康养用地年限？

一、康养用地年限？

《意见》明确了养老服务设施用地范围。在综合考虑养老服务设施用地特点的基础上，明确了养老服务设施用地的范围，即专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务、不可分割销售的房屋和场地设施占用的土地，包括养老院、养护院、敬老院、托老所、社区养老服务中心、日间照料中心等。

《意见》确定了养老服务设施土地用途和年期，即规划土地用途为社会福利用地的可单独布局养老服务设施用地；规划土地用途兼容养老服务设施用地的，在不影响其主用途的情况下，可以安排养老服务设施用地；其他用途土地只能配套建设养老服务设施用房并分摊相应的土地面积。养老服务设施用地以出让方式供应的，其使用权出让年限不得超过50年；以租赁方式供应的，其租赁年限不得超过20年。

二、康养用地的性质？

1.

康疗型养生养老土地性质:一般为非居住用地,且土地通过划拨、协议等方式取得

2.

家居型养生养老土地性质:居住用地,一般通过市场化的出让方式获取区位环境

3.

异地养生养老土地性质:居住用地,通过市场出让方式取得区位环境

4.

农家休闲养生养老用地性质:集体土地,仅有使用权无所有权

三、康养用地可以销售吗？

在不改变其用途基础上可以转让(销售)。

四、康养和住宅用地差别？

1、政策背景不同

普通住宅是适应人们对基本生活需求，在国家大力发展房地产政策下发展起来的；康养基地是适应国人对新生活的追求，在大健康国策下的产物。

2、环境不同

普通住宅多在大中城市；康养基地都背靠独特的自然资源，如高山，大海，森林，湖泊，温泉，古镇等等；都有着较好的空气，水质，气候等适合养生的元素。

3、配套不同

普通住宅除了满足“住”的基础物业外，很少有其他配套；康养基地多配套有酒店，康养中心，健康管理中心，娱乐中心，各种健身运动设施，甚至有自己的农场，公园，森林等等。

4、功能不同

普通住宅基本就是“住”的功能；康养基地提供的是“养身，养心，养性”的全方位服务。康养基地活动可谓精彩纷呈，诸如书画，音乐，太极，瑜伽，棋牌应有尽有。还有老年大学，健康讲座等等。

5、价值不同

普通住宅提供栖息的场所；康养基地提供有助于健康和长寿的生活方式，可以让亚健康改观，慢病有所康复。

6、商业模式不同

对普通住宅，开发商建成一卖了之，盈利来自房产升值；康养基地建成，是运营的开始并要长期持续经营，利润来自房租，餐饮，购物以及和健康相关的各种产品和服务，还有资产升值。

五、工业用地可改为康养项目用地吗？

工业用地可改为康养项目用地，但需依法操作。在城市总体规划确定用地布局后，进一步编制控制性详细规划来作为规划管理的直接依据。工业用地要调整为康养项目用地，即需修改控规，按照编制规划、组织公示、专家论证、公众参与、组织报批等环节，依法予以修改。

报经县级以上人民政府批准、补缴出让金后，或由政府批准，重新挂牌出让后，工业用地可以改为康养项目用地。

六、康养用地可以做餐饮吗？

康养用地可以做康养食堂类的餐饮。

康养用地只能建设与康养相关的项目，做餐饮也只能做与康养相关的项目！比如为方便康养的人员饮食，新建康养食堂，健康饮食等，只要是与康养相关的餐饮可以在康养用地上建设，符合康养用地规划，合规合法。

七、康养用地的容积率？

所谓康养用地，是一种新鲜事物，指的是土地用途规划在养老设施建设，医疗设施保障的土地。不同开发公司他们设计的容积率不一样，但一般在1.25左右。

八、娱乐康养用地用来建什么？

娱乐康体用地（land for recreation facility）是2014年公布的建筑学名词。娱乐、康体等设施用地。娱乐用地的概念，是这样阐述的。商业、旅游、娱乐用地指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地。

九、巫山康养春泉规划用地？

目前还没有确定，但是根据巫山县委县政府的规划，计划将春泉景区打造成巫山旅游的重要一环，同时也作为巫山康养产业的发展节点。因此，在保护春泉的自然风貌和环境的前提下，会根据规划要求进行合理的分配和规划用地。同时，巫山县政府还将把这一规划作为推动巫山旅游和康养产业发展的重大举措，投入大量人力物力提升景区品质和服务水平，为广大游客呈现一个更加完美的游览环境。

十、攀枝花仁和康养好还是米易好？

攀枝花好。

       就气候而言，两个地方都适合居住。但交通和医疗条件仁和比米米易更加优越。交通方面：仁和区（主城区）距机场只有10几公里，而米易县城距机场却有80多公里；火车方面，攀枝花枢纽站就在城区，每天有发往各地动车，而米易仅仅是一个过路小站；在医疗保障方面，米易县城仅有两家二甲医院，而仁和周边仅三甲医院就有6家

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