辅房与住宅的区别？

一、辅房与住宅的区别？

辅房是你正房周边的小房子仓房或柴房，不能用来居住

辅房是指的是商业用房的配套房，辅助商业房的开发使用。 辅房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜尝理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

二、商业街住宅房与小区住宅房哪个好？

商业街的房子属于商业房，土地产权是50年，并且水电煤气费都是按照商用来计算，一度电就是1元，没有峰谷电价之分；民用住宅的土地产权是70年，而且水电煤气费都是民用价，一度电差不多就是5角，有峰谷电价之分。很多开发商就一直给买商品房居住的人卖商业房而不是住宅，这会使得业主受到损失的。

三、商用房与住宅房区别？

1、定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；

2、产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权；

3、商住房不能落户口，纯住宅可以落户；

4、各项交易收费不同.住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。商业用地全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠；

5、居住环境不同。商住房居住密度大，纯住宅一般一层2-4户居多；

6、户型不同。商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，商住以40-80㎡为主。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多，且户型面积弹性范围较大。

四、商业房与住宅房开发地价怎么分摊？

根据你列的公式，可知你问的是多层或高层楼房土地使用权的问题。

土地分摊面积是土地使用证上的一项内容，是指你户应分摊得到的土地使用权面积。也就是因为多层的原因，楼房下（或者是小区）的土地使用权是该楼（或者是小区）所有业主共同拥有，即共有使用权，没有独立使用权。所以才会出现土地分摊面积。

土地分摊面积比你的建筑面积小得多！计算方法也很多！

五、大床房与双人床房价格谁贵？

根据你提出来的问题，下面我来回答你，并说一下我对此事的看法，供您参考，宾馆的大床房与双人床的价格是不一样的大床房的装修和内饰以及房间的面积是要大于双人床的面积，双人床的房间价格是低于大床房的房间价格同时，双人床里边的设施也是没有大床房，室内设施全所以说大床房价格要比双人床房贵一些

六、周转房是住宅还是非住宅？

是廉租房的一种，入住房屋的人同样只有使用权而没有处置权。通常情况下这种房屋使用的年限是比较久的，只要满足条件的人去申请低租金周转房并且审核通过就可以一直居住。

不过前提是要合法合理的使用廉租房，廉租房是一种特殊照顾，面向低收入人群只收取微薄的房租。

若是有一些人利用这项政策以低廉的房租争取到了周转房，却把它作为一种牟利的手段，向房屋高价租给他人或者是挂到房屋中介。

在这种情况下这种周转房可能会被回收，安排给其他符合条件的申请人使用。

七、企业产权房子与住宅房的区别？

区别主要在用地性质。

企业产权用地大多是工业用地，只能作为厂房车间使用，有的土地性质是划拨用地，类似这样的土地上建筑属不完全产权非交易类。

房屋所有权土地性质是出让土地，土地上的建筑是可以进行交易的。不完全产权房如想交易，必须先改变土地性质。

八、广州人才房与普通住宅的区别？

主要区别是，性质不同、作用不同、类别不同、模式不同，具体如下：

一、性质不同

1、人才住宅

指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓。

2、普通住宅

指专供居住的房屋。

二、作用不同

1、人才住宅

解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

2、普通住宅

提供居民居住。

三、类别不同

1、人才住宅

专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。

2、普通住宅

别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

四、模式不同

1、人才住宅

人才公住宅打破“常见小区—组团—院落”传统小区模式，以“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理，通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等。车库、自行车配备齐全，小区内有专用的无障碍设计，每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。

2、普通住宅

传统小区模式。

九、上海法拍房价格与二手房谁高？

上海法拍房价格与二手房的价格谁高，我个人认为应该是二手房的价格高。如果法拍房的价格高，谁会去拍买，不如直接买二手房来得方违。

再则，法拍房有许多不确定的麻烦因素，如前房主户口，欠款等等都需要解决。因此，我个人认为应该是二手房的价格高一些。

十、什么是被动房住宅？

1、被动式房屋指的是不需要主动能源，仅依靠被动采集而来的能量就能保持舒适温湿度的建筑。与之相对的“主动式住宅”，就是指的“传统的采暖住宅”。与普通建筑相比，被动式建筑可节省高达90%的能耗。

2、建筑师为房子设计了一个密封的外壳，所以几乎没有热量损失，也没有冷风吹进来。被动式房屋不仅可以被阳光加热，还可以被家用电器或居住者释放的热量加热。

3、而且这类住宅采用超厚保温材料和复杂的门窗，主要通过住宅本身的建造达到高效的保温性能，利用太阳能和家电的散热为客厅提供热源，减少或不使用主动供应的能源，即使需要提供其他能源，也应尽量采用清洁可再生能源。

4、我国规定，长江以南的建筑没有供暖设施，这大大节约了能源，但人们的生活环境并不十分舒适，冻伤更为常见，而被动式住宅则寻求在低能耗的条件下获得非常舒适的生活环境。保温窗、保温围护结构和热回收装置是被动式住宅的主要组成部分。从外观上看，和普通建筑没什么区别，所以被动式住宅只是一个标准，而不是一种技术手段。

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