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2024-01-11 10:59一、东莞一手房限购政策？
东莞市2020年一手房限购政策分本地户籍和外地户籍两种
本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。
非本市户籍：非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。
如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。
二、一手房限购政策？
1、调整限购年限
①非东莞户籍在市内购买第二套房须在购房之日前四年内连续缴纳社保满三年。
②新入户市民购买第一套房须在市内落户满半年且缴纳社保满半年。
③2021年2月27日或之后夫妻离异的，自离异之日起2年内购房，按离异前家庭为单位计算套数。
2、调整信贷政策
对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
限购政策
首先，购买首套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。
（二手房无此要求）
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
其次，购第二套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
贷款政策
(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，
购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，
购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，
购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
其它情况
(1)夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
(2)企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
三、一手房首付分期政策？
如果买房的人选择分期付款买房，他们也需要了解这个过程。过程是签署销售合同。申请人向银行申请分期付款前，双方应先签订房屋买卖合同，并以此作为依据和证明。过程是收集贷款所需的信息。根据贷款银行的要求，可以整理和准备数据，一般包括买卖协议、身份证、账簿、双方结婚证和收入证明(一般由公司出具)、银行自来水等。具体要求也可以在银行给出的规范中看到。之后，双方还可以一起去银行填写表格，也可以申请贷款。经批准后，可以进行面对面标注和在线标注。银行通知批准后，买卖双方可以一起到房产局进行面对面签约和网上签约。后来，买房可以把首付款存入银行监管账户。双方可以去房产局办理过户。一般来说，在规定的时间，双方达成协议后，可以携带相关文件到房产局办理过户手续。是等待新的房产证的发放。审批通过后，将颁发新的房产证。银行确认无误后，可以使用抵押贷款，贷款金额可以支付给卖方，买方可以开始偿还每月抵押贷款。最后一步是移交房子。房屋交付时，买受人可以向出卖人支付房屋的余款，买卖双方的交易将在房屋交付成功并签字确认后正式结束。
四、上海买一手房政策？
外地单身限购。外地家庭满五年社保，限购一套。本地单身限购一套，本地家庭限购两套。
五、一手房摇号政策？
没有房子的，可以通过摇号来购买，很公平的呀
六、杭州一手房限购政策？
非杭州户口的需要交满两年社保并且是连续不间断的。个人限购买一套，夫妻名义买的也是需要交满两年以上社保，而且杭州名下没有房子的可以买一套，但是如果外地有房子在贷款的，再杭州再买是算二套，首付比例会变高需要六成首付。
桐庐临安千岛湖这些地方除外，不限购
七、珠海一手房限购政策？
现在不限购了，只要珠海无房都可以买，外地户口可以买两套，市区和西区各一套
八、东莞买房政策
东莞买房政策解读
近年来，随着东莞经济的发展和城市化的加速，越来越多的人开始关注东莞的房地产市场。而在东莞购房的过程中，了解相关的买房政策是非常重要的。本文将就东莞的买房政策进行解读，帮助大家更好地了解购房流程和注意事项。购房资格
首先，在东莞购房需要具备一定的购房资格。一般来说，拥有东莞户籍的人士可以享受购房优惠，但在非户籍人员购房前，需要了解当地的限购政策。目前，东莞的购房政策与广东省其他城市基本一致，对于非户籍人员而言，如果是首次购房，需要提供在当地连续缴纳一年以上社保或个人纳税证明，才能获得购房资格。而对于已婚人士和有未成年子女的家庭，限购政策会更加严格。购房额度
在东莞购房还需要考虑购房额度的问题。一般来说，个人或家庭只能购买一套住宅房。而对于公积金贷款额度，政策也有一定的规定。根据最新的东莞公积金贷款政策，单缴职工最高可贷额度为60万元，双缴职工（含夫妻双方）最高可贷额度为80万元。但是，具体的贷款额度还需要根据个人的还款能力、房屋价格等因素进行综合评估。购房流程
在了解了购房资格和购房额度之后，就可以开始准备购房流程了。一般来说，购房流程包括以下几个步骤： 1. 寻找房源：可以通过中介或网上房源信息等方式寻找合适的房源。 2. 实地考察：前往房源所在地进行实地考察，了解房屋的位置、户型、装修情况等。 3. 签订购房合同：与卖方协商并签订购房合同，明确双方的权利和义务。 4. 支付定金/首付：按照合同约定支付定金或首付，并办理相关手续。 5. 办理贷款：如需贷款购房，需要准备贷款材料并办理贷款手续。 需要注意的是，在签订购房合同或办理相关手续时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。 此外，东莞的买房政策还涉及到土地政策、税收政策、预售制度等方面，这些也是购房过程中需要考虑的因素。总的来说，了解东莞的买房政策对于想要在东莞购房的人来说是非常重要的，可以帮助大家更好地规划自己的购房计划和决策。九、东莞限购政策2021？
东莞最新限购政策(2021年2月27日新政发布后)
一、购买首套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购第二套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件：
2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
非东莞户籍限购条件：
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
三、贷款政策
(1)东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四、其它情况
夫妻离异，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
企业购房，企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。
十、2021东莞高考政策？
应届毕业生报考条件
①具有我省高中阶段学校连续3年学籍(时间计算到高考当年8月31日，下同)并实际就读，且高考报名截止(2020年11月10日)前具有我省户籍的。
②考生父母(含父母一方或法定监护人)为广东户籍，考生取得我省户籍满1年、学籍满1年不足3年并实际就读的。即考生于高三年级开学前(时间统一截至当年8月31日)已将户籍迁入我省，且高三年级开学前已具有我省高中阶段学校学籍并连续实际就读。
③考生父母(或法定监护人)均非广东户籍，但考生取得我省户籍满2年、学籍满2年不足3年并实际就读的。即考生于高二年级开学前(时间统一截至当年8月31日)已将户籍迁入我省, 且高二年级开学前考生已具有我省高中阶段学校学籍并连续实际就读。
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