房子的产权是什么？

一、房子的产权是什么？

房屋产权就是房屋所有权人对其房屋所享有的占有、使用、收益以及处分的权利。

房屋产权可以通过以下几种方式取得：

1、购买，购买是取得房屋产权的一种主要方式。

2、建设，建设是取得房屋产权的一种最原始的形式，它指的是建设者投入一定的资金建造房屋，该建设者对其所建造的房屋享有产权。

3、受赠，该房屋产权的取得方式主要是通过原产权人赠予的行为，将房屋赠送给受赠人。

4、抵押取得。

5、继承取得。房屋的继承是指被继承人死亡之后，其房屋归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

二、东莞买房子是多少年的产权？

不同类型的房屋，它相应地产权年限都是不同的。一般来说，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。这样一来，70年50年40年的房子也很好区别了，比如，商品房就是70年。

三、请问在东莞长安的小产权房可以买么？

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

四、东莞80万左右的房子都是小产权房吗？

那不一定啊。像东莞莞城步步高小区，80来万可买五六十平方的学区房，这可是有证的，只是楼龄太长，而且是楼梯房；又比如东城有些小户型的楼梯房，也只要80来万，这也都是有证的。当然，这些房子的缺点很明显，没电梯，面积小，没绿化，楼龄长，但它们的确不是小产权房。

五、什么产权的房子能买？

如果是用来居住，最好购买70年产权的房子。现在很多开发商打着商住两用的名义，开发一种40年或50年土地使用权的住宅房，实际上这些房产都是以商业或工业的名义开发的，只不过建设时按照住宅的格局来建设。这类住房往往不能落户口，不享受学区教育。而且生活中的水电能源往往也是商业收费标准。而且现在所谓的满屋唯一、满二唯一等等政策，都不能用于商住两用房。

当然，这种房产最大的好处就是不限购。而且，很多开发商为了多增加房间利用率，往往都会按照loft格局建设，即房间挑空相当高，业主可以在房间内自己搭建个二楼。等于买一层，得两层。

六、房子产权小使用面积大有什么影响？

房子产权证面积小，实际使用的面积大，最大的影响，是遇到房屋征收拆迁的时，通常是按产权证上的面积征收的，那产权证上的面积小，补偿的就少，这样就会吃大亏了。所以，能改成产权证和房屋使用面积一致的话，最好是实事求是，现在即不要想着讨便宜，将来也不用吃大亏。

七、东莞有红本的小产权的房子能买吗？

东莞小产权房要注意的方面

1、可能不能获得产权证，合同两边仅存在债务。房产建成后，尽管出卖人有处置权，但关于买受人来说，因其未存案，不能处理权属改变手续，所以两边未有物权改变。

2、“小产权房”不能在销售上流通，不能处理注册。

3、“小产权房”通常都由乡镇政府或村委会开发，房产质量、物业以及有关的售后工作都无法确保。

八、房子产权50年和70年的价格区别？

还是看土地用途和性质的啊，都是住宅的话区别不大的，商业用地会相对便宜点，差多少也不能一概而论。

九、东莞好点的小产权房子多少钱一平方？

松山湖小产权房：目前松山湖有两个小产权房，一个价格在18000左右一平，一个在16000左右，这两个也是东莞小产权房的天花板啦！

大朗小产权房：便宜的价格三千多的也能买到，都是独栋的宅基地自建房，贵的村委统建楼也有，八九千的价格，看自己个人需求，要花园小区的基本都要七八千左右。

虎门小产权房：价格差距也是很大的，有些二手便宜的三千多，独栋的新房一手的价格基本都要四千多一平，花园小区的价格也是要七八千的价格，近几年新盘比较少，都是以前的楼盘。

十、东莞长安房屋出租一般什么价格，小区的？

现在长安的出租房如果是农民房的话还是不贵的，一般200-300一个单间，如果是小区的话，2房价格约1500左右，不知道你要租哪里的，是金牛花园，还是锦江花园，还是信义的。

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