价格基准怎么表示？

一、价格基准怎么表示？

价格基准表示：基准价根据各投标人的投标报价(或评标价)确定，它是投标人报价得分的评审依据。基准价确定方式比较多样，主要包括：

(1)算术平均值法，当投标人数少于4个(含)时， 基准价为所有投标报价(或评标价)算术平均值;当投标人数大于4个(不含)时，基准价为去掉最高和最低投标报价(或评标价)后的算术平均值;当投标人数大于12个(不含)时，基准价为去掉2个最高和2个最低投标报价(或评标价)后的算术平均值;此方法适用各种类型招标，不鼓励低价，价格相对合理。

(2)降幅系数法，所有投标报价(或评标价)的算术平均值乘以降幅系数确定基准价，而降幅系数是通过现场摇号确定，一般是 1%、3%、5%等。此方法主要适合工程施工招标，投标人数较多，相对公 平，能防止围标。

二、商品房销售新标准？

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

三、长春2020商品房销售面积？

176086万平方米

2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。

四、什么是商品房代理销售？

商品房代理销售是指房地产开发企业开发建设的许可预(销)售的商品房，委托具有房地产经纪资格的房地产中介服务机构代理销售或委托房地产中介服务机构以包销的形式销售商品房的行为。商品房代理销售包括代销和包销两种形式。

五、成都商品房销售有现房吗？

有些楼盘有现房有些楼盘没有现房，但是没有现房的主体已经修建好了

六、商品房水电清包价格？

一个平方是280元钱。施工时需要把房间的钥匙放下，签订的合同十天内全部完成，完成后验收合格后，请按合同中的内容把钱全部付清。

七、商品房价格和地价？

房价一般要卖到地价的三倍，不然就没有利润，

八、什么是申报价格和基准价格？

基准价格就是一个行业中的产品的一个标准的，最基本的一个价格，其它产品的价格都按一定的公式换算出来。

所谓的申报价是指在你房产进行交易的过程中，你本人在进行纳税的时候申报的成交价，这个价格可以是成交价，也可以是笔成交价低或者高，但是这个价格只是你的个人申请价格，地税局还需要专门的评估公司对你的房子的价值进行评估，以保证按照市场价格收取税费，避免国家税费的流失，他们最终确定的价格叫评估价。

九、定向增发价格和基准日如何确定？

2017年2月新规调整以后，定价基准日只能是发行期首日，之前的董事会决议公告日、股东大会决议公告日都不能作为定价基准日了。

新规出来之前，实务中定价基准日用得多的是董事会决议公告日，新规之后，相当于是把定价基准日推后了。

定价基准日的调整会对市场产生什么影响呢？

定价基准日推后，这个定增就是接近市价的基准价格进行发行，就会导致退出的时候盈利压力就非常大。

下面是刘成伟律师制作的一个发行流程图，可以很明显看出来新规推出后定价基准日基本上推后了3-6个月的时间。

以下图片来源于梧桐Live系列课程PPT（刘成伟律师制作）

十、销售基准价是什么意思？

基准价又称中间价，是银行根据国际金融市场上各种货币的交易情况制定的。

在中国，外汇局将为一些货币，如美元和欧元，发布基准价格，其他货币将由每家银行计算。如果你想把人民币换成欧元，就用卖出价。

基准价格仅在美国、美元、欧元、日元、香港元等主要货币中可用。根据基准价格，银行中间价格由相应货币和主要货币的汇率加权。一种主要货币的中间价是它的基准价。

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