上海徐汇房子首付多少？

一、上海徐汇房子首付多少？

上海的房子不用看是徐汇还是哪个区，都是按照统一的首付标准执行的

如果是首套房的话，是首付35%，如果是二套房的话需要区分是普通住宅还是非普通住宅，如果二套为普通住宅（小于90平）的话是50%的首付，如果是非普通住宅（大于90平）的话是首付70%

二、上海置换房子首付政策？

答：

30％

一、如果您置换的那套房子无贷款记录，也就是一次性购买的，那么首付只要30%即可；如果有过贷款记录，即便是你还清了贷款，置换后也算是第二套房，购买普通住宅首付是50%，而非普通住宅首付是70%。

二、由于房屋的置换周期长、价值高、程序多，如果操作和管理不当，很有可能造成资产流失和资金损失。因此，房屋置换存在的潜在风险不容忽视。

三、上海哪些房子可以付50%首付？

1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。

3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

4、公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。

5、商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。

6、公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

四、上海600万的房子首付多少？

这个要分几种情况计算，你是新房还是二手房，是首套还是二套，新房首套首付3.5成，二套5成/7成，当然好的楼盘对你的购房积分和付款有的会有特殊要求，如果是二手房，600万的房子，按照现在三价合一的新政，首套一般要5-6成，二套8—9成才能买到。

五、上海260万的房子首付多少？

上海260万房子首付

[一手房]

首付=合同价/市场价-客户贷款额

1、首套+小于90平+公积金贷款（首付不低于20%）

=260万－260万*（1－20%）=52万

首付最少要准备52万（不含税费）

2、首套+大于90平+公积金贷款（首付不低于30%）

3、首套+商贷（首付不低于30%）

=260－260*（1－30%）=78万

首付最少要准备78万（不含税费）

4、二套（首付不低于50%）

=260－260*（1－50%）=130万

首付最少要准备130万（不含税费）

[二手房]

首付=合同价/市场价-评估价*（1－最低首付比例）

评估价是三价取低，三价指合同网签价、涉税评估价、银行评估价，一般银行评估价最低

银行评估价一般是市场价的7折。银行贷款还跟房屋年限有关，30－40年的老房子一般就贷不出款了。还跟主贷人的年龄有关，年纪太大也贷不了太多或者贷不出款。还跟贷款人收入有关，一般月还款额不能超过月收入的3倍。具体能贷多少，要带齐资料到银行柜台咨询。

假设可贷30年，月收入足够还款，二手房够新。

1、首套房+小于90平+公积金贷款

=260-260*70%*（1－20%）=114.4万

首付最少要准备114.4万

2、首套房+大于90平+公积金贷款

3、首套房+商贷

=260－260＊70%*（1－30%）=127.4万

首付最少要准备127.4万

4、二套房（首付不低于50%）

=260－260＊70%*（1－50%）=169万

首付最少要准备169万

六、上海一千万的房子首付多少？

1000万基本上都是豪宅和别墅，根据地段不同房屋造型不同，面积大小不同，开发商的优惠价格不同可以首付50%或者70%以上，因为里面还含有各种各样的预付款和税收

七、上海一千万的房子首付要多少？

按照首付三成的话是300万，但是如果是第2套房的话就要首付7成也就是700万。

上海1,000万的房子，如果是个人首套房的话，也就需要缴纳三成，也就相当于30%三百万，但是如果是第2套房，那么首付就要达到70%就要700万。在上海上千万的房子遍地都是。

八、上海400万房子首付多少？

上海一套400万的房子，如果有全款，那可以省很多利息。二手房首付一般是30%～40%，大概150万左右。新房要根据此楼盘开发商合同制定，从零首付～70%首付不等。(仅供参考，实际情况按当地政策)

九、上海70平房子首付多少？

70平方的房子首付，要看买家购买的是什么形式的住房，以及是否首次购房，以及贷款按揭的形式。规定是，购买70年土地使用权的商品房，首次购房办理商贷首付最低30%，办理公积金贷款购房最低首付20%。

购买购买70年土地使用权的商品房，如果是二套买入，首付60%--70%。如果是三套买入，不允许贷款购买，需要一次全款付清购房款。

如果购买的是40年或者50年土地使用权的商住房或者商业房，不管几套买入，首付50%。只允许办理商业贷款。

十、上海30万房子首付多少？

30万的房子要首付百分之三十，就要9万块。要是首付百分之二十的话就要6万块，15年还的话，贷款只能10年看地方政策不同，月供应该在1660左右。

要是商铺的话那就要首付一半以上，利息总共近9万，15年还的话，贷款21万，贷款24万。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它！

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