公寓产权40年是只能住40年吗?

151 2023-10-30 07:15

一、公寓产权40年是只能住40年吗?

40年产权房不一定只能住40年,通常所说的40年产权是指40年土地使用权,但是和住宅不一样的是40年产权房不一定能够续期,如果土地使用权到期后可以需求的话,补交土地出让金后是可以继续住的,但是如果市政规划有新动向的话房子可能会被拆掉或是回收,但都会有一些补偿。

二、英国留学住公寓还是租房?

学校宿舍通常可分为 Halls、Flats和Houses 等几类。这些住宿单位一般都不会集中在同一个区域,而是散落在城市的各个地方,有的宿舍可能距离学校很远 。以卫浴而言,可分为套间(en-suite)和非套间,他们的区别在于套房拥有个人卫浴设备,否则需和他人共享卫浴设备。

房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等,至于寝具、盥洗用具则需自备。

学校宿舍若与私人租房相比,各有各的优缺点,主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言,学校宿舍的优点如下:

(1) 方便省事,不必花时间找房子,亦不用为了缴账单伤脑筋。

(2) 有专人管理及打扫(只限于公共空间,自己寝室还是要自己整理)。

(3) 安全性较高,较不会遭小偷。

至于私人租房的优点则有:

(1) 租金方面,如果是四人以上共租一个house,其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的 flat,则要看具体的房价,一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。

(2)空间较大,一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。

(3)可以自由选择室友,和朋友们住一起。

二.校外宿舍

1. House

House就是正常的人家向外租的房子,一般租house要通过租房中介,中介费大概100磅一个人,每栋house平均可以住5个人左右,

舍友要自己找齐5个人之后选出一个负责人联系中介,然后确定house的签约问题。至于房屋中介,Exeter的中介有很多,小伙伴们只需要在google上搜索house rent Exeter就可以得到准确的信息。一般来讲包bill的价格在100磅以下的house,基本都会有一些问

题。

具体风险有:

1.房间隔音效果差,英国房屋为木质结构,如果旁边有很闹的邻居基本晚上睡觉就在3点以后。

2.房间基础设施可能差,很多便宜的房子就是漏风漏雨,暖气不给力等等。

3.坑爹中介最后不退押金,这个基本就是定律了,每年400磅每人的押金,反正留学生签证要到期了,中介和房东基本都会坑这个钱。

但是!!如果自己能来提前看房子,还是推荐大家住house的,优点很多:1.有家的感觉,每天回来很轻松;2. 相对于学校宿舍便宜很多,大概均价90磅一周;3.洗衣机和洗碗机什么的都配备齐全,不用花额外的钱。

总之,house对于新生来说是一个有风险的选择了,如果能够亲自看房验证房子有没有问题,那么house是第一选择。如果不能亲自看房还特别想住house,建议是:价格100磅以上的应该可以把这个风险平衡掉。

2. 校外公寓

事实上校外公寓和学校宿舍没有太大区别,如果说区别可能就是校外公寓比学校便宜吧。因为英国的公寓一般都是规范化的,就像英国的城市去哪基本都差不多一样,如果校外公寓和学校公寓的地理位置差不多,设施差不多,那么选择校外公寓还能节省每周20-50磅左

右的房租,何乐而不为呢?

校外公寓的搜索方法很简单,google搜索student flat +城市,所有校外宿舍信息都可以得到,或者直接登录“6apt留学公寓在线”: http://www.6apt.com

Global Student Accommodation Booking Platform 。 里面基本包含了95%的校外学生公寓的信息。

三、公寓可以住人吗?

答⺀公寓就是住人的地方是可以的。

四、住公寓安静吗?

住公寓不安静。首先公寓不属于住宅性质,公寓有个常用词就是商业楼,公寓一般就上下两层那种小居室,公寓价格无论是单价还是总价都要比住宅便宜一半,如果你买公寓是居住的话不太安静,因为大部分隔壁都是用来做生意,形形色色的人比较吵

五、住旅馆只能晚上住哪?

旅馆不仅可以晚上住,白天也可以住,旅馆是可以开钟点房的,我们一般认为旅馆都是下午两点钟以后住到第二天早晨12点钟之前,我们会误认为是一天,一般情况下,到第二天的下午两点钟之前退房,都是没有问题的,但是你也可以开一个钟点房大概就四个小时的样子

六、买公寓划算还是住公寓划算?

相比之下买公寓划算些,可房租抵房贷。

七、住酒店比住公寓安全吗?

公寓比较安全。

一,安全原因,酒店无论如何也是国家旅游局或省市当地旅游局认证的,无论是设计到设施到保险,安全肯定比民宿有保证,我有次见过一个人浴室摔伤,民宿的救治和理赔过程,真的不能苟同。

二,设施完善及合理性,酒店的房间和布局绝大多数都是专业人员设计的,你看着可能很简约或者和民宿差不多,其中玄妙大了去了。我不久前去云南玩了一次,丽江嘛,考虑到民宿是特色,就住的民宿,是非常高端的民宿,设施完善而且豪华,但是,设计的的确有点问题,比如两居室中间的客厅搞了一堆科技,声控开关,电子窗帘,智能自动加温马桶…………不过确没考虑更衣的位置,洗澡前后外面能看到,并且空调位置不合理,也许云南没考虑很冷的情况,事实是洗完澡回卧室非常冷…………

三,就是卫生条件,大多数民宿不能做到像酒店一样干净,尤其是细微的地方,我去年在山东某民宿,也是装修硬件很高端,不过确实偶尔能看到蟑螂…

八、住公寓 养金毛 是给他住窝还是笼子?

