商铺、写字楼与商品房的价格对比是怎样的？有历史价格对比研究最好，几者间有何联系

一、商铺、写字楼与商品房的价格对比是怎样的？有历史价格对比研究最好，几者间有何联系

1、北上广等大城市，云集国内外大企业，对写字楼的需求较大，租金也较高，相对售价较高。

2、但一些二、三线城市，企业集中度不大，写字楼需求一般，但供应未见减少，租金难以提升，售价相对住宅较低，出现倒挂现象。

3、目前住宅处于调控期，商铺和写字楼属于商用物业，不在调控之列，但由于区域环境和城市级别限制，价格相差较大。

二、有房产证的回迁楼和商品楼价格一样吗？

不一样

价格上肯定是商品楼要高。它们有很大的区别。

比如高层商品楼的电梯价格，就差不多是回迁高层电梯价格的两倍。

在建筑上也是，商品楼的地面，墙面，棚顶，都要平整很多。

重点差距是格局。商品楼的格局比回迁的好，商品楼大多比较多的窗户，而回迁的全是墙。

还有房屋抵押贷款等等。。。我不是专业但是就了解这么多，

三、美国的写字楼和商品房价格哪个更高，高多少~？

美国的房屋用途控制得很严格，比如市区downtown多是写字楼，住宅区都不在downtown,多半在周围的郊区，那里多是住宅商品房。一般很难把写字楼改成住宅商品楼，价格也是写字楼贵一些。

四、张家口红旗楼周边底商出租价格大概是多少？

日间:起步价2公里内5元，两公里以上每公里1.2元，6公里以上每公里1.8元； 夜间:起步价2公里内5元，两公里以上每公里1.4元，6公里以上每公里2元。

五、哈尔滨江北恒大绿洲底商与商品住宅价格房产有没有上升的价值？

现在江北恒大绿洲的底商应该是1.5W左右，高的有1.7W/㎡的，最近有返利优惠，5年回50%比较保值，毕竟是商服么，有闲钱可以考虑考虑，风险低，收益也不高住宅的话，在7500元吧，楼盘是好楼盘，环境也好，就是太远了，你有车不嫌远就行，老人住的话还可以，园区挺大，溜个狗打个太极什么的。

住宅就没什么升值不升值的了，物价涨货币贬值，房子自然就升了

六、商务住宅楼用电用水是和普通商品房用电用水价格一样吗？

商务住宅楼用电用水和普通商品房用电用水价格一样吗？

是太不一样了，商务住宅楼的水，电，暧，务业费等等都是按商业用的水价，电价，务业费也是按商业区的物业费来收取的，比民用的水，电，物业费都能高出一倍多，是太可划算了，因为有规定，商业区是一个价钱，民用住宅是一个价。

七、商品楼底商一般多高？想买四楼，底商两层不知道会不会遮光，麻烦了解了朋友给点建议？

底商两层遮不到四层的光，一般就是挂招牌，最多影响到3层，底商的高度看开发商的地理位置，不是完全一样的

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