个旧和蒙自的商铺价格？

一、个旧和蒙自的商铺价格？

看地段吧，虽然蒙自发展前景较好，可目前炒房、炒铺面的人太多了，价格有点虚高，不过，相对个旧来说，蒙自的铺面价格上涨趋势应该更好，毕竟炼厂肯定是要搬下去的，人气肯定会有点上升，至于多少价格，这真的看地段了。

二、住房和商铺贷款利息一样吗？

2 但是现在第一套住房可以享受打折优惠，低的可以打7折，而门面房的利率不打折。现在基准贷款利率5年以上是5.94%，如果打7折是4.158%。3 如果有现钱，而且也没有更好的投资项目的话，当然是全额付款合适，因为贷款利率总是比存款利率要高的。

三、临街商铺和商品房的价格？

住宅因城而异，没有参考性。

商铺不管在哪，有一套民间约定俗成，行内人参考的公式。灵不灵不知道，我也是别人告诉我的。不过私下里也应证了一下，觉得还是比较靠谱。

方法是，一套门面租金三百元，对应的价值约为十五万元。依此类推。

比如，你看好某门面房，附近成熟的租金(不能光听开发商一面之词)三千元每月，买铺的成本总价不能超过一百五十万元，多了就是溢价。

当然这不是放之四海而皆准的模式。仅供个人参考。

四、门面房和商铺的价格区别？

门面房指的是整个房子，商铺是房子里面分割出的一部分

五、如何根据商铺的租金测算商铺的，价格？

n个商铺均价为p，总价为P，则有总价：np=P。可以通过确定每个商铺的价格系数k1、k2、……、kn，位置好的商铺价格系数k>1，位置差的商铺价格系数<1，只要调整好各个系数，使得k1+k2+……+kn=n，就可以得到各个商铺的价格分别为：k1p、k2p、……、knp，必然有总价：k1p+k2p+……+knp=P保持不变。

六、罗马假日的商铺价格？

未知。因为商铺价格受到多种因素的影响，例如地段、面积、装修等等，且罗马假日已经成为一部经典老电影，其中的商铺在现实中并不存在，因此无法准确回答这个问题。

七、商住房与商铺的区别是什么？

商住房是家庭住房用的；商铺就是铺面，是做为商店用的

八、商铺贷款和住房贷款有什么区别？

1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款。

2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。

3、在首付比例上，住宅较低30%，商铺较低50%。贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年。

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押贷款，能按揭几十年。住宅较低30%，商铺较低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年，住宅最长30年贷款利率。

九、非住房和住房的区别？

一、住宅和非住宅的区别在哪里

1、使用年限不同

非住宅通常包含工业用地、综合用地和商业用地，每一个非住宅用地的使用年限都不同，譬如工业用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年，综合用地的使用年限是50年。而住宅用地的房屋大部分的使用年限是70年，若是住宅的使用年限到期之后，就应当上缴一定的契税与出让金才可以延续住宅的使用年限。

2、拆迁补偿不同

拆迁非住宅用地房屋的，非住宅房人可以选择货币补偿，或是实行和货币补偿同等价值的产权房屋变更。可是拆迁的房屋通常是用于非公益事业房屋附属物的，不作产权变更，只可以由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是按照市场评估价、商品房交易均价和重置价来决定拆迁赔偿的。

3、功能不同

非住宅用地的房屋通常是只专业用于工业、交通、仓库用房、商业、金融和信息用房、医疗卫生、科研用房、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房、机关事业用房、军事用房等等。住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，不用于商业营业。

二、什么是住宅

住宅是指专供居住的房屋，包含别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。可是不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包含托儿所、病房、疗养院、旅馆等拥有专门用途的房屋。

十、商铺、写字楼与商品房的价格对比是怎样的？有历史价格对比研究最好，几者间有何联系

1、北上广等大城市，云集国内外大企业，对写字楼的需求较大，租金也较高，相对售价较高。

2、但一些二、三线城市，企业集中度不大，写字楼需求一般，但供应未见减少，租金难以提升，售价相对住宅较低，出现倒挂现象。

3、目前住宅处于调控期，商铺和写字楼属于商用物业，不在调控之列，但由于区域环境和城市级别限制，价格相差较大。

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