公寓产权40年是只能住40年吗？

一、公寓产权40年是只能住40年吗？

40年产权房不一定只能住40年，通常所说的40年产权是指40年土地使用权，但是和住宅不一样的是40年产权房不一定能够续期，如果土地使用权到期后可以需求的话，补交土地出让金后是可以继续住的，但是如果市政规划有新动向的话房子可能会被拆掉或是回收，但都会有一些补偿。

二、英国留学住公寓还是租房？

学校宿舍通常可分为 Halls、Flats和Houses 等几类。这些住宿单位一般都不会集中在同一个区域，而是散落在城市的各个地方，有的宿舍可能距离学校很远 。以卫浴而言，可分为套间(en-suite)和非套间，他们的区别在于套房拥有个人卫浴设备，否则需和他人共享卫浴设备。

房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等，至于寝具、盥洗用具则需自备。

学校宿舍若与私人租房相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学校宿舍的优点如下：

(1) 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。

(2) 有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。

(3) 安全性较高，较不会遭小偷。

至于私人租房的优点则有：

(1) 租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的 flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

(2)空间较大，一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。

(3)可以自由选择室友，和朋友们住一起。

二．校外宿舍

1. House

House就是正常的人家向外租的房子，一般租house要通过租房中介，中介费大概100磅一个人，每栋house平均可以住5个人左右，

舍友要自己找齐5个人之后选出一个负责人联系中介，然后确定house的签约问题。至于房屋中介，Exeter的中介有很多，小伙伴们只需要在google上搜索house rent Exeter就可以得到准确的信息。一般来讲包bill的价格在100磅以下的house，基本都会有一些问

题。

具体风险有：

1.房间隔音效果差，英国房屋为木质结构，如果旁边有很闹的邻居基本晚上睡觉就在3点以后。

2.房间基础设施可能差，很多便宜的房子就是漏风漏雨，暖气不给力等等。

3.坑爹中介最后不退押金，这个基本就是定律了，每年400磅每人的押金，反正留学生签证要到期了，中介和房东基本都会坑这个钱。

但是！！如果自己能来提前看房子，还是推荐大家住house的，优点很多：1.有家的感觉，每天回来很轻松；2. 相对于学校宿舍便宜很多，大概均价90磅一周；3.洗衣机和洗碗机什么的都配备齐全，不用花额外的钱。

总之，house对于新生来说是一个有风险的选择了，如果能够亲自看房验证房子有没有问题，那么house是第一选择。如果不能亲自看房还特别想住house，建议是：价格100磅以上的应该可以把这个风险平衡掉。

2. 校外公寓

事实上校外公寓和学校宿舍没有太大区别，如果说区别可能就是校外公寓比学校便宜吧。因为英国的公寓一般都是规范化的，就像英国的城市去哪基本都差不多一样，如果校外公寓和学校公寓的地理位置差不多，设施差不多，那么选择校外公寓还能节省每周20-50磅左

右的房租，何乐而不为呢？

校外公寓的搜索方法很简单，google搜索student flat +城市，所有校外宿舍信息都可以得到，或者直接登录“6apt留学公寓在线”： http://www.6apt.com

Global Student Accommodation Booking Platform 。 里面基本包含了95%的校外学生公寓的信息。

三、公寓可以住人吗？

答⺀公寓就是住人的地方是可以的。

四、住公寓安静吗？

住公寓不安静。首先公寓不属于住宅性质，公寓有个常用词就是商业楼，公寓一般就上下两层那种小居室，公寓价格无论是单价还是总价都要比住宅便宜一半，如果你买公寓是居住的话不太安静，因为大部分隔壁都是用来做生意，形形色色的人比较吵

五、住旅馆只能晚上住哪？

旅馆不仅可以晚上住，白天也可以住，旅馆是可以开钟点房的，我们一般认为旅馆都是下午两点钟以后住到第二天早晨12点钟之前，我们会误认为是一天，一般情况下，到第二天的下午两点钟之前退房，都是没有问题的，但是你也可以开一个钟点房大概就四个小时的样子

六、买公寓划算还是住公寓划算？

相比之下买公寓划算些，可房租抵房贷。

七、住酒店比住公寓安全吗？

公寓比较安全。

一，安全原因，酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的，无论是设计到设施到保险，安全肯定比民宿有保证，我有次见过一个人浴室摔伤，民宿的救治和理赔过程，真的不能苟同。

二，设施完善及合理性，酒店的房间和布局绝大多数都是专业人员设计的，你看着可能很简约或者和民宿差不多，其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次，丽江嘛，考虑到民宿是特色，就住的民宿，是非常高端的民宿，设施完善而且豪华，但是，设计的的确有点问题，比如两居室中间的客厅搞了一堆科技，声控开关，电子窗帘，智能自动加温马桶…………不过确没考虑更衣的位置，洗澡前后外面能看到，并且空调位置不合理，也许云南没考虑很冷的情况，事实是洗完澡回卧室非常冷…………

