贷款的，所以房子实际上还是处于抵押状态，要把贷款结清才可以卖房。

装修贷款也是可以提前还清的，有卖房必要的最好是尽早结清以免耽误卖房时机。

十、房子卖了划算吗？

可能买的时候比较划算。卖的时候贵。但是现在新房房价比较贵，不买划算，卖了再买就不划算了。

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