房地产市场价格评估有什么意义呢？

一、房地产市场价格评估有什么意义呢？

你好，很高兴问答你的问题。

本人对二手房比较熟悉一些，所以就站在二手房交易的立场上给你做一个介绍，至于新房出售的时候房产局做不做房产评估，我不太清楚，就不做具体阐述。

二手房交易的时候，需要两次价格评估，一种是房管局来做的价格评估。评估目的是给买卖双方的房子做一个价格指导，和缴纳税费的时候做一个参照物。其实第二点的意思更多一些。都知道二手房交易的时候是要缴纳税费的，具体有增值税（不动产证满两年免缴）、契税、个税（不动产证满五唯一免缴）。这个缴税参照价格是以房管局的评估价格为标准的。也就说你买的房子100万，你缴税并不一定就是按100万的房价来缴税。而是需要你买家到房管局缴纳房产评估费用，由房管局进行房价评估，以房管局评估价来缴纳税费。

第二种银行评估，这个不需要买卖双方缴纳评估费了，银行评估的目的主要是给二手房评估出来一个符合市场价值的价格，以此价格为参考，看此房交易过程中有没有存在多贷款低首付的现象。打个比方，你买了一套一百万的房子，和房主谈好了实际价格就是一百万，但是你没那么多钱来交首付，怎么办呢？你想了个办法，合同签150万。首付百分之二十，30万。贷款120万，实际房价才100万。你贷出来120万，你一分钱不用付就买了套房子，还给你找零20万。但是！！！对不起，不可以，因为银行为了防止这种情况出现，所以会给你的房子做一次房价评估，最终评估价和成交价没有太大出入，才给你贷款，如果出入大，是按照评估价给你贷款的，并不按照你签约价来批贷。

我说了解的房价评估有这两种，至于新房销售有没有评估，我估计也有吧，应该说是给开发商有一个指导价，开盘备案价应该不能和这个价格出入太多才能开盘。

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二、潮州兴华房地产开发有限公司介绍？

简介：潮州兴华房地产开发有限公司成立于2006年07月27日，主要经营范围为房地产开发、销售等。

法定代表人：陆裕祥成立时间：2006-07-27注册资本：2180万人民币工商注册号：445100000005122企业类型：有限责任公司(法人独资)公司地址：广东省潮州市新桥东路新和里兴华大厦一楼东侧

三、潮州的市花？

白兰花（白玉兰）1994年11月24日，潮州市第十届人大常委会第十五次会议，听取了市政府《关于潮州市市花评选工作的报告》，会议经过审议，确定白兰花（白玉兰）为潮州市市花。

四、潮州的风俗？

初一十五拜爷天公求保佑天下安平

五、潮州的习俗？

初一十五拜天公，拜老爷，每个节日会做各种不同时粿，除夕拜祖先，春节初一到十五，每个村会轮流做“闹日”，亲戚朋友带着空肚子去就可以了，还有其他就不一一说明了

六、潮州的历史？

潮州建制始于晋咸和六年即公元331年，距今已有1674年历史。历史上相继为潮汕郡、州、路、府治所，隋代经略台湾的始发地，唐代以来是海上丝绸之路的重要门户和对台的主要通道。

七、潮州的童谣？

潮州童谣是广东潮州地区传统的一种民间文艺形式，通常是由一些简单的词语和旋律组成的儿童歌曲。这些歌曲通常会反映潮州地区的生活和文化，如潮州人的饮食习惯、传统节日等。

童谣也经常被用于儿童教育和娱乐，以帮助儿童更好地了解潮州文化和传统。潮州童谣是潮州地区独特的文化遗产，也是中国传统文化中的重要组成部分。

八、谁去过潮州的，潮州有海吗？

潮州有海

去潮州海滩玩到是有好多去处，本人推荐饶平县大埕镇大埕湾。

大埕湾在闽粤交界处。东起福建诏安县宫口头，西至广东饶平县鸡笼角。面积约32.5平方公里。因北邻饶平县大埕得名。

大埕乡前是形似半月的大埕湾，水天一色、烟波浩渺，白帆点点，好一幅人间仙境的画卷。明代邑庠、镇海卫教授黄诏的《题凤埕八景》中“碧海连天”曰：“观水东南到海滨，波澜万顷渺无边，祝融一怒山翻雪，飓母初呈浪拍天。日落鱼龙腾雾涌，夜沉星斗弄波妍。五湖纵阔难为水，笑却精衔与血鞭

九、河虾的市场价格？

河虾市场价格一般在30-40元一斤左右。

但由于我国各地消费水平不一样，以及河虾的品质规格大小不一，导致价格会稍有差异。像拇指般大小的河虾价格一般在20元一斤左右，规格比较匀称的一般在30元一斤左右，而个头稍微大一点的基本上就能卖到40-50元一斤。

另外，在河虾上市旺季，市场价格是很低的，有时只卖十几元一斤，所以具体市场价格要根据实际情况来分析。

十、槟榔的市场价格？

槟榔经济价值高，每公顷可种植1500-2000株左右。中国槟榔品种产量高，单株产量可达30kg左右，经济价值高。中国海南、台湾、湖南等地群众自古就有消费槟榔的习惯，是主要的咀嚼食品。目前仅加工产值就达35亿元，提供就业岗位20万个．市场潜力大，随着科学技术的注入，深加工产品种类丰富，消费市场逐渐扩大，市场前景更好。

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