小区房产证迟迟办不下来（6年多了），害怕物业公司拿着近200w 办房产证的钱跑了，该怎么办？

一、小区房产证迟迟办不下来（6年多了），害怕物业公司拿着近200w 办房产证的钱跑了，该怎么办？

1.房产证是跟业主签合同的开发商在办，而非物业公司，物业公司很多是外聘的，什么都不知道，除非是自带物业管理的房地产企业，找他们未必有用。如果开发商已经撤场了，可以找物业公司要开发商的全称和负责人、项目经理联系方式，直接问开发商现在办证进度如何，差哪些资料，什么时候能办下来。

2.不要相信开发商的一面之词。找开发商了解到情况后，再到不动产登记部门去咨询一下，该开发商是否提交申请资料。如果还没提交，赶紧提交资料。如果欠缴配套费，就催促开发商补缴配套费，完善前期手续。正常情况下，只有开发商先把首次登记办了，才能继续办业主的小证。

3.查看购房合同的违约责任条款，必要时可以直接向法院起诉要求开发商办证。但这样做要注意前提条件，开发商修的房子必须是合法建筑才行，违法建筑（比如手续不齐的小产权房）很多法院是不会受理的。你们当初购房的时候，开发商是否取得预售许可了？正常情况下商品房都应该取得了预售资格，才能对外销售的。如果预售的时候已经取得了预售许可证，就可以尝试通过民事诉讼解决。

二、昆山房产交易中心离哪个火车站近？

公交线路：昆山28路，全程约9.4公里1、从昆山站步行约860米,到达葛江中学站2、乘坐昆山28路,经过15站, 到达祖冲之路康居路站3、步行约140米,到达昆山市房产交易中心

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