公寓房能落户口吗?

244 2023-11-27 05:01

一、公寓房能落户口吗?

商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口。只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度。

二、武汉公寓房新政策?

武汉公寓房的新政策是不限购不限贷。并且公寓产房属于商业住房性质。产权一般是40年或50年。另外由于公寓房属于商业性质,所以首付必须是五成以上,如果是贷款的话,年限不能超过10年,不能使用公积金贷款,只能使用商业贷款,所以购买公寓房必须考虑清楚在买。

三、广州公寓房2021新政策?

根据广州市住房限购政策规定,具体购房政策如下:

1、广州市户籍居民限购2套。

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、有房:公寓首付最低7成。

花都区购房政策

1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡,社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工,区内无房可购买一套房,证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女,区内无房的,均可在区内买一套。

3、985、211本科,大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员,不限户籍,无需社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的,具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等,可在白云购房。自印发之日起施行,有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施,试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月,具有研究生学历并有博士学位的人才;或具有双一流大学(A类和B类):

2、研究生学历并有硕士学位的人才;

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才,可在荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生;

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历,且在番禺创业、就业的青年人才;

3、大专学历,仅需在番禺区缴足一年社保,并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申报单位(人才)类别,大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作,在南沙都能买一套(南沙无房,其它区域有房都可以)。

4、广州户口,并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称,劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

四、沈阳公寓房可以落户口吗?

沈阳公寓房是可以落户口的。沈阳市落户口的条件是比较宽松的,为了吸引人才到沈阳市就业创业,只要在沈阳市购买了住房就可以落户口,沈阳公寓房也是有产权证的,只是公寓房的产权年限是40年,但这并不影响到沈阳市落户口的,欢迎有志之士来沈阳发展。

五、大连东港二手公寓房能迁户口吗?

需要看你的产权是多少年,大多数公寓40年的不行,少数70年的可以

六、公寓能落户口么?

买公寓落户要看公寓的性质,商住公寓不能落户,住宅公寓可以落户。商住公寓是指房子在商业用地上建设的,产权年限只有40年或50年,这类房子不能办理落户手续,市场上商住公寓比较常见。住宅公寓是指在居住用地上建设的,产权是70年,与普通住宅一样,可以办理落户。

七、公寓房能作为养老房吗?

我觉得自住可以。

距离产生美,身边很多跟老人一起住的都有各种各样的烦恼,分开住则关系不错,相亲相爱。两代人的观念和习惯不同,保持各自的独立性,双方都能更自由,幸福指数更高。

现在住的地方不错,学区房,CBD,五A级景区旁。小区房价9万左右,最便宜的总价800多万,周边一圈最便宜的也要500万以上。预算有限,同小区两套短期内搞不定。刚好有一次亲戚过来玩的时候定了周边的民宿,是在附近的公寓,进去看了看,一下子喜欢上了。统一豪华装修,地处CBD,窗外景观很漂亮,有两个朝向更是一线湖景,下楼几步路就可以到湖边公园,环境很好。最重要的是价格,单价2万多,总价130万左右即可入手。

虽说没有学区,商用水电,投资价值不大(有不少售价低于一手买入价),但如果是自住养老且预算有限的情况下,确实是不错的选择。

八、2021成都公寓房续期政策?

2021年成都公寓到期了,续费标准是按照之前约定的标准来进行续费,或者是双方当事人重新关于土地的出让金达成一致。公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。

按照国家现行的有关规定,土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补缴;四环路中心线以外,按指导价60%补缴。

九、深圳市公寓房2021年政策?

2021年2月23日,深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》,对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确

重点如下:

1、已建成的商务公寓、宿舍项目,需要使用管道燃气的,应当满足国家和省市有关技术规范要求

2、新建商务公寓、宿舍项目建设单位如需使用燃料,应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用

注:

①2018年7月31日起交易的商品住房 (住宅)、3年内禁止转让

②2018年7月31日起交易的商务公寓 (公寓)、5年内禁止转让

③2018年7月31日起暂停企事业单位社会组织等法人单位(公司)在本市购 买商品住房(住宅)。

十、什么公寓房能买?

第一类公寓、住宅型公寓,这类公寓是在住宅用地上建设的,它的性质就是住宅,你有没有在一些地方看到过本来是住宅楼盘,他的名字却是以某某公寓来命名的,这种情况是因为我们国家对建筑有一个日照的要求,就是每天的日照时间是不能低于两个小时,楼间距不能低于30米的,如果达不到这样的条件,那它就可以定义为公寓,但是它实际的性质是没有发生改变的,不管从落户、还有子女的入学,以及水电燃气的一个使用,还有它的土地使用年限都是跟普通住宅是完全一致的,因此命名为公寓,实际为住宅(这类公寓需要购买资质)。

第二类公寓、商务公寓。说到商务公寓,前段时间住建部出了相关的这个文件,就是停止批复这类型的用地了,说明以后市面上的商务公寓已经成了一种稀缺的资源,就是卖一套少一套。商务公寓有什么好处呢?商务公寓的功能与这个住宅是极为相似的,可以说基本是一致的,他也是民水、民电、通燃气、带阳台的,而且在政策方面,像深圳、福田、还有南山等一些区域是有一个政策上的支持,它可以积分入学,而且还可以落户,产权年限一般是40年或者是70年,在他的房产证用途上面是标注为商务公寓,也就是说国家完全认可达到居住条件的这种产品,这种产品对于没有名额买住宅的刚需朋友来讲,是上车最好的一种选择。

第三类型的公寓、叫商住公寓,这类公寓是由写字楼改造而成的,功能非常的强大,既可以办公也可以居住。我们常见的产品为soho和loft,面积段是以小面积为主,30到60平米,Soho的层高一般不会超过2.8到3.2米;Loft的层高一般也不会超过4.2米(有个别可以达到4.9米的),既不限购也不限售。这类型的产品比较适合单身或者是情侣事业初期的过渡自住。

第四种类型的公寓、叫商业公寓。这种公寓产权年限一般是20年到50年,产权用途一般为产业用地或者是配套用房,也是不限购不限售的,只能以公司的名义来购买。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
相关评论
我要评论
点击我更换图片