买新房价格都是一致的吗？

一、买新房价格都是一致的吗？

新房的价格肯定是不一致的，就算是你去买，也不知道真正的底价是多少，还有多少折扣，高了多少就是没高过备案价，不见兔子不撒鹰，如你只是去看看房，那也只是见到看看的价格，每个楼盘的营销都不一样，你觉得折扣差不多了，那还有大把折扣在等你砍，

二、2021新房能买吗？

能不能买主要看需求，如果是刚需的话，杠杆在自己承受能力内，哪一年都可以买，因为刚需未必能够等得起，早买也可以早享受房子带来的附加价值和归属感。

如果是投资的，建议还是要谨慎操作。因为时代已经变了，风向也早就变了。2020年一整年，房价先抑后扬，不少城市特别是新一线城市，房价涨上了天，但紧接着2021年的开年房地产遭遇了史上最严的调控，二手房交易指导价横空出世，而上海、杭州的调控也相继的升级加码，广州房贷收紧，这一轮的调控已经坚定的表明一个信息，房住不炒不是来虚的，在如此强的政策管控之下，房价在想暴涨是很难的，在这样的背景之下，如果是想投资买房的，就暴露了一个很大的风险，那就是杠杠风险，尽管房贷可能是普通人，能借到的最便宜的一笔钱，但只要是杠杆就意味着成本。

我所在的城市是东北一座三线城市，今年以来房价一直是有价无市，我所在的小区有一处急于出手的人甚至将90多平的房子以55万的价格交易，而且这个房子是城市中心地带，小区绿化及物业都是排在前面的，二手房挂牌价还在8000-9000元之间，尽管这是个别现象，但仍可以看出二手房价格的下滑，本人的另外一处住房也是在市中心，110平，另有花园、阳光房，挂牌价80万，看的人很多，买的人很少，有人给出低于70万的价格，连成本都不够，半年了仍未出手，所以说楼市看起来似乎还好，但实际成交价并不高，除非是北上广深等一线城市还能有一定上升空间，其他城市如果是投资的话一定要慎重。

最后总结一下，不管以前房价涨幅几何都将成为历史，房子始终是用来住的，而不是用来炒的。未来政策的方向一定是鼓励刚需，改善需求和投资需求因为不好分辨，所以大概率会放在一起打击。如果你还指望炒房致富，我建议您早点打消这个念头。

三、买新房要交税吗？

这些就是你买新房要交的费用，新房不交营业税，

1.交易费.约3元/平方米.

2.契税:约1.5%*总房价.

3.印花税:0.05%*总房价.

4.评估费:0.5%*总房价

5.律师费:600元左右.(不做按揭,没有)

6.保险费(不做按揭,没有)

7.杂费:约200元.

四、买新房要请摆酒吗？

买了新房，要请客摆酒，因为买了新房，是你重新加入了一个新的房间，大家要对你祝贺，你也要自己恭喜自己，庆祝自己所以要摆酒祝贺同时，在新房摆酒也是为了告诉你的亲戚朋友，你换了新房子，换了新住所，他们有事去家里做客，就会知道哪个方位和地址了

五、买新房有发票吗？

买新房是有发票的，凭发票办理产证

六、孕妇能买新房吗？

亲爱的朋友你好，首先感谢你的提问，其实要回答你的问题，你的问题很简单，下面我们就来开始回答吧。孕妇当然能买新房啊，只要有钱，而且符合国家规定的购房要求就可以买新房啊。只是建议孕妇在装修好新房后尽量注意甲醛，不要太急搬进新房居住。

七、买新房时，尾盘可以买吗？

新开盘肯定是最好的，到尾盘了应该谨慎细致的研究，应挑选楼栋位置，楼层，楼间距，注意周边环境，景观视野，噪音环境，户型甄选，以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域。尾盘可以买啊，尾盘里面也是可以淘到好房的。有些楼盘的销售进入到尾盘阶段，为了快点销售完，都会有一定的折扣呢。而且尾盘基本是都些现房了，可以即买即住，小区的绿化、规划等一看便知，比买期房有保障。不过存在的问题就是尾盘可以选择的房源不多。

八、买新房9楼和19楼价格相差大吗？

九楼和19楼的价格差不多，因为有电梯还是很方便的。

九、上海新房积分52分可以买新房吗？

    答：不可以。

    新房积分摇号，65分以上可以选择中内环，60-65分可以参与大虹桥角逐，60-50之间建议新房与二手房做两手准备，50分以下建议考虑二手房，不建议关注不需要摇号的新房，这可能代表楼盘地处偏僻或者存在其他问题所以关注度低，建议积分低的人群尽早关注二手房源。

十、新房价格有底线吗？

新房房管局都有备案价的，一般不允许低于备案价的九折

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