公寓贷款比住宅贵吗？

一、公寓贷款比住宅贵吗？

因为公寓按照非住宅，所以利率比住宅贵

二、租公寓比住宅贵多少？

租公寓是现代聪明的人的明智选择，看似每年开支的租金有一至二万元，但从二十岁起租到九十岁，整整70年的花费也不过一百多万元，工作换了又换新的公寓，也不愁还房贷。因为买一套住宅轻则一百多万，好一点的但宅得上几百万，所以租公寓比买住宅便宜方便得多。

三、网点房比住宅贵多少？

网点房前几年比住宅贵一倍甚至几倍，现在实体生意下滑，网点房优势不在，网点房最高比住宅贵一倍甚至更少。

四、为啥单身公寓比住宅贵？

主要因为如下几点:

1.

住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年。

2.

住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些。

3.

住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

4.

住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵。

五、纽约公寓和住宅哪个贵？

肯定是纽约住宅更贵，公寓产权时间短，而且配套相对差

六、公寓阳面房比阴面房贵多少？

公寓的产阳面会比他的背阴面规则大概两万左右。因为彩阳面的话，基本上都是可以晒到太阳的，而且你有太阳进来的话，比如说你可以晒晒衣服，有时候也可以考考太阳，但是如果你在背阴面的话，是终年晒不到太阳的，这种房子的话，就在里面都会比较冷。很多人买过来以后的话，就只适合那种下班很晚的人住在里面。基本要晒太阳的话，只能到楼下。所以它的定价上面采洋面是会比背阴面更贵的。

七、为什么公寓比住宅房租贵？

住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。

住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。

八、请问为什么公寓房比住宅房便宜？

公寓为什么比住宅便宜？

1．生活成本是第一点，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是公寓多数是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。

2．贷款的不同这应该是公寓和普通住宅较大的区别之一，公寓以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限至多为10年，而且贷款利率还是基准率的1．1倍。相反普通住宅首付较低为2成，至多可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。

3．税费的不同首先公寓是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，公寓的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。

公寓和住宅有什么区别？

1．土地性质

开发商的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的，是由土地性质决定的。拍地时，商业用地的价格本身就比住宅用地，城镇用地要便宜，在固定土地成本的基础上盖出来的房子，自然也要以此为依据。在同一地段上建设的低成本产品，出售时的价格也要与此成正比。因此，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。

2．产权年限

普通住宅的产权年限在重庆大部分是50年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为40年。

3．落户价值

大家都知道，购买城市里的住宅可以完成落户，如果是学校周边的房子，还可以享受周边的教育资源，这对同地段的公寓用户来说，是不享受该条件的。也正是因为落户和入学这个附加价值，造成同地段的住宅价格要比公寓贵。

希望以上的回答可以对您有所帮助，祝您生活愉快！

九、租小区房为啥比公寓贵？

因为小区房，无论是物业管理还是安全方面都会比公寓强很多。所以就会比公寓贵。因此我们在租房子的时候，一定要根据自己的能力去选择不同的房子

十、南京的公寓房为什么没有住宅房贵？

南京的公寓房没有住宅房贵，生活成本高是公寓房的主要劣势。具体表现在：

首先，在水电收费上公寓房是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水，比住宅房要高上不少；

其次，公寓房不直通燃气，需要申请改建，这一定会造成生活不便。

再次，虽然很多城市包括南京目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致公寓价格低于住宅的重要原因。

由于目前我国的一二三线城市的房价都几乎有越来越高的趋势，甚至居高不下。在这个大前提下，大量公寓房应运而生了。公寓房相较于住宅房房价便宜，但生活成本高是其劣势。

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