50年产权跟公寓的区别？

一、50年产权跟公寓的区别？

50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。

根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。

二、买公寓40年之后房子还是自己的吗？

是的，还是自己的。原因在于买的公寓是一手房。公寓土地使用权五十年，四十年过后还有十年土地使用权，产权不变。如果买了二手房，已使用了十年，40年后只是土地使用权到期，房子依然是自己的。

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