海口房屋租赁价格整体上涨30%左右？

一、海口房屋租赁价格整体上涨30%左右？

海口房屋租赁市场求大于供，居民家中空闲房屋80%都已出租，房租也随之“水涨船高”。

据一位房屋中介公司工作人员介绍，目前，城区出租房缺口达40%以上。

他认为，海口房屋租赁价格的上涨，一方面是因为许多内地的大学生和民工来海南找工作，致使供求关系一时出现了变化；另一方面是海口大面积拆迁，一些安置房还没有建成，致使一些原来有房的业主，节前节后纷纷加入到租房队伍中，从而拉动了海口租房热。

有关人士认为，目前海口房屋租赁价格整体上升在30%左右。

二、房屋租赁法？

城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

第一章 总 则

第一条

为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条

本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条

房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条

房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条

住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

第八条

国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。

省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

第二章

租赁合同

第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

三、房屋租赁解释？

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

四、房屋租赁纠纷？

租房时既解决无房者住宿难题，避免露宿街头的窘境。又为有房者提供收入，解决中介就业！租房过程中或多或少会产生矛盾纠纷，怎么姐姐呢？

现在租房大都有合同，合同上面对于房屋得面积，配置，双方权利义务，产生纠纷的解决办法和途径等等因素都有明确规定。其实只要按合同解决就好。实在解决不了，可以通过房管部门协调或者法院起诉解决。

五、房屋承重结构变动规定？

为进一步加强对全市房屋装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构行为的监督管理，保证房屋使用安全，维护公共安全和利益，现规定如下：

一、房屋所有人、使用人（以下简称装修人）和装饰装修企业进行房屋装饰装修活动时，应当严格按照《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《无锡市城市房屋安全管理条例》以及其他法律、法规的规定实施装饰装修活动。

二、凡两名以上业主共用毗连结构的房屋，其建筑主体和承重结构属全体业主共有，全体业主享有共同管理的权利。业主在行使个人住宅专有权时，不得损害其他业主的合法权益。

装修人在装饰装修活动中，严禁实施擅自变动建筑主体和承重结构的行为。装修人出现上述行为时，受侵害的业主或业主委员会可依照法律、法规以及管理的规定向人民法院提起诉讼，要求装修人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

三、房地产开发单位应当将房屋主体承重结构、抗震防火结构和设计使用年限等事项书面告知购房人。

四、装修人和装饰装修企业，应当在实施室内装饰装修活动前与物业服务企业、社区（以下简称物业管理单位）签订房屋室内装饰装修管理服务协议。

五、物业管理单位应当在协议中将室内装饰装修工程的禁止性行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。发现装饰装修活动中存在擅自变动建筑主体和承重结构违法行为时，物业管理单位应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当向业主委员会、属地社区、住建局物业管理机构、质量安全机构及时报告。

六、任何单位和个人发现装修人、装饰装修企业或装修从业人员在房屋装饰装修活动中，有违法变动建筑主体和承重结构违法行为的，均可向物业管理单位投诉或者向住建局物业管理机构、质量安全机构投诉、举报。

七、住建局在接到投诉、举报后，应当会同物业管理单位、属地社区、镇（街道）物业管理中心（科）、及时到现场检查核实。在履行检查职责时，装修人、装饰装修企业和装修从业人员应当配合执法检查，不得拒绝或阻碍执法人员依法执行职务。

八、住建局质量安全管理机构应当通过查勘现场、查阅资料或委托检测等方式确定拆改内容是否属于建筑主体和承重结构。确定属于擅自变动建筑主体和承重结构的应当依法作出限期责令改正决定。

九、装饰装修企业违法变动建筑主体和承重结构的，住建局质量安全管理机构除应当责令其限期改正外，还应一并计入本市企业信用信息系统和建筑业企业动态监管系统。同时，将违法违规行为通报，作为行业自律管理依据。

十、装修人恢复拆改的建筑主体和承重结构时，应当委托具有相应资质的设计单位出具施工图，并委托具有相应资质的施工企业施工，施工结束后，提交竣工证明材料交住建局质量安全管理机构备案。

