上海 普通住宅 高档住宅 区分？

一、上海 普通住宅 高档住宅 区分？

如何判断上海的普通住宅与非高档住宅

1、看面积

如果房屋的面积大于140平方米那么就是高挡住宅了，面积小于140平方米的则是普通住宅。

2、看价格

我们还可以根据房屋的地段及实际交易总价进行判断，房屋位于内环但交易总价低于450万的则是普通住宅，房屋位于中环但交易总价低于310万的是普通住宅，房屋位于外环但交易总价低于230万的是普通住宅。

二、北京普通住宅和非普通住宅是如何区分的？

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：

1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

2、单套建筑面积在140平方米（含）以下

3、1.2倍。

其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年近日调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。

在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。

三、楼中楼的价格会比普通住宅贵吗？

楼中楼的价格当然会比普通住宅贵一些，毕竟又多了很多空间，漏水问题是一定有的，所以二层的防水层好像大家都会重新加固，不知道是不是开发商用的材料还不够好，隔热也需要做

四、普通住宅标准，普通住宅和非普通住宅的区别？

根据重庆市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件：

1、单套最大建筑面积在144㎡或套内面积为120㎡；

2、住宅小区的建筑容积率在1.0以上；

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价的1.4倍以下的住房。非普通住宅主要分为高档商品住宅和独栋商品住宅，认定标准为：1、独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅；2、高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。普通住宅和非普通住宅购买时的区别除了房价高低以及房屋实际情况不一样以外，在渝非“三无”人员置业时所缴纳的房产税也有区别。普通住宅不用缴纳房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，房产税的税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为1.2%以上请知悉，希望能帮助到您

五、干红如何区分价格？

干红如果要区分价格的话就要看他的等级。还有它的生产区以及它生产原料所用的葡萄的等级。还有他生产的年份。来比较区分葡萄酒的价位。

六、别墅每平米的价格比普通住宅高多少呢？

据我了解，别墅的单价与附近普通住宅的单价应该差不多，只是别墅面积通常比较大，才使得总价较高。

七、普通住宅承重？

我是做学建筑的，你这个属于结构设计问题，我可以粗浅的回答一下，希望有专业人士拍砖。

一般住宅的有恒荷载和活荷载，恒荷载就是你的地面铺装，垫层之类的，还有一种等等这些，活荷载取值是200公斤/平米，也就是说你100平米的房子，楼板上的家具，人走来走去的动静荷载，理论上不超过200公斤/平米，那都是没事儿的，为什么是理论上呢，因为国家对建筑安全是要上保险的，让你取大一点，那你即使放220公斤每平米也没事儿，当然也不能大的太离谱，毕竟这个楼板的承载能力它不是无限制的。

那言归正传，你现在说的这些沙子其实大部分是用来做地面垫层铺砖的，在设计的时候已经考虑了这些重量（属于恒荷载），你把它分别堆放，也就20吨，是没问题的，还有就是你的阳台的荷载取值是比住宅要多50公斤的话所以你不用担心，不过你要是遇上了操蛋的施工单位给你瞎搞一通，那就不行了，不过这种毕竟是极少数，所以，放心的堆砌你的沙袋吧，不要担心

八、普通住宅定义？

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅的特点如下：

1、未采用标准高的建筑装修。

2、无空气调节系统。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

九、湖北省普通住宅非普通住宅标准？

认定普宅与非普宅的条件1、容积率1.0以上2、140平以下3、（1）5环内 单价3.96万，总价468万 （2）5环-6环 单价3.1680万 总价374万 （3）6环外 2.376万，总价281万单价与总价中有一个低于这个标准就是普宅，全部高于就是非普宅

十、福建长乐区普通住宅与非普通住宅？

福建长乐区的普通住宅主要指以传统居住物业以及其他类别的新开发物业（如公寓、小高层住宅、别墅等）为主的住宅物业。这类住宅物业定位低、价格低，销售面积也较小，主要面向一般家庭的消费能力较低的客户群，如学生、年轻夫妇、中低收入者，是低端市场的主流产品。非普通住宅指高端市场所属的住宅物业，如别墅、公寓式酒店和比传统居住物业装修品质更好的小高层住宅等住宅类物业，定位高、价格更高，主要面向中高收入者，如精英人士、知名人士等。

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