二手公寓需要交多少税，怎么算？

一、二手公寓需要交多少税，怎么算？

算法是：卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二、买新公寓交多少税？

交房的时候会让你叫总价百分之三的契税，还有一个维修基金，几十块钱一个平方。

三、买lof公寓都需要交哪些费用？

买loft公寓，需要交50%的首付，剩余50%贷款就可以了。交房的时候交公共维修基金，办证的时候交税。

四、运营网吧，都需要交什么税？

网吧要求是公司性质的；都要求要建帐，根据自己申报的收入交税。

　　公司性质的网吧主要的税种就是：营业税和企业所得税；

　　1、营业税是针对网吧取得的提供上网服务的收入征收的税；税率按娱乐业是20%；在地税交纳。

　　2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）

　　3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。

五、公寓原价出售需要交多少税？

二手公寓的交易税费种类较多，包含营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。增值税按房屋增值额的5.3%缴纳，个人所得税按买入跟卖出差额的20%缴纳。满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税，不满两年的营业税房屋评估总额5.6%。

公寓二手房交易过户流程

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订三方协议并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》。此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续。如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

六、开饭店都需要交什么税？

饭店属于服务业，地税需要：

营业税＝收入*5％

城建税＝营业税*7％

教育费附加＝营业税*3％

地方教育费附加＝营业税*1％

个人所得税

国税需要：

企业所得税

七、开商店都需要交什么税？

　　一：开店要交的税有以下几方面： 　　1、销售商品的缴纳4%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。

八、通讯行业都需要交什么税？

通信业主要叫的是营业税，根据营业税暂行条例的规定邮电通信业适用的营业税率是3% 其他的还以缴纳的营业税额为基数计算交城建税（市区7%，城镇5%，其他1%）和教育费附加3%等一般企业按照利润（应纳税所得额）的25%税率交企业所得税

九、上海二手房公寓买卖主要需要交什么税？

上海二手房买卖要交：二手房交易税。

1、普通住宅：

2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；

2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

2、出售公房：

5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。

5年以上普通住宅免交。

扩展资料：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

参考资料来源：

十、我买的二手公寓再卖还交多少税？

如果你卖的二手公寓已经经过一定时间的持有，那么根据中国的税收法规，你可以享受减税政策。

具体来说，在售房所得中，你的首套房售房税收可以最高达到10%，如果你售房所得用于购买新房，那么可以享受房地产税的减免，也可以减免部分的增值税等其他税费。

当然，售房所得还和你的纳税情况有关，比如说你需要提供完整的发票、合同、购房证明等相关证明材料，如果你购房有贷款，那么银行可能会在售房所得里面先扣除房贷还款部分，然后再进行扣税。总结来说，二手公寓售房所得所交的税费会根据具体情况而定，但是在合理遵从国家税收法规的前提下，你可以尽可能地减少税负。

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