我家的小时候睡窝里,现在大了就睡床上,一般家里来人她会自己到笼子里去。

如果还小的话最好不要让狗狗自己待在笼子里,刚抱回来他可能会没有安全感,很可能不是缩在角落吓的一碰一抖就是奶凶奶凶的,要慢慢接近他,让他慢慢习惯你的声音,知道你给他吃的,会养他长大!

和别的狗狗一样,金毛不能吃的东西也有很多!第一就是巧克力,纯度越高越危险。第二便是葡萄,千万不能让他碰到。除了这两样外,盐葱姜蒜洋葱香菇竹笋都是不能乱吃的。

一定要看牢他,金毛是天生的贪吃鬼!

狗子在半岁到一岁间厨房门建议锁住,相信我等大一点了他开推拉门可能比你还麻溜,如果发现厨房有动过的痕迹门却没开,那就说明他吃完把门关上了!我们一家人互相怀疑了两三个月,最后抓包了犯罪嫌疑狗。当然,一岁以后金毛就会慢慢稳重起来了,原本就不是爱叫的狗到大了就更不会随便叫,他会对所有人越来越温柔,和你玩也会特别小心,如果你假装弄疼你了他可能会很自责连着几天闷闷不乐。

虽然金毛眼里看所有人都好,给他吃的就是大好人,但你这个主人在他心里绝对是不一样的!我家崽崽七八个月时有次全家去旅游,让她在朋友家待了两天,不吃不喝趴在门口,肉塞进嘴里都吐出来。我们去接他这只傻狗眼泪都飙出来了,蹲下来和她握手居然给了我一爪子,哄了几分钟就哄好了。

到稍大点就可以教一些简单指令了,小金毛都非常聪明,只要教的方法得当一项指令最多三五次就能学会。不过过段时间可能就不理你了,除非你手里拿着吃的,不要问我怎么晓得的。

给金毛洗完澡一定要吹干,否则很容易得皮肤病的,大金毛是双层被毛,很容易有地方吹的时候外面干了里面还没干透。

虽然金毛普遍温顺,但出门一定要拉好牵引绳,毕竟有的人真的天生就是怕狗。我的遛狗装备:牵引绳,她的水杯,捡便便的超小垃圾袋,餐巾纸,手机。

不知道你家金毛男生女生,总之祝他越来越胖不对越来越棒!

九、公寓只能交现房吗?

公寓可以交现房,也可以有期房!

公寓和住宅一样,都可以现房和期房,根据房价,现房价格要高,期房相对要低!现房价格是不需要等待,直接装修后就可以住,期房一般需要等待1-2年!期房存在风险,就是怕烂尾!如果有现房,价格合适,可以购买!当然前提是所有配套也不错!

十、德国旅游住公寓

德国旅游是许多人的梦想。一个美丽且充满历史的国家,德国拥有许多令人惊叹的景点和文化遗产。一次德国旅行绝对会给您留下深刻的印象,而选择住公寓则会为您的旅程增添独特的魅力。

为什么选择住公寓?

住公寓是一种独特的旅行方式,它让您更好地融入当地生活。相比传统的酒店,住公寓更加灵活自由,提供更多的空间和隐私。您可以拥有整个空间,享受家一般的舒适和便利。住公寓还能让您更深入地了解德国文化和风土人情。

德国公寓的优势

德国的公寓拥有许多优势,使其成为旅行者的首选。

  • 舒适和便利:德国的公寓通常设备齐全,配备现代化的设施,让您的旅程更加轻松和舒适。
  • 地理位置优越:德国的公寓通常位于市中心或热门旅游区附近,使您更方便地探索当地的景点和文化。
  • 更多的空间:相比酒店房间的局限性,公寓提供更多的空间,让您拥有更大的自由度。
  • 厨房设施:公寓通常配有独立的厨房,让您可以自己烹饪当地美食,体验真正的德国味道。
  • 价格实惠:相比高昂的酒店价格,德国的公寓价格通常更实惠,让您的旅行预算更加合理。

预订德国公寓的建议

如果您计划预订德国公寓,以下是一些建议,帮助您找到最适合自己的公寓。

1. 研究地理位置

在预订公寓之前,务必研究好地理位置。了解公寓附近的交通情况、周边设施以及所在区域的安全性。选择离您计划游览的景点较近的公寓,能够节省不少交通时间和费用。

2. 查看真实评价

在预订公寓之前,查看其他人的真实评价是非常重要的。这可以帮助您获得关于公寓质量、服务和管理的真实信息。同时,还可以了解公寓的优势和缺点,从而更好地做决策。

3. 比较不同公寓

在预订公寓之前,比较不同公寓是必要的。注意公寓的设施、大小、价格和政策等方面。选择最适合您需求的公寓,并确保它能够满足您的旅行期望。

4. 与房东沟通

在预订公寓之前,与房东沟通是非常重要的。通过与房东交流,您可以更好地了解公寓的细节、政策和入住要求。同时,您还可以直接与房东商讨并解决任何问题。

总结

德国旅游住公寓是一种独特而充满益处的体验。它让您更好地融入当地生活,了解德国文化和风土人情。选择合适的公寓,并遵循预订建议,将使您的德国旅程更加难忘和愉快。

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