十一、装修人逾期不改正的，住建局质量安全管理机构将处理结果输入房屋交易备案管理数据库；房屋交易中心在办理房屋转移合同备案时应根据数据库信息告知受让人。

装修人改正后，住建局质量安全管理机构应当在房屋交易备案管理数据库中载明相关信息。

十二、装修人拆改建筑主体和承重结构情节严重的，住建局质量安全管理机构应当督促装修人限期内委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。装修人限期内不鉴定的，住建局质量安全管理机构可指定房屋安全鉴定机构进行鉴定，需要检测的，检测费用由装修人承担。

鉴定结论为危险房屋的，装修人必须按照鉴定报告的处理意见，及时加固或修缮治理。如装修人拒不按照处理意见加固或修缮治理，住建局质量安全管理机构应抄告市安委会、属地政府，并指定有关单位代修，发生的费用按《城市危险房屋管理规定》有关规定执行。

装修人阻碍恢复，构成违反治安管理行为的，报公安机关依法处理。

十三、装修人擅自变动建筑主体和承重结构等危及房屋安全违法行为事实清楚、证据确凿、拒不改正的，住建局质量安全管理机构应当移交住建局执法机构按照《建设工程质量管理条例》、《无锡市城市房屋安全管理条例》规定进行处罚。

十四、房地产开发单位未将房屋主体承重结构、抗震防火结构和设计使用年限等事项书面告知购房人，住建局房地产市场监管机构依法作出责令改正，拒不改正的，移交住建局执法机构按照《无锡市城市房屋安全管理条例》规定进行处罚，计入本市房产企业信用信息系统。

十五、物业管理单位未及时发现或发现后未及时制止、上报的，住建局物业管理机构依法作出责令改正，拒不改正的，移交住建局执法机构按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定进行处罚，计入本市物业企业信用信息系统。

十六、因擅自变动建筑主体和承重结构导致房屋成为危房或造成其它重大损失，以致危及公共安全，公共利益涉嫌构成犯罪的，住建局执法机构应按有关规定报公安机关依法处理。

十七、本规定自2017年5月1日起实施，未尽事宜按有关法律法规的规定执行。

六、小区租赁车位轮换不变动？

该小区设有数百个公共车位，但是公共车位租赁实行年租，且不轮换，即是除非上一个租户退租，否则没有租到车位业主无法使用小区公共车位。

这样对后来的业主极度不公平，部分业主已经租用车位十几年雷打不动，但是其他没租到的业务为车位愁了十几年。有的业主已经排队十年都轮不上。按照其他小区先进做法：

1、可以逐年抽签决定公共车位租用权，每年抽签轮换；

2、也可以按时收费，单日封顶，车位先到先得（仅对住户）。

七、租赁房屋合同模板？

租房合同-租房合同范本

 　　出租方：____________(以下简称甲方)

 　　承租方：____________(以下简称乙方)

 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

 　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

 　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

 　　四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

 　　五、房屋租赁期为_______，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。

 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

 　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

 　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

 　　甲方：

 　　乙方：

 　　____________年____________月____________日

八、房屋租赁好做吗？

房屋租赁好与坏要看房子所处的地段，地段处写字楼多，商业质量好，生活配套成熟，房屋租赁需求就大，租金也高，收益周期也长，当然，房屋投资成本也高；反之客源少，租金低，收益周期短，往往中途要求退租也多。总之，投资房屋用做租赁的，要实地走访，毕竟这不是一笔小数目。

九、房屋租赁合同范例？

租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：

　　1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　3.经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增%。租金一年一付，乙方应于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4.签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。

　　5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。

　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的.书面同意后方可施工。

　　7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

　　(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

　　(7)逾期缴纳房租的。

　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

　　4)逾期未支付租金的；

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的；

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金；

　　7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　14.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　甲方：乙方：

　　年月日

十、房屋租赁条例全文？

房屋租赁条例潍坊的是先写出租人甲和承租人乙。然后再写甲出租给乙房屋一套，以及面积多大和位置，包括水电燃气等设施，写上月租金多少，租赁期限，如因特出情况，要终止合同，可以提前十五天向另一方提出。租金怎么交，双方自愿，一般都是押一付三。水电费燃气费物业费等都是租房者承担。

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