上海房子 多少面积是公寓？

一、上海房子 多少面积是公寓？

上海的公寓不是按面积来的，是按房子地皮的使用性质来的，如果是商业用地造出的商业住宅，那么基本就是公寓的，不能落户，商用水电收费，如果是住宅性质建房则是住宅性质。

二、跳房子是哪个民族的运动？

跳房子，也叫跳飞机，是一种世界性的儿童游戏，也是中国民间传统的体育游戏之一，趣味性、娱乐性极强，曾深受广大儿童的喜爱。

三、房子显示是这个，是什么意思，是公寓还是住宅?

住址性质的公寓。

一些房子因为达不到住宅的某些标准，所以定性为公寓住宅。

这类房子产权仍为70年，该限购的还是限购。

一句话，除了房本上写的是公寓，其他地方跟住宅无甚差异。

四、链家怎么看出房子是公寓？

想要知道房屋是住宅还是公寓，比较简单的方法有以下三个：

1、检查房屋的产权年限70年为住宅，而40年为公寓。

2、查看土地性质居住用地建设为住宅商业用地建设为公寓。

3、看楼盘规划用地许可证的用途，如果是商业或者是商住，那么就是公寓。　　

住宅和公寓之间的差异性还是比较大的，除了房屋产权年限的不同，还有以下3点不同之处：

1、水电费收费标准不同，由于住宅属于民用住房，水电费也按照民用标准来进行收取，而公寓则属于商业用房，水电费也都按照商业用水用电的标准来进行收取，长期以往住宅所支出的水电费会远远少于公寓所支出的水电费用。

2、住宅通常为2梯3户或者是2梯4户，相对人员会更少一些，私密性也更高一些，而公寓通常为2梯10户甚至更多人员杂乱，无论是安全性还是隐私性都不会得到很好的保障。

3、公寓很少有南北通透的户型，因此采光方面也不如住宅好一些。

五、成都那里公寓房子便宜？

成都公寓房比较便宜的有:

天府新区成都市新都区三环路西二段价格便宜;

成华区成华区双流国际城价格在16000元/平方米

金丰国际广场,价格在20000元/平方米

成都新都区成华区成华区双流国际城,价格在16000元/平方米

六、小公寓是什么房子？

就是面积比较小的商品房。比如说某个城市开发了一个新楼盘是公寓式的楼盘每个房间的面积只有30多40平方左右，适合于单人居住。

七、房子和公寓的区别？

1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，其中比较明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、物业管理不同

经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

4、落户规定不同

公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

5、税费不同

住宅和公寓在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

6、居住舒适度不同

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

7、采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

8、贷款利率和首付不同

一说住宅和公寓有啥区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

9、使用功能不同

一般而言，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。不少小型企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的，且不能注册公司。

八、青年公寓是什么房子？

青年公寓是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓。 配置全套家私，灵活租赁，强调小资生活环境，时尚明亮，现代生活，生态性和科技性。

九、蘑菇房，是那个民族居住的房子？

是哈尼族居住的房子传说远古时候，哈尼人住的是山洞。后来他们迁到一个名叫“惹罗”的地方时，看到满山遍野生长着大朵大朵的蘑菇，它们不怕风吹雨打，还能让蚂蚁和小虫在下面做窝栖息，他们就比着样子盖起了蘑菇房。蘑菇房，顾名思义，就是住房状如蘑菇。它的墙基用石料或砖块砌成，地上地下各有半米，在其上用夹板将土舂实一段段上移垒成墙，最后屋顶用多重茅草遮盖成四斜面。蘑菇房玲珑美观，独具一格。即使是寒气袭人的严冬，屋里也是暖融融的；而赤日炎炎的夏天，屋里却十分凉爽。以哈尼族最大的村寨红河州元阳县麻栗寨最为典型。

十、上海明珠公寓的房子是商住用房？

对，是商住两用

用途，特殊时期的产物，性质是商用

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