深圳人才公寓利弊？

一、深圳人才公寓利弊？

人才公寓，顾名思义就是用来人才工作的生活配制租赁公寓，解决人才在创业近期租赁或过渡周转用房，一般都设有租期，高级人才入住附带政府补贴。

人才公寓，不仅租金低廉，再加上均为成套公寓，因此大部分通过装修，并且生活配套齐全，主要对于高层次人才短暂居住周转为主。

此问题关系到租住者的安全，实际上，此前的外来公寓就面临人员住满的问题，因此弊端也非常的明显。

二、深圳人才公寓申请条件？

1、申请人应当以家庭为单位提出人才公寓轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人(未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障)。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出申请。

2、申请人、共同申请人均具有本市户籍;无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。投靠子女取得本市户籍的居民(已婚的双方均需深户)，只能作为共同申请人一并申报。

3、申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费5年以上(在2011年6月1日《深圳市人才公寓建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间)。申请人属《深圳市人才安居办法》的人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上，且不受该办法规定的年龄限制;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。

4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、人才公寓等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

5、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

6、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。

三、深圳人才公寓怎么申请？

申请方式如下:

1.首先申请人到当地国土房产部门官方网站查询相关政策，并下载人才公寓申请表，按要求将申请表填写完整后，连同所需材料一并上交至市国土房产部门，然后相关人员会对材料进行审核，并在市国土房产部门官网公布审核结果，最后为通过审核的申请人安排人才公寓或拨付补贴。

2、在深圳申请人才公寓时，应以家庭为单位提出申请，并将本人配偶及年龄在十八周岁以下的子女列为人才公寓共同申请人，如果申请人子女的年龄在十八周岁以上，不得列为人才公寓共同申请人。

3、申请人在本市需累计缴纳五年以上的社保，补缴除外，且申请人与共同申请人在本市未租住人才公寓、经济适用房、廉租房等保障性住房，同时申请人及共同申请人在本市未享受过购房补贴政策。

4、申请人及共同申请人在本市未购买住房，且自人才公寓申请受理之日前的五年内，在本市未分割或转让过自有住房，且申请人及其配偶未违反国家计划生育政策。

四、深圳人才公寓租金标准？

（一）基准租金

深铁阅山境46.8元/月·平方米；

安居禧龙苑23.12元/月·平方米；

合正置地大厦55.8元/月·平方米；

益田大厦43.45元/月·平方米；

天颂雅苑12元/月·平方米；

笔架山公馆40.15元/月·平方米。

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。楼层和朝向修正系数按规定执行。

（二）物业管理费

深铁阅山境3.9元/月·平方米；

安居禧龙苑3.7元/月·平方米；

合正置地大厦3.9元/月·平方米；

益田大厦2.6元/月·平方米；

天颂雅苑2.83元/月·平方米；

笔架山公馆3.6元/月·平方米。

五、深圳人才公寓要深户吗？

需要深户因为深圳人才公寓是由深圳市政府出资兴建的，旨在为深圳市的高层次人才提供住房保障，因此对于入住者的户籍要求比较严格，需要是深户或者是在深圳市连续缴纳社保满1年以上的非深户人员。此外，深圳人才公寓的入住条件还包括年龄、学历、工作经验等方面的要求，入住者需要符合相关标准才能申请入住。深圳人才公寓的建设是深圳市政府为了吸引和留住高层次人才而采取的一项重要措施。通过提供住房保障，可以为高层次人才提供更好的生活和工作环境，吸引他们留在深圳发展，同时也可以为深圳市的经济和社会发展注入新的活力。

六、深圳东明花园人才公寓有几栋？

深圳东明花园人才公寓是由深圳市住房和建设局负责管理的一处人才住房，位于龙岗区爱联社区群芳路118号。该公寓小区共有10栋楼，分别为东明一期、二期、三期和四期，每期楼房数量不同。其中东明一期、二期为8栋楼房，东明三期为7栋楼房，东明四期为14栋楼房，合计10栋楼房。

七、深圳人才房项目有哪些？

1 深圳人才房项目有很多种2 深圳市人力资源和社会保障局已经推出了多个人才房项目，包括“英才计划”、“高层次人才购房补贴”、“公租房优先选房权”等，这些项目都是为了吸引和留住高层次人才，提高深圳的科技创新和经济发展水平。3 此外，深圳市还有其他一些地方政府或企业推出的人才房项目，例如南山区“三新”人才公寓、“平安科技园”人才公寓等等。这些项目的具体信息可以在深圳市人力资源和社会保障局官网或者各地方政府官网上查询到。

八、人才公寓是房地产项目吗？

是。指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。

通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴

九、深圳失业了人才公寓还能住吗？

深圳失业了人才公寓不能住

企业申请的人才公寓但是离职不可以继续租。

按道理 企业申请的 暂时所有权 居住权 都归企业所有 你在那上班那属于你的权益待遇 离职了就表明你放弃这份待遇

十、深圳宝安人才公寓好申请吗？

深圳宝安人才公寓好申请，符合条件的即可申请

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