人才公寓和普通住房的区别？

一、人才公寓和普通住房的区别？

1、价格不同：如果房屋是处在同一个地段的话，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，为此大家在选购或者是租赁公寓的时候，应该结合一下个人的经济情况来进行选择。

2、采光效果不同：一般情况下，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面也会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。

3、落户政策不同：如果业主购买的是普通住宅，那么基本上都是可以落户的。但如果业主购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。

4、产权不同：普通住宅的产权一般都是70年的大产权，但是人才公寓的产权一般只有40年或者是50年，二者相比的话，普通住宅的产权年限会更久一些。

二、住房和公寓什么区别？

住房的产权70年，用电是民用，而公寓产权是40年，是商业用电价格比住房高一些

三、住房为什么分公寓和住宅？

公寓和住宅分别是两种不同的住房形式，其分别适应了不同的居住需求。公寓通常用于集中式住宅，居住面积较小，因此可以在城市中心区域进行大规模建设并容纳更多人口。公寓通常具有较高的配套设施，如楼下的商店、游泳池、健身房等，方便居民生活。同时，公寓通常会由管理公司提供维护、保洁、安保等服务，让居民生活更为方便安全。住宅则通常指适用于家庭居住的独立房屋，即个人住房。住宅面积相对比公寓较大，侧重于私人生活和私密空间，家庭可以自由布局和使用。住宅往往具有私家花园、独立的车库和阳台等，比公寓更适合家庭居住。因此，公寓和住宅在不同的居住需求和城市规划中都存在重要的作用和价值。

四、玖樟公寓总的多少套住房？

是150套。因为根据该公寓的官方网站和相关资料显示，该公寓共有9栋楼，每栋楼有5层，每层有2个房间，因此总共的住房数量为9*5*2=90，而且除了标准房型外，该公寓还提供多种房型，如豪华、特大、高层等，所以总的住房数量应该为150套左右。另外，为了保证学生住宿的质量和安全，该公寓还设置了一系列的安全管理制度和服务标准，如门禁系统、24小时监控、智能家电等，这些都为学生的住宿提供了保障和便捷。

五、非住房和住房的区别？

一、住宅和非住宅的区别在哪里

1、使用年限不同

非住宅通常包含工业用地、综合用地和商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不同，譬如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。而住宅用地的房屋大部分的使用年限是70年，若是住宅的使用年限到期之后，就应当上缴一定的契税与出让金才可以延续住宅的使用年限。

2、拆迁补偿不同

拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或是实行和货币补偿同等价值的产权房屋变更。可是拆迁的房屋通常是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权变更，只可以由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是按照市场评估价、商品房交易均价和重置价来决定拆迁赔偿的。

3、功能不同

非住宅用地的房屋通常是只专业用于工业、交通、仓库用房、商业、金融和信息用房、医疗卫生、科研用房、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房、机关事业用房、军事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。

二、什么是住宅

住宅是指专供居住的房屋，包含别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。可是不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等拥有专门用途的房屋。

六、购买公寓房可以提取住房公积金吗？

购买公寓可以提取公积金。

购房公积金提取材料：

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、购房发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

七、住房公积金能否用于购买酒店式公寓？

住房公积金是可以用来购买酒店式公寓的。

住房公积金贷款的条件有：

具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

公积金中心规定的其他条件；

申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

八、新城铺田园公寓住房有保障吗？

田园挺好去正定去高铁都方便，交通方便，我认为是新城铺几个楼区中最方便的。

九、有一套住房和一间公寓卖商品住房时能算是家中维一住房吗？

有一套住房和一间公寓卖商品住房时能算是家中维一住房的。因为房屋买卖交易时公寓是不参与算住院套数的。公寓是算的商铺类型，不是算的普通住房类型，住房套数都不包括公寓在内。所以说你只有一套住房和一间公寓，卖商品住房可以算是家中维一住房。

十、loft公寓与住宅造价对比？

看看我们的loft别的户型的装修，需要额外增加的费用在哪里吧

1、产权和首付

loft不可能是住宅立项 所以产权肯定是40或50年的

这样贷款的首付也高 贷款年限也短

如果开发商有实力的 那么像金隅可乐+ 贷款首付30 年限20年（貌似是） 青年工社 估计不会是 撑死40%首付了（目前都这么说） 很可能是50%，有人算过账没有楼梯的loft 要多花5-8万做隔层

2、商业用水用电

这个不多说了 这个到处能查到

3、装修成本

1、楼梯分两种，一种是现场制作，根据佳境的户型情况，大约造价在5000-6000元左右，另一种是全配件现场安装，大约在10000元/梯。

2、栏杆大约在300元/米

3、LOFT挑空部分灯光要求，一般采用大吊灯，比平层要贵些，大约在5000元左右的造价，水晶灯则约在万元以上。

4、楼板，按客厅挑空计，则大约造价在3000-4000元左右，主材为槽钢+混凝土，不超过15公分厚度。

5、卫生间防水，一般装修公司可以解决。但如上下两层卫生间要错开，则要求位置移动不可太远，主要原因在于总管需要一定的倾斜度（以防堵塞）。

其他与平层相同

楼梯6500元左右，拉蓝，水槽这种预算1000块内。

加上下面的装修清单，一共是8W块左右！ （不包括家电，家具）

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