一、买老人住过的二手房好吗？
其实买老人住过的二手房也是可以的。只要确定这个房子产权清晰，没有多余的附加的税费的话，就可以正常的购买。
你可以这种想。老人想住的房子，那么它的采光采阳，它的户型肯定是比较好的。
如果是购买过来以后的话，不喜欢他们的风格，就可以自己重新装修过一遍，好好的反省一下，那么就可以了。
二、二手房住过和没住过卖有区别吗？
这个肯定是有区别的，房子和其他东西是一样的都有个折旧，住过了，那好多东西都会折旧的。首先，装修是二手房折旧最厉害的，因为人的生活习惯影响，二手房的装修在住的过程中或多或少是要被磨损的。
其次家具家电也一样使用后会有磨损。不过有一点，就是住过的二手房甲醛含量会低，因为住过的人也会注重这个，所以通过各种手段来消除甲醛。希望我的回答能帮到你！
三、上海法拍房价格与二手房谁高？
上海法拍房价格与二手房的价格谁高，我个人认为应该是二手房的价格高。如果法拍房的价格高，谁会去拍买，不如直接买二手房来得方违。
再则，法拍房有许多不确定的麻烦因素，如前房主户口，欠款等等都需要解决。因此，我个人认为应该是二手房的价格高一些。
四、二手房住过十二年有没关系？
二手房住过12年，有没有关系？
不知道你是想问哪方面的情况，如果就是问房子的新旧情况，住了12年的房子，房龄就比较长，房子比较旧，当你买了以后再住一些年，那这房子就更旧了，以后就不好脱手。
如果你只是问这个房子住有没有什么不好，只要原房东住在里头，没什么问题，房子地段好，那是没有问题的。
五、二手房在住过和没往过之间价钱有差别吗？
这种房子是最受欢迎的，因为大家都知道新装修也不能马上进去住，而是要等到气味和有害物质消除后才能入住，只有一点原因是，买你房的客户是否对你的装修表示接受。
如果他看中的只是房型或小区，那么你的装修对他来说就不值钱了。当然你可以找一个喜欢你装修的客户。
一般这种情况，价格是要高一点的，另外住过或者没住过，这个也只是个人喜好而已，你不用有此顾虑，住过没住过只要是市场价格，都不会高。当然没住过的肯定受欢迎一点了，只是这种情况有多少，凤毛菱角啊，所以你卖你的价格，坚持你的价格，就可以了。有这样的人会买的。
六、没装修的二手房与一手房价格相差多少？
没装修的二手房与一手房价差没有固定规律的。一手房也有没装修的，而没入住过的没装修的二手房，业主都是当成毛坯的一手房卖的，价格与一手房一样。
还有的城市，特别的一线城市，中心市区的二手房在房价看涨时，二手房卖价与一手房卖价是持平甚至高于的。所以没装修的二手房与一手房价格相差是没有固定规律的。
七、二手房成交价与评估价差距大？
由于二手房的贷款额是按评估价来计算的，因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢，这属于合理避税，不违法。所以你可以和卖方协商以40万成交。
银行评估价就是完全根据你找的评估公司定出来的价格，一般就是成交价，但你也可以跟评估公司提要求。
房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际销售价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
评估价是以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计。
两者差别也不会太离谱，评估价一般是房屋成交价的七八成。
八、为什么徐州的二手房比新房价格贵？
因为徐州新房限地价，限房价，都是期房。二手房是现房，所以出现价格倒挂。
九、二手房与新房的利弊？
二手房有交易，过户的纠纷，有的人户口还在里面，比较烦，而且是别人住过的，新房就没有这类麻烦了。
新房比较贵，二手房便宜
十、徐州二手房的过户费怎么算的？徐州二手房的过？
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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