农村房子离婚怎么算价格？

一、农村房子离婚怎么算价格？

农村的房子好像不能买卖，你们也只能协商给不要房子的一方一些适当的补偿。

二、有房子怎么离婚？

看房子的性质，如果是一方的婚前财产，在一人名下，那就没法分割。如果是共同财产，和平离婚，一人一半，一半要房子的给放弃房子的相当于房子一半价格的钱。如果一方有错，另论。

三、离婚房子怎么处理？

虽然房屋首期是一方父母给的，但婚后房屋增值部分以及婚后是用婚后共同财产还贷的，应当视为夫妻共同财产。即使在离婚前转到我一个人的名义，也视为夫妻共同财产。所以转不转都无所谓。夫妻共同财产在离婚后就可以办理转名过户手续。

夫妻共同财产在离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国婚姻法 》

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

扩展资料：

分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。

毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。

在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

四、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

四、离婚前卖房子好还是离婚后卖房子？

离婚前卖房子好

离婚前卖房，是对夫妻共同财产的处理，这时即便房产证上只写一方的名字，作为配偶也是当然的共有人；离婚后卖房，是对两个不相关的人的共有财产的处理，这里如果房六证上只写一方的名字，卖起房来就比较复杂了。如果房产证上写了双方的名字，虽然法律上仍有上述区别，但实际上区别就不大了

五、离婚房子先改名还是离婚后改名？

当然是先办理离婚手续，再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。

六、离婚怎么查房子记录？

离婚要想查房子记录，这个不是个人能够办到的，因为双方在离婚的时候，你并没有法律上可以支持你，如果只是按两人口头协议对方说什么就有什么的话，那可能会对方有隐瞒财产的可能性，如果要想知道别人的房子记录和钱的记录，就必须进行起诉，起诉的话法院就会有权利冻结他所有的财产，以及他名下的财产或者是转移的财产。

七、离婚房子竞价评估问题？

你好

在双方都要房子的情况下，是不需要评估的，双方竞价取得房产。这个可以免除估价费用。但是在双方都要房子，双方可以协商一致委托一家评估机构评估，如达不成一致的法院指定一家评估机构进行评估。在双方都不要房子的情况下，拍卖掉分配就可以了，也不用评估。

相关法条：

《婚姻法》解释二

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

八、房子是公公买的离婚房子归谁？

回复：房子是公公买的离婚房子归谁，应针对不同的情况对房产作不同的处理。

子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。

但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。

子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。

但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。

需要强调指出的是，在司法实践中，上述两类情况中有一个须着重把握的难点，这就是父母明确表示的时间问题。这个明确表示，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出明确表示，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的明确表示或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被法院采纳。

子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。

九、青岛离婚没房子可申请什么房子？

可以申请保障房，廉租房一个月100左右的租金

十、禹州房子价格？

现在人民医院西，植物园南对面的房价已经在5500--6000千了，这是目前禹州最高的房价了，其他位置的房价一般得3000以上了。没有3000以下的小区房子了。

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