为什么顶楼复式贵？

一、为什么顶楼复式贵？

因为顶楼复式楼面积大，有两层。

二、为什么顶楼9层贵？

顶楼九层贵那是因为顶楼楼层够高，居住舒适度比较好，这样的楼层室内采光非常好，空气很清新，视野也很开阔，居住也比较安静。

并且这栋楼总高不太高，即使是遇到停电或者电梯故障，步行上下楼都不会太困难。因此，大众都比较认可9层这个顶层。

三、南方为什么顶楼贵？

个人认为南方顶楼也不贵，如果贵的话也是因为顶楼有附加隔层折半计平方，一般买顶楼的人大都喜欢种一些花花草草或隔岀一点隔间，当然现在也不允许了，所以南方的顶楼和北方的顶楼都与市场行情差不多。

不存在南方顶楼比中间黄金层贵，而且顶楼有许多弊端比如防漏，防晒以及通讯电览空调电梯井等反而便宜些。

四、为什么顶楼的房子贵？

正常，次顶层的一般来说是最好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈

五、豪宅顶楼为什么反而贵？

正常，次顶层的一般来说是最好的楼层，采光好，视野好，空气流通好，因为顶层一般都是夏天热，冬天冷，而且还漏水有时候，所以就造就了次顶层的房子，不用担心顶层的那些原因，而且还可以享受顶层能享受的东西 哈

六、上海新房为什么顶楼反而贵？

还贵?顶楼不是不好吗?

1.

造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些,例如:基础消防要求、结构要求和技术手段等;

2.

楼层越高,通风采光更好。这个道理浅显易懂,高层住宅中,楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些;

3.

高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了,但是水压不稳,电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生,因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源,备用水池等;

4.

抓住购房者个人喜好。很多人都喜欢能够登高望远或者说高人一等,在高楼林立的城

七、为什么顶楼越来越贵？

1、视野、空气好:高楼层的视野、空气好，噪音也会比较小，空气质量比楼下的会有所提高。

一般来说楼房在12层以上，噪音的影响会逐层递减，空气的质量也会有所提高。

2、采光、通风好:高层住宅可以享受阳光的温暖，通风也比一般楼层要好很多。

3、噪音小、污染少:高楼层的污染一般会比较小，房间会比较干燥清洁，易于保持卫生。

同时楼高噪音会小而且很少，一般每高一层楼，噪音就会减低约十分贝。

4、四害几近于零:蚊虫、老鼠这四害会相对比较少，高于20层以上蚊虫及老鼠基本上为0。

八、顶楼带阁楼价格是不是会比较贵？

90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60以下的小户型，希望我的回答您能满意

九、一线城市顶楼为什么贵？

       在部分城市里，电梯高层一般顶楼比低层价格相对高一些。

       1、从环境来看，顶楼的电梯房采光和通风有效最好，且顶层的风景也是较好的；

        2、从使用面积来看，顶层部分的空间都是顶层住户最新的，买一层等于得一层半，所以顶层费用贵也是正常的，大概要贵30%左右；

       3、从公摊面积来看，顶楼用户需要乘坐的电梯时间更长，电梯电费要钱也更高。

十、顶楼跃层为什么平层贵？

       顶楼跃层一般比平层其他楼层贵的。

       因为，顶楼跃层特别是有电梯的跃层，比别的楼层更清静，无楼上噪音打搅，屋子不会潮湿，采光效果好，空气质量好，居住更舒适，况且，两层可以住三代，家人也互不打扰。因此，开发商在卖房子时，顶楼跃层卖的是最贵的。

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