时代天韵优点缺点？

一、时代天韵优点缺点？

优点:：

1、抛得远，抛杆难度小于定漂（漂坠间距离近，重心集中于钓线前段）

2、在水底平坦或小斜坡的情况下到达钓点的准确度高于定漂（自动到位率高）

3、上顶漂像较多、易于识别

4、抗风能力强（得益于重心靠前）

缺点:：

1、滑漂到位时间长，中间易出现杂鱼劫口

2、水底复杂情况下易于挂底

3、漂信号比较单一，且漂动作较小。。

二、黄埔时代天韵和时代天境哪个好？

黄埔时代天韵好。项目位于永和大道，临近规划中的有轨电车2号线云峰路站。项目前面是开源大道。这条路的货车非常多，而且开得很快，楼主在路边站了20分钟，给货车吵得不行，看着对面已经入住的楼盘，靠路边的基本都安装了隔音玻璃，应该是明智的选择。

三、时代天韵黄埔优缺点？

时代天韵小区共有36栋，分三期开发，小户型88方三房一卫，全靠路边北向，主要做大户三四房。

小区设施小区里车位充足，人车分流，车位配比1:1.2。内部配套有游泳池，篮球场会所。

生活配套康大超市距离小区2.7公里。喜多多超市距离小区800米。麦当劳距离小区700米。

轨道交通距离地铁何棠下站仅500米。距离公交仅300米。小区南门出来，往东南行驶300米就是九龙大道。

附近学校凤凰湖小学离小区900米。省一级公立市二中会元学校距离小区400米。

小区不足时代天韵小区地处繁华地段，租客比较多

四、鹤山时代天韵优点缺点？

项目简介】项目位于广州市黄埔区九龙大道（中新知识城规划展示厅对面）。项目占地约16万㎡，建筑面积约40万㎡。时代天韵现在售三期星御组团，115㎡三房两厅两卫，望小区中心园林，128㎡四房两厅两卫，望中心园林湖景景观，还有138㎡四房两厅两卫，具有一线湖景景观。

【项目优势】

1.小区毗邻凤凰湖，大户型可望湖景，风景优美，居住环境舒适

2.配套较为齐全，可满足业主的基本生活所需。

教育配套：小区自带幼儿园和小学，也可以就读广州市二中会元分校（暂定），之后项目周边还会有广东实验学校以及南洋华侨中学

交通配套：项目距离14号线何棠下地铁站约500m，乘坐14号线知识城支线往北到达新和地铁站可换乘地铁14号线到达白云从化，往南四站到达镇龙站，可换成地铁21号线到达增城天河，也可换乘穗莞深城际，便捷到达广州东站与白云机场。

社区配套：小区有风雨连廊，双层叠景花园，几何艺术游泳池，篮球场，羽毛场

3.项目位于中新知识城主要发展IAB产业，国家知识产权局也是落在此处，此后还有京东，宝洁、阿里巴巴等多家企业进驻，后期发展空间大。

【项目劣势】

1.项目的在售户型为115㎡的三房，面积大，且均价高于周边的项目，整体偏改善

2.中新知识城距离市区较远。

五、时代天韵属于什么档次？

时代天韵楼盘属于中高端档次。

时代天韵位于珠海斗门，在售单价为15000元/㎡。时代天韵（英文名为TIMESHORIZON），总占地约3.5万平方米（35105.22），总建筑面积约11.7万（117164.07）平方米，项目容积率为2.5，建筑密度为30%，绿化率接近40%，规划套数861套，车位879个(地下停车位765个)。

时代天韵主强调精致享受，是时代中国珠海公司众多项目中又一个华丽的现身。项目规划设计明确，具有一定的价值潜力。时代天韵旨在打造宜居社区，主要建筑形式有高层,板塔结合，房屋产权为普通住宅:70年。在物业管理上，由时代物业给予专业服务，让业主们住的安心、放心和舒心。

六、佛山时代天韵优点缺点？

【交通优势】时代天韵与南城仅一步之隔，职校西路已开通，15分,钟可直达国贸中心。周边广深高速、环莞快速、穗莞深城际、地铁2号线等立体交通环伺，地铁6号线(规划中)、13号线(规划中)，畅享便捷湾区生活圈。

　　【教育优势】时代天韵项目自建幼儿园，家门口就是小牛津学校、湖景中学、轻工业学校、酒店学院等，学府林立，全龄教育无忧。同时项目前是保利19万方旧改、后是莞民投33万方旧改，附近还有联科、宏远等高新产业园，周边科研用地环绕，大有可为。

　　【商业优势】时代天韵邻近东莞三大中心：南城总部基地、国际商务中心(东莞CBD)、行政文化中心，将建成为东莞的“珠江新城”，未来潜力无限。项目近享CBD配套，繁华生活就在家门前。

　　【生态优势】时代天韵项目背山面水，周边区域更是有横岗水库、水濂山水库、水濂山森林公园、大岭山森林公园、东莞植物园等生态园区，做为东莞传统富人聚集地。在这样得天独厚的自然环境里，天韵可以说是韵然天成，整体项目充分秉承“生活艺术家”的理念，将人文艺术与自然生态相结合，实现了建筑的时代性、标志性、科技性与人居性的和谐统一。

　　时代天韵的不足是有些楼栋间距较近，低楼层需要考虑采光问题。

七、佛山大沥时代天韵这个盘怎么样？

首先欢迎你成为邻居！虽然不知道你买了没~

粗略谈谈自己的想法和意见

1，“广州地铁速度还是可以相信；佛山地铁不行”

