公寓要交多少税？

一、公寓要交多少税？

公寓买卖出售双方都应交纳相关税费，卖方需要交纳5.55%的营业税，个人所得税是税率出售总额的1%，或者是两次出售差的20%；买方需要交纳契税，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%，普通住宅出售手续费总额为住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米；还需交80元的登记费。

二、买新公寓交多少税？

交房的时候会让你叫总价百分之三的契税，还有一个维修基金，几十块钱一个平方。

三、公寓房卖掉要交多少税？

买方购买公寓的契税为成交价的百分之三至百分之五；卖方需要承担的增值税为增值部分的百分之五点五，印花税为成交价的百分之零点零五，土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十，所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五（企业是百分之二十五，个人是百分之二十）。

四、深圳公寓出售要交多少税？

1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。

4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3。

9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

五、卖公寓多少税？

二手房公寓，过户税费合计10-12%，高于住宅

六、商住公寓出售要缴纳的税怎么算？

交易手续费：60平*2.5=150元

印花税：成交总额*0.0005,

三年85W*0.0005=425元，

五年 100W*0.0005=500元

营业税：

5年内：合同价*0.0555,5年后差额*0.0555

三年：85W*0.0555=4.7175万

五年：(100W-65W)*0.0555=1.9425万

个人所得税：差额*20%

三年：(85W-65W)*20%=4万

五年：(100W-65W)*20%=7万

商贷利息，假设出售时总能借到32.5万付完全部贷款，售出后退还32.5万，

故只计算三年或五年期的贷款利息，不考虑违约金等：

三年：32.5*（1.072的3次方）-32.5=7.5375万

五年：32.5*（1.072的5次方）-32.5=13.5105万

总计：

三年：85-65-7.5375-4-4.7175-0.0425-0.015=3.6875万

五年：100-65-13.5105-7-1.9425-0.05-0.015=12.482万

如果不买房，买金融产品：

本金：65*50%=32.5万

三年：32.5*(1.06的3次方)-32.5=6.208万

五年：32.5*(1.06的5次方)-32.5=10.9923万

通胀率带来的影响不知道怎么算，感觉不管是买房还是买金融产品通胀都存在。

上述是我查百度，自己计算的，非专业人士，肯定有些出入，请大牛指正！

谢谢

七、商业公寓房原价卖出交多少税？

买卖双方各交万分之五的印花税，就是各交250，买方交百分三的契税，就是15000，其他卖房应该要交的增值税，土地增值税，个人所得税，都因为原价转让没有增值，不交

八、买法院拍卖的商铺要缴多少税？

谢谢邀请，商铺也是法拍房的一种，每个城市的法拍房限购及税费政策完全不同，甚至同一个城市不同区的政策都可能不一样，下面简单介绍下各大城市法拍房的税费：

1、北京，只有契税，没有增值税和个税，但是顺义区和房山区需要根据区税务局相关政策执行，税收可能略有不同。

2、深圳，个税是固定3%，首套房契税90平以内1%，90平以上1.5%，二套不管面积3%，增值税： 差额征收5.6%（登记价和成交价的差额）。

3、上海，全税，也就是和二手房税费政策一致。

后续还将陆续更新各大城市的相关税费政策，欢迎交流。

九、买期房要交多少税？

开发商每个地方要求的不一样，具体要看合同如何约定的，如果购买期房时，已经交了的就不用再交了；

1，期房交纳契税的时间，是在购房者与开发商签订购房合同后，去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳的。

2，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

十、买卖公寓交多少税？

具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

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