山东，小麦价格会涨还是跌？

一、山东，小麦价格会涨还是跌？

今年小麦我估计上涨要等到十月份左右，现在上涨的空间有限。

二、车价是涨还是跌？

车价涨因为近年来汽车行业不断发展，国内经济持续高速增长，导致汽车需求量不断增加，加上原材料及国际环境的影响，车价不断上涨。根据目前市场的趋势，车价还会继续上涨。但随着科技的发展，新能源汽车的推广和普及，可能会对传统燃油车的销售和价格带来影响。

三、未来房价是涨还是跌？

彭叔有六个原因，认为2020年二手房市场将要凉凉。

一、居民杠杆率的高度攀升，个人住房贷款余额的高度翻倍。刚需实在没钱买房了。

大家看这两组数据估计可以更加的直观：

1、2004年我国的个人住房贷款余额为1.6万亿元，2019年我国个人住房贷款余额为30万亿。对比04年，在15年的时间里，住房贷款数量翻了接近20倍。

2、2008年我国的居民杠杆率为18%，2019年我国的居民杠杆率为55.8%，11年时间，全国居民的杠杆率翻了3倍多。

以前如果说我国还不懂什么叫超前消费，那么现在是人人都在超前消费了。居民杠杆率这么高，哪里还有钱再去冲击房价呢。

二、全国各地二手房库存都达到了超级高库存的时间，如果说新房去库存时间超过1年就是高库存的话，那么现在各地的二手房去库存时间已经平均达到4年，就已经是常态了。

举几个二线城市二手房去库存的时间给大家看看（为了统一数据的来源，全部使用绿中介的数据）：

1、南京，当前二手房的库存量为75279套，一年销售二手房的套数为13296套，那么去二手房库存的时间为5.66年。

2、杭州，当前二手房的库存量为59719套，一年销售二手房的套数为16504套，那么去二手房库存的时间为3.61年。

3、济南，当前二手房的库存量为45334套，一年销售二手房的套数为5320套，那么去二手房库存的时间为8.52年。

4、青岛，当前二手房的库存量为63777套，一年销售二手房的套数为8513套，那么去二手房库存的时间为7.49年。

5、成都，当前二手房的库存量为120828套，一年销售二手房的套数为47957套，那么去二手房库存的时间为2.51年。

时间有限，就不例举太多了，全国目前所有二线城市里面，成交量最高的就是成都了，都还需要2年半的时间才能将二手房的库存给清理完，更别说其他的城市了。当房子失去了流通性的时候，就会真的成为不动产。

三、房价一年不涨就是跌。

全国2019年二手房价涨幅为3.7%，是历史首次房价的涨幅还抵御了银行贷款利率的涨幅。大家现在不管是投资买房，还是自住买房，都是需要靠贷款来完成。那么当房价的涨幅还低于银行的贷款利率时，人们早买房，就等于早亏本。2019年的楼市整体表现还算是平平安安，结果涨幅还只有这么一点点，那么可想而知，2020年的二手房将会是什么样子。当越来越多的人意识到持有房产已经是个亏钱的买卖，那么势必会想办法将手中的二手房变成现金。大量的二手房上架，必定又会对房价产生大量的冲击，大家都在抢跑，房价不跌才怪。

四、刚需的数量越来越少，彭叔就拿刚需中最牛的两种刚需来说，一种是结婚刚需，一种是为孩子刚需，这两种刚需应该是市场上最刚最刚的刚需了。大家请看下面的数据：

1、先看一组结婚的数据：

2014年，全国结婚对数为1306.7万对。

2015年，全国结婚对数为1224.7万对。

2016年，全国结婚对数为1142.8万对。

2017年，全国结婚对数为1063.1万对。

2018年，全国结婚对数为1013.9万对。

2019年，全国结婚对数为947.1万对。

大家可以看出来，结婚人数在明显降低，那么结婚的人都少了，就意味着为了结婚而刚需买房的人肯定是越来越少的。

2、再看一组人口出生的数据：

2016年，全国新生儿数量为1786万人。

2017年，全国新生儿数量为1723万人。

2018年，全国新生儿数量为1523万人。

2019年，全国新生儿数量为1465万人。

这个数据不难理解吧，新生儿代表了未来的刚需和需要上学的学区房。众所周知，现在全国各地的学校是越盖越多，那么新生儿却在减少，以后需要学区房的人将会越来越少，这部分刚需人群也会降低。