道理是这个道理，事实也是这个事实，但如果真的天韵旁边是28号线，那就是以大湾区城际轻轨为名上报国家的线路，整体流程会比地铁快得多，时速高达160（大概，忘了），而且从目前的进度上来看明年年底会完成线路的规划，预计在2027-2028年左右完成项目建设。千灯湖北拓的南海和大沥未来的发展重点，地铁是必然。

同意楼上的某个观点，投资个人不建议天韵，毕竟价格和周边比价格有点高，初始成本有点大，而且时代的项目保值率确实有点。。。但从我的经验来看，天韵这种1000来户的小盘，装标高而且定位高端的项目，即使未来周边有更多的项目建起来了，也会有不错的市场需求。毕竟出二手的时候讲究的是同小区或周边类似户型的对比，太多放盘量终究卖不起价。证明例子参考珠江新城的方圆月岛，几栋单体楼二手价格丝毫不虚！

当然我一个从广州过去佛山居住的人实际上没怎么在乎这个地铁的事情，笃定了未来以驾车为主，而天韵的地理位置决定了来回广州的便捷性，前提是穗盐路真的不要再多车，就现在这样刚刚好。还有广佛放射线二期，建好后也能大大提升项目的通达性。

2，“鸡肋位置，周边配套很差......三万的均价直接买千灯湖附近不香吗？”

说的就好像3万能买千灯湖周边一样，真别把买天韵的业主都当成冤大头傻子一样，疫情过后二手市场业主价格站得很稳。

一手你自己知道价格就不说了，二手的大多有地铁和学位的加成，成熟的商业配套和地理位置让万达这种小区物业被喷成狗的项目都能3W以上成交（任职公司有二手业务，掌握数据，要对线就拿出证据），如你在千灯湖没有相熟的中介帮你省去一大笔时间和精力的话，你的购房成本会成倍增加。

至于三山和平洲，那是区域之间的对比，涉及个人喜好，说得再好不入你眼都没什么用。区域这个东西本身有很多主观性，谁都知道珠江新城地段好，但有人就是喜欢芳村的烟火气；谁都知道越秀学位好，但有人就是喜欢从化空气清新；我又不是不知道祖庙人气足还有历史底蕴，但我就是不喜欢上下班塞车啊啊啊啊啊....

因此买房地段这个东西每个人都有每个人的看法，拿自己的需求去匹配别人的想法是很傻的事情，开心就好。

3，你自己想要什么？

一个东西值不值，抛开市场和外在的因素，最关键是否能符合你的要求。

我知道佛山有大把比天韵优秀的项目，钱不是大风刮来的我肯定做过调研，而且作为从业者我可能在某些地方掌握的信息会更多，但我最后还是选择了天韵。

1）装修

这个东西一分钱一分货，有人觉得羊毛出在羊身上，有人觉得带来的小惊喜能够让人开心很久就是幸福，也有人觉得反正入住后都是要改的无所谓，但我就是喜欢天韵的装修。

我喜欢数码产品，我以前就经常在家里鼓搞智能家居，永不满足提升居住的舒适度和幸福感，所以天韵主打的智能家居很入我眼。当然按照我这种龟毛的性格我入住后肯定是要改的，不达到我便便的时候提示我压水花水平超过全国95%的用户我是不会停止折腾的...

2）地段

我不喜欢太热闹的地方，对我来说室内的居住舒适度比外在配套的完善度更重要。没超市我能网上购物，没市场我能每日生鲜，我一个死宅男也不会想着逛街吃饭，医院保持一定的距离不要太远也不要太近，如果楼下有个公园给我散散步溜溜狗就再好不过了（正好天韵就有），对我来说能在家里陪陪家人是最好的选择，那些配套要么不适合我要么就有合适的替代品，所以我觉得还好。

相比已有的配套，我更在乎未来的配套。南海之眼的规划让我更期待，具体内容你也知道我就不说了，反正符合我需求的东西就是最适合我的，这点没人比自己更懂更了解。

3）价格

我承认天韵比周边的小区都贵，但房地产市场里不存在花小钱办大事，更不存在什么性价比的东西，性价比是相对对比出来的，不是自己和自己比出来的，如果这个东西啥都满足你，你有需求多贵都会买，不适合你的多便宜你都不会买，芦苞够便宜了，你会去买吗？

所以一分钱一分货，你觉得值不值最好问你自己到底想要什么。天韵有我喜欢的户型，有符合我要求的地段，有让我心动的居住舒适度，也有让我一进样板房就眼前一亮的采光，所以我觉得价格合适就接受。

其实从划算的角度看，我的购房时机是相对不好的，但买了就别想这东西了，还是期待下收楼后怎么装修爱居吧！

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如果你还没决定买不买，那最好拿张A4纸列一下你的需求，然后看看天韵是否匹配你，没必要上来问大家值不值，能给你的都是自己角度给出了的答案，片面且缺乏适用性。

但从我的这么多年的从业经历来看，买房子我一直信奉一句话：“没有最好的房子，只有最适合你的房子”，钱是你的，花的开心就可以的，没必要在乎别人怎么想你！

最后祝你买房成功~

八、时代天韵带装修，均价多少？

时代天韵目前在售二期洋房，位于11-14栋，户型有98平、103平、110平、120平、134平三至四房，带装修均价2.1~2.3w。该楼盘是黄埔中新知识城板块偏改善的新盘，装修品质比较好。

九、云埔时代天韵优缺点？

优点

1、小区设施小区这边有羽毛球场，篮球场，露天游泳池，以及人工健身跑道，满足居民运动的需求

2、生活配套该区邻近商业中心，对面马路有三所三甲医院，距离小区700米有超市，生活需要、医疗都能满足

3、轨道交通，小区离地铁站14号线约500米左右路程，而且楼下有公交站，有多种交通途径选择

十、东莞时代天韵什么时候开盘？

在2021年下半年了，现在还没正式发售

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