房子备案价和销售价有什么关系？

一、房子备案价和销售价有什么关系？

备案价是指开发商在首次开盘定价时，根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，向房管部门申请销售许可证的价格，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

目前有些城市出台了“限跌令”，要求房源实际销售价格不得低于备案价的85%，那么此时双方的关系就是 备案价≥销售价≥备案价*85%

二、房子预售价格和实际价格哪个高？

房子的预售价格一般来说要比实际价格高，因为买房人要砍价，低于预售价挌也容易成交。

三、房子的预售价和备案价格是不是一样,怎么查？

备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到，开发商一般不得高于备案价销售，否则违规，房子的预售价一般是不能高于备案价。

四、民国老房子出售价格？

这个问题得分几个方面回答。

一是得分老房子所处的城市地域。

二是得分老房子是否曾经是名人居住或普通人居住。

三是得分老房子所处的地段及面积，结构，环境。

四是得分老房子是否有产权证明。总的来说如果是一线城市就非常值钱，差的也不会低于几百万元，好的几千万都是可能的。所以具体价值多少，得有专业房产机构评估。谢谢！

五、南宁房子售价不能低于备案价多少？

南宁房子售价不能低于备案价15%

国家规定如果房屋的出售价低于备案价的15%，那么是不让出售的，因为低于备案价格，那么就无法进行网签，开发商可能就会有那种欺诈的行为，对于购房者来说更加要谨慎一些。房屋备案登记是必须要有的工作，那么他也是能够保证这个工程的质量和完整性，另外也能够规范这个楼盘的出售和租赁，提高工作效率，确保工作质量，另外也有助于对这个楼盘进行审核验收，资料归档等工作。

六、房子合同价格和备案价格一致吗？

简单点来说这事

1. 预售价：就是卖之前先跟政府报备了，政府允许开发商这一套只能卖这个价格之内，不能超过这个价格。市场好，开发商要涨价，得跟政府再过一次流程。

2. 销售价：因为这两年政府的限价。如果市场好，那开发商基本都会顶着预售价卖，这跟预售价就没区别了。但是如果市场不好，开发商就会给优惠折扣。那这样一来销售价跟预售价就不一样了。

3. 备案价：简单说，就是你购买成功后签合同的价格。

七、房子预售价格和最后定价有差别吗？

房子预售价格和最后定价肯定会有差别。现在很多楼盘开售的时候都是分批开售，一般第一批次买的好，那么第二批次肯定会提高一点点，反响好的话还会提高单价，如果销售不好，那就会打折促销，所以价格肯定会变，预售定的价格只是开发商的心里价

八、备案价和预售价区别？

1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。

2、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。

九、房子备案价与售价一般差多少？

房子备案价与售价一般差15%左右。因为在卖房子的时候，要确保自己所卖出去的每一套房子都是赚钱的，所以在正常情况下备案价与实际价格之间所相差的金额大概是在15%左右。备案价格是在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价。

而房屋销售的价格是由购房人实际支付给开发商的金额，这个金额是会根据一系列的因素而产生变化的，所以备案价和销售价从性质上来说就是不一样的。

十、房子买了还能看到备案价格吗？

1、网上查询

购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。

2、房产局查询

除了通过网上查询房产备案情况之外，购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的备案信息。

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