上海公寓房的利与弊？

一、上海公寓房的利与弊？

公寓房通常是由开发公司或物业公司为了满足人们对于小户型住房的需求而建造的一种集中式住宅形态。关于上海公寓房的利与弊，以下是一些常见的观点：

利：

交通便利：很多公寓房都位于市中心或交通枢纽附近，方便出行。

安全性高：公寓房有门禁和保安巡逻，能够提供较高的住宅安全保障。

社区服务多：公寓房通常会提供社区服务，如洗衣房、健身房、休闲区等，方便居民生活。

维修方便：公寓房的维修通常是由物业公司负责，对于没有装修经验、时间有限的租户而言，省心省力。

弊：

空间狭窄：一些公寓房的面积较小，可能会导致居住空间狭小、储物空间有限等问题。

租金较贵：由于位于市区，公寓房通常租金较贵，对于一些预算较紧的租户而言，可能会造成负担。

声音隔断效果较差：由于公寓房采用集中式住宅形态，楼层之间隔音效果较差，可能会影响租户的居住体验。

面对居住人多，公共区域的使用成本等管理上的问题：公寓房内的公共设施，如洗衣房、健身房等，可能会因为高人流、设备老化等原因导致使用成本较高，费用也可能会转嫁给居住者。

综上所述，公寓房既有优点，也有缺陷。需要根据个人的居住需求和预算情况来选择是否适合居住。

二、上海公寓房的真实生活？

上海公租房的真实生活？上海的公租房其实就是酒店式公寓。如果叫这个名字，大家就不会陌生了。这种房子的的优势显而易见，出行便利，购物方便。一般都是在比较繁华的地段或者一些地铁的上盖。不过生活在这种公寓里，没有归属感，没有家的感觉，哪怕是你花钱买下来。基本不能落户，生活成本过高也是它不好的地方。

三、上海公寓学区房怎样？

价格非常高，比普通非学区房单价贵了很多。如果有政府新政颁发影响学校生源，导致排名下降，很可能会有房价波动的。

四、上海的公寓房是怎样的？

上海的公寓房是怎么样的，上海的公寓房吧，如果说房间的话不是那么的大，一一人租的话，一人住的话一个房间里边具备一个床有空调有一个小冰箱，有一个洗衣机卫生间，还有厨房，还可以的，也就这个条件了，如果上海的公寓是新盖的话比较新鲜，设备比较豪华一点的。

五、上海公寓房几年可以出售？

如果是住宅类型的，必须要等到4年之后才可以上市交易，如果是商业性质的，国家是没有相关规定的，可以随时办理出售手续。

其实公寓是不需要到房管局办理过户手续，所以出售的时候还是比较简单的，只需要签订一个购房合同就可以了。

现在大部分刚需购房者都不会选择公寓房，虽然公寓房的价格非常的便宜，但是不具备房产证，所以风险比较大。

六、2020上海买公寓房条件？

1、已婚人士，可以提供结婚证。

2、在上海本地没有房产。

3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇，能直接买房，不需要提供税单。

4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。

七、上海5星公寓房房价？

五星公寓小区位于梅岭南路处,环境优越,周边的生活设施完善,交通便利：非常适合居住．交通：有837/948、64等多条公交线路,可到达上海各个方向.而且小区近兰溪路,近金沙江路近华师大,所以交通很方便．房价在500-800万

八、上海酒店公寓房可以办理居住证？上海酒店公寓？

目前，酒店式公寓等商用住房无法办理居住证。

随申办“居住证办理一件事”专题明确表示，居住房屋为商铺、办公楼、写字楼、厂房等商业或者生产用房的，不可以办理居住证；办理居住登记、居住证必须为居住用途的住房。

除此之外，居住在违法建筑或者有违法居住行为的，比如群租房等，也不予办理居住登记、《居住证》。如果计划在上海长期发展，享受更完整的社会服务，建议来沪工作租赁住房避开此类房源。

九、上海宝山的公寓房可以买吗？

上海宝山的公寓房，如果是商住房的话，购买因为商住房不可以落户，也就是说不能迁入户口，而且一般没有燃气水电是商用价格非常高，而且公寓房卖出去的缴税也非常高，所以购买公寓房商住房需要非常谨慎。

十、上海买公寓房的缺点和优点？

在上海购买公寓房的好处就是得房率比较高，买一层送一层，会比较划算，而且公寓房分为上下两层，会客厅一般设置在一层，卧室设置在二层，可以很好的实现动静分区的格局。

而且公寓房的设计比较年轻时尚，可以让住户有比较好的体验感；购买上海公寓房的弊端主要就是二层的普遍层高比较低，生活可能会感觉到比较压抑，对于身高比较高的人来说，活动起来比较难，而且公寓普遍没有阳台或者阳台比较狭小，那么喜欢在阳台晒太阳就不太方便，此外公寓的楼间距过短，不利于空气的流通，通风性能比较差，非常的干燥。

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