商住公寓,起源?

58 2023-12-02 11:08

一、商住公寓,起源?

上世纪90年代初期,随着在京外国人逐渐增多,外销房已经不能满足当时的居住要求,有些外国人甚至要长期租住酒店。在这样的背景下,当时的一些住宅项目开始转为外销房,1992年的金宝花园是最早的外销项目之一,也是从这个项目开始,外销公寓的说法被正式使用。 随后,公寓的内涵发生了变化,无论是写字楼还是住宅,只要是外销项目,一律被冠以公寓的名称。

二、北京的商住公寓何时能脱手?

就当今的房价还有国家对于房地产的各种政策来看,短时间之内很难出手,如果政策要是一直打压的话估计以后就没有出手的机会了。

因为商住房唯一的优势就是能注册公司,但居住成本比较高,商水商电,如果只是居住的话每个月的生活成本会高出很多。在有商住公寓一般面积比较小也不太适合居住,因此以后商住公寓要想出手的机会很渺茫。

三、天津商住公寓政策?

商住公寓一般为50年产权,或者40年,商用水电,不通燃气,暖气费还贵

四、商住公寓贷款政策?

公寓是不限购不限贷的,首付最低50%起,只要你的征信良好,流水够覆盖你的月供就行,其他没有特别的要求。

五、北京商住两用公寓2021年新政?

北京商住两用房政策:

商住两用房的首付比例为50%,远远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,贷款年限最多为10年,不能用住房公积金贷款,购买时不实行税费优惠政策。

六、商住和住宅的区别商住和公寓?

商住是商业用地,水电收取都按商业标准,较贵,住宅都是民用,较便宜,出售时交税标准也不同,商住和公寓基本相同,只是公寓多较小且都是装修好的,

七、2021年商住公寓政策?

不限购,不限贷,如果是唯一住房可以就近入学

八、商住公寓有投资前景?

你好, 商住两用房可用于投资。

1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋

2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业

3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店,户型多为标间式公寓

4、该类不动产投资,每年回报率一般会高于银行五年期存款利率,风险较低,投资自住两相宜。

九、商住公寓有前途吗?

前途渺茫。

商住公寓,是一个夹缝中生存的产品,它之所以能存在,是因为这个缝隙太大了,足够宽广。

随着市场竞争加剧,这个缝隙越来越小,生存空间越来越小。

挤压这个缝隙的两块板子,一个是住宅公寓,有明显价格和使用成本优势。另一块板子,是写字楼,有明显的功能品质优势。两块板子价格向下滑,商住公寓的尴尬局面,就成为必然。

十、商住公寓什么意思?

这种房子就是商住两用房,一般产权期限是五十年。能住也能注册公司,进行办公。

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