上海认筹后多久公布积分？

一、上海认筹后多久公布积分？

上海认筹后，大约15个工作日公布积分。

上海新房购买流程大体分为认筹、资格审核、摇号三个阶段。积分公布是和摇号结果的公布在一起的。

首先是预售信息公示，3天；

其次是房源认购，7天，这个阶段会进行认筹，支付认筹金，提交购房所需材料。不可参与多个楼盘认筹。

然后就是资格审核，15工作日左右，涉及市房管局、民政局、社保中心等。积分就在这个阶段核实和确定。

最后，摇号选房，根据130%认筹上限，确定入围分数线，大于等于入围分数线的可以参与摇号。这时，积分公布完成。

二、买房认筹便宜还是开盘当天便宜？

一般是在开盘当天要便宜些， 还认筹的价格是不确定的，因为一般的楼盘都会在开盘期间推出一些优惠措施，以吸引客户选房成功，并且为后期的资金快速回笼做好准备，同时开盘也是对市场的一种试水，这个时候往往是整个项目价格最低的时候。

特别是一些新项目的首期开盘，更是为了打开市场，不惜损失一点利润，也是有可能的。所以说开盘的时候价格一般是最低的。

三、交了认筹金开盘当天注意什么？

一、确认产权的可靠度。要注意产成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

二、考察原单位是否允许转卖。确认标准价购买的公房出让时是否已经按照成本价补足费用或者与原单位按比例分成。大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台、结构。如将阳台改成卧室或厨房的，那阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

四、上海新房认筹人数每天会公布吗？

上海新房认筹是这样子的只有售楼处知道，不联网。所以不会每天公布

五、认筹买房谈价格，还是开盘谈价格？

认筹买房谈不了价格，只有开盘后才会告诉你房子价格，但是你在认筹的时候，开发商会给你一定的优惠额度。

六、交了认筹金摇中号当天就要首付吗？

不是的。房子看好以后觉得满意，先交一个意向金，作为后期开盘选房的凭证。认筹金也叫做意向金，只是证明对这个项目有很强的意向，也作为备选。开盘的时候，按照排号顺序优先选择房子，开盘当天摇中号码，选到合适的房子。认筹意向金就会转为定金。当天也可以交首付，也可以在七天内交齐首付。

七、买房子认筹多久就开盘？

买房子认筹一般在两个月内肯定要开盘的，不过一般在认筹阶段的话开发商应该是没有拿到预售许可证的，因此参加认筹的时候要多了解详细情况

八、房产价格没出如何让客户认筹？

认筹相当于让你先付定金，到时开盘时可以优先选房及享受优惠，到时认筹的钱是直接可以抵扣房款的，一般都是超出实际金额抵扣，比方5000抵1万，1万抵2万等，如果到时不想买这房子了，是可以把认筹金退出来的。

九、股票认筹价格和开盘价区别？

股票认筹价格是指这个股票申购的价格 开盘价是股票上市交易集合竞价开盘的价格

十、还没开盘就认筹完了是违规吗？

是违规。在政策的规定下就没有售卖资格，也没有认筹资格，所以说在还没有开盘的情况下，就认筹完了，是严重违规的行为。

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