当结婚刚需、上学刚需的人数都在减少的时候，普通人买房的数量将会更加减少。

五、收入的降低。

今年这个情况，很多地方至今工都还没开，去年还在的公司，今年还会不会开都两说。失业人数肯定会很多，那么多人去找工作，你觉得今年的工资还会涨吗？既然工资都不涨了，你说房价还会涨吗？

六、高收入群体的需求降低。很多人说决定一个城市房价的不是那些普通的打工仔，而是那些手里有钱的有钱人。那么既然他们手里都有钱了，他们肯定早就已经解决了自住这一基本需求，剩下来的就是投资性需求。现在房价的涨幅连银行利息高都没有，那些有钱人不是傻子，他们会猴还精，早在去年，有钱人就已经开始将多余房产转化为现金了。在经济没有复苏之前，他们是不会出手的。

其他的原因就不一一细说了，房子的涨跌无非就是供需关系、人们的购买力、杠杆率这些基本要素，现在这些基本要素都说明房价要跌，那么房价就自然会跌。

彭叔说的房子是以二手房为主，新房的话彭叔说不好。不过，大家要记住一点，只要你买了新房，不管你住没住过，它都成了二手房，归于二手房管。

2020年所有投资房子的人都会很难熬，我们静静看戏吧。

四、股票红色是涨还是跌？

股票是用红色和绿色来表示当天涨还是跌。先说国外，西方是用绿色表示涨，红色表示跌，因为他们的习惯，看到红色就是警告警觉，看到绿色代表顺利安全没问题。而我们国人喜欢红红火火，所以红色代表涨，绿色则代表跌，刚好相反。所以才有了一个笑话，在股票满盘皆绿的时候，屏幕前老有撞死的麻雀，因为它以为是一片森林。

五、股票质押是涨还是？跌？

股票质押意思就是把股东现有的股票质押给券商，不再进行买卖，是一个中性的融资行为，没有给二级市场带来资金流入或者流失，不能简单的说是涨还是跌，但是在急速单边下跌的过程中如果跌很多，又没有多余的股票去补充的话，会被券商强制平仓，引其单边抛售，会引起股票下跌

六、跌破是指涨还是跌？

跌。

跌破跌破，当然是指跌了。指的是股价下跌，并且下跌到某一支撑线价格之下。

比如说在3200点，有支撑。但是价格下跌，并且跌到3200点之下，比如说跌到3100。这就是跌破3200支撑。

七、股票绿色是涨还是跌？

通常来说，股票市场中绿色代表着下跌。这是由于股票交易软件、市场指数和数据等的设定规定。当股票价格下跌时，绿色数字通常会显示在相应的指数或数据上。此时，投资者可能会陷入恐慌和抛售，导致股市下跌。但是需要注意的是，股票市场是非常复杂和多变的，需要投资者在清晰的头脑和谨慎的态度基础上做出具体的投资决策。

八、山西电价是涨还是跌？

1. 涨价2. 因为山西省电力供应紧张，同时煤炭等能源价格上涨，导致电力成本增加，因此电价上涨是必然的。3. 随着经济的发展和人民生活水平的提高，对电力需求的增加是不可避免的，因此电价上涨也是一个趋势。同时，为了减少对环境的影响，推广清洁能源也需要大量的投入，这也会对电价产生影响。

九、年后黄金是涨还是跌？

年后黄金略涨可能性比较大，2023年年后黄金的价格，不一定会跌。黄金的价格每天都是实时波动的，年后价格是涨还是跌。主要取决于国际经济的整体形势等等。

十、融资股价是涨还是跌？

再融资就是再次发行股票。融资就是向市场要钱。有句话叫弱市增发，雪上加霜；强市增发，火上浇油。跌市中股票价值缩水，此时也增加供应，多半是不被看好的。再融资有助跌助涨作用。

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