房东如何技巧跟商户谈房租价格？

一、房东如何技巧跟商户谈房租价格？

可以说一下，你这个房子地段如何？

如何好交通？如何如何便利屋里的陈设？

如何如何完整？

然后还可以说一下，你现在家庭，你在哪些方面需要用钱？

把你这个房子优势说一下

二、怎样和房东谈店面租金？

可以参考以下几种方法：

1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）

2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）

3、与房东建立初步的良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）

6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）

建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

拓展资料：

（1）店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:"至京邑城市，多开店铺"。可见陕西省早在1000年前，就已习用"店铺"一词。如今，民间习惯称大者为"店"，小者为"铺"。另外，旅舍也叫"店"，旧时称住旅舍为"住店"。 店铺的营业场所，叫"店面"、"铺面"。

（2）一般店面上都可设置一个条形商店招牌，醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里，消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌，寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此，具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌;对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。

三、房租到期了如何跟房东谈续租？

如果您想继续租住目前的房子，可以按照以下步骤与房东谈续租事宜：

1. 提前与房东联系：在租期即将到期的一个月前，在上午10点和下午4点之间致电房东。

2. 表示您的诚意：在电话中，表示您希望继续租住目前的房子，并询问房东是否愿意继续出租，表现出真诚和诚意。

3. 确定租金和租期：如果房东愿意继续出租，要与房东商定续租的租金和租期。如果您有其他方面的请求，也可以在谈判中提出。

4. 签订租赁合同：在商定细节后，双方可以签订新的租赁合同，并交付押金和租金。

请注意，签订合同时应认真阅读合同详情，确认双方权利和义务，确保合同的友好和公正。请记得，与房东的续租谈判应该是基于友好和求同存异的原则，如果出现任何分歧或争议，双方应通过合法途径来解决，以免损害双方利益。

四、如何跟房东谈降门面房租？

可以谈降门面房租。因为门面房租是商业地产的一种，通常比普通住宅房租要高，而且一般是商家承担的成本之一。如果你作为商家租用门面房，可以就以下几点跟房东谈降门面房租：首先要表明你的需求并且对房子的现状进行评估，其次要对该区域的租金进行了解和比较，最后提出合适的降价方案来让房东接受。此外，也可以考虑加长租约、提前支付租金等方法来博取房东的信任和优惠价格。总之，要有充分的理由和可行的方案来说服房东，以谈判成功为目标，但也要顾及自身利益和房东的权益。

五、如何跟工厂谈面料价格？

首先把工厂的负责人约出来，面谈面料的价格进行协商还价，讨论出一个合理的价格

六、怎么跟房东谈续租商铺？

需要谨慎地跟房东进行商谈续租商铺，可以通过以下几点来进行谈判：跟房东谈续租商铺需要做好准备和谨慎处理。首先需要了解商铺租赁合同的有效期和续租条款，然后根据市场行情和商铺的实际状况，确定续租的租金和期限，同时找出双方的共同利益点，例如稳定房东的租金收益和保持商铺经营的稳定性。在谈判过程中，要注意语言的得体和沟通方式的合理，尊重对方的意见和利益，同时也要保护自己的权益和利益。如果需要可以请相关专业人士协助处理，例如房产中介或律师，以确保谈判结果的合法性和保障。

七、怎样跟房东谈租金续费？

1.提前告知房东要续租的意向,不仅可以避免房东将房子提前挂牌出租,还能表现自己的诚意;

2.主动表示涨房租,以退为进更能成功续租,当然也要看房东个人情况,好心的房东不会涨房租就续租,毕竟房子也不是一时半会能租出去的,空置太久也是损失。

八、买二手房如何跟房东谈屋内旧物价格？

一般二手房间的旧物是可以选择不要的，但是也得看看东西的品质，杀价太多了房东肯定也不愿意。所以可以提前了解旧物房东想不想要了，如果房东不想要，你可以表示东西旧了，还得找人搬出去费时费力，这时候就好压价，一个差不多的价格就能买到了。

九、租店面怎么和房东谈价格？

　谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。　　谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。　　谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。

十、怎样跟房东谈房租方法？

如果能直接和房东见面谈租房的事情，首先一定要给房东留下一个好印象。有时候，如果房东对您认可，其余都好商量。比如要让房东知道自己是有正经工作的，而且是很爱干净，不会添麻烦的人。这样比较好谈。如果房租实在有点高，可以和房东商量，是否能接受年付便宜一些，或者自己为房子稍微简单装修或者布置，然后让房东再便宜一些房租。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%