三，就是卫生条件，大多数民宿不能做到像酒店一样干净，尤其是细微的地方，我去年在山东某民宿，也是装修硬件很高端，不过确实偶尔能看到蟑螂…

八、住公寓 养金毛 是给他住窝还是笼子？

我家的小时候睡窝里，现在大了就睡床上，一般家里来人她会自己到笼子里去。

如果还小的话最好不要让狗狗自己待在笼子里，刚抱回来他可能会没有安全感，很可能不是缩在角落吓的一碰一抖就是奶凶奶凶的，要慢慢接近他，让他慢慢习惯你的声音，知道你给他吃的，会养他长大！

和别的狗狗一样，金毛不能吃的东西也有很多！第一就是巧克力，纯度越高越危险。第二便是葡萄，千万不能让他碰到。除了这两样外，盐葱姜蒜洋葱香菇竹笋都是不能乱吃的。

一定要看牢他，金毛是天生的贪吃鬼！

狗子在半岁到一岁间厨房门建议锁住，相信我等大一点了他开推拉门可能比你还麻溜，如果发现厨房有动过的痕迹门却没开，那就说明他吃完把门关上了!我们一家人互相怀疑了两三个月，最后抓包了犯罪嫌疑狗。当然，一岁以后金毛就会慢慢稳重起来了，原本就不是爱叫的狗到大了就更不会随便叫，他会对所有人越来越温柔，和你玩也会特别小心，如果你假装弄疼你了他可能会很自责连着几天闷闷不乐。

虽然金毛眼里看所有人都好，给他吃的就是大好人，但你这个主人在他心里绝对是不一样的！我家崽崽七八个月时有次全家去旅游，让她在朋友家待了两天，不吃不喝趴在门口，肉塞进嘴里都吐出来。我们去接他这只傻狗眼泪都飙出来了，蹲下来和她握手居然给了我一爪子，哄了几分钟就哄好了。

到稍大点就可以教一些简单指令了，小金毛都非常聪明，只要教的方法得当一项指令最多三五次就能学会。不过过段时间可能就不理你了，除非你手里拿着吃的，不要问我怎么晓得的。

给金毛洗完澡一定要吹干，否则很容易得皮肤病的，大金毛是双层被毛，很容易有地方吹的时候外面干了里面还没干透。

虽然金毛普遍温顺，但出门一定要拉好牵引绳，毕竟有的人真的天生就是怕狗。我的遛狗装备：牵引绳，她的水杯，捡便便的超小垃圾袋，餐巾纸，手机。

不知道你家金毛男生女生，总之祝他越来越胖不对越来越棒！

九、公寓只能交现房吗？

公寓可以交现房，也可以有期房！

公寓和住宅一样，都可以现房和期房，根据房价，现房价格要高，期房相对要低！现房价格是不需要等待，直接装修后就可以住，期房一般需要等待1-2年！期房存在风险，就是怕烂尾！如果有现房，价格合适，可以购买！当然前提是所有配套也不错！

十、德国旅游住公寓

德国旅游是许多人的梦想。一个美丽且充满历史的国家，德国拥有许多令人惊叹的景点和文化遗产。一次德国旅行绝对会给您留下深刻的印象，而选择住公寓则会为您的旅程增添独特的魅力。

为什么选择住公寓？

住公寓是一种独特的旅行方式，它让您更好地融入当地生活。相比传统的酒店，住公寓更加灵活自由，提供更多的空间和隐私。您可以拥有整个空间，享受家一般的舒适和便利。住公寓还能让您更深入地了解德国文化和风土人情。

德国公寓的优势

德国的公寓拥有许多优势，使其成为旅行者的首选。

• 舒适和便利：德国的公寓通常设备齐全，配备现代化的设施，让您的旅程更加轻松和舒适。
• 地理位置优越：德国的公寓通常位于市中心或热门旅游区附近，使您更方便地探索当地的景点和文化。
• 更多的空间：相比酒店房间的局限性，公寓提供更多的空间，让您拥有更大的自由度。
• 厨房设施：公寓通常配有独立的厨房，让您可以自己烹饪当地美食，体验真正的德国味道。
• 价格实惠：相比高昂的酒店价格，德国的公寓价格通常更实惠，让您的旅行预算更加合理。

预订德国公寓的建议

如果您计划预订德国公寓，以下是一些建议，帮助您找到最适合自己的公寓。

1. 研究地理位置

在预订公寓之前，务必研究好地理位置。了解公寓附近的交通情况、周边设施以及所在区域的安全性。选择离您计划游览的景点较近的公寓，能够节省不少交通时间和费用。

2. 查看真实评价

在预订公寓之前，查看其他人的真实评价是非常重要的。这可以帮助您获得关于公寓质量、服务和管理的真实信息。同时，还可以了解公寓的优势和缺点，从而更好地做决策。

3. 比较不同公寓

在预订公寓之前，比较不同公寓是必要的。注意公寓的设施、大小、价格和政策等方面。选择最适合您需求的公寓，并确保它能够满足您的旅行期望。

4. 与房东沟通

在预订公寓之前，与房东沟通是非常重要的。通过与房东交流，您可以更好地了解公寓的细节、政策和入住要求。同时，您还可以直接与房东商讨并解决任何问题。

总结

德国旅游住公寓是一种独特而充满益处的体验。它让您更好地融入当地生活，了解德国文化和风土人情。选择合适的公寓，并遵循预订建议，将使您的德国旅程更加难忘和愉快。

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