人才房和保障房区别？

一、人才房和保障房区别？

1、对象不同：人才房是给具有专业知识的社会精英居住的房产。保障房是给经济上相对贫困的家庭居住的。

2、类别不同：人才房是保障房的一部分，保障性住房由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

3、补贴方式不同：人才房就是政府以租金补贴，或者以实物配租的方式，向一些符合人才房申请条件的家庭，提供社会保障性质的住房。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

二、人才房分配的人才等级划分？

10月30日，青岛市出台了《青岛市人才住房分配条件和评分标准细则（试行）》，为青岛市开展人才住房分配和评分排序工作提供了统一标准，首次将港澳台和外籍人才纳入人才住房分配范围，统一了全市人才住房评分标准，并简化了申请材料。《细则》将于11月30日正式实施。

本次《细则》的出台，一是明确了人才住房分配对象范围，根据人才在青工作方式，将分配对象详细划分为全职工作人才、毕业学年在校大学生和柔性引进人才，并首次将港澳台和外籍人才纳入人才住房分配范围。

二是细化了人才住房申请条件，全职人才申请人才住房需按规定在青缴纳社保（中央、省驻青单位引进的人才仅需在青岛市缴纳社会医疗保险)；毕业学年在校大学生需在青落户并与在青用人单位签订就业协议。同时，将租赁型人才住房申请条件放宽至柔性引进高层次人才，以及在青岛市引进的重点产业和各类总部单位（含分支机构）全职工作并缴纳个税的人才。

三是统一了全市人才住房评分标准，突破简单以学历、职称和技能水平划分人才的模式，从人才教育背景、专业技术职称和技能等级、创新创业、薪酬水平、在本市工作及缴纳社会保险年限以及户籍、配偶、急需紧缺情况等方面，对人才进行多维度系统考量和评分，分配顺序按照各项分值合计，分数高者优先。

四是创新了人才住房申报方式、简化申请材料。依托青岛市人才住房信息管理系统，通过大数据共享方式自动获取申请人有关信息，申请人确认后即可完成申报，系统自动进行比对和评分排序，实现全程网办。此外，《细则》还对提供虚假材料申请人才住房情况的处理办法进行了规定。

据了解，今年青岛市全年计划建设人才住房10万套，在青岛市工作且无房的全日制专科以上学历人才以及各类创新创业人才可按照不同人才层次标准申请人才住房。《细则》实施后，各区（市）以及自建人才住房单位应按照相关要求开展人才住房分配和评分排序工作，不得单独划定或提高申请条件。

三、人才房立项规定？

人才公寓可以通过配套建设、集中新建等方式建设，也可以通过购买、租赁市场房源，接管、盘活政府存量房源，以及接受捐赠房源等方式筹集。

政府人才公寓以各区主导建设和筹集为主，鼓励采取政府与社会资本合作等方式实施人才公寓建设。鼓励用人单位等社会力量通过直接投资、间接投资、参股等方式参与人才公寓建设、筹集、运营和管理。

四、人才房申请条件？

符合以下全部条件可提出申请：

（1）申请人为经市人力资源部门认定的领军人才；

（2）申请人本人及共同申请人在本市未享受过购房优患政策、未拥有商品住房、未领取过领军人才租房补贴；

（3）申请人在本市用人单位全职工作；

（4）地方级领军人才、后备级人才须具有本市户籍。

五、宁波人才房申请？

　　2020年鄞州区引进人才公租房申请指南（条件+材料）

　　申请条件：

　　1.鄞州区依法设立的注册纳税企业在职人员，需同时具备下列条件：

　　（1）原籍在市区范围以外，已与我区用人单位签订劳动（聘用）合同；

　　（2）具有全日制普通高校本科及以上学历、中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格，或经区人才公寓建设和管理领导小组认定的急需紧缺人才（参照宁波市紧缺人才开发导向目录）；

　　（3）申请前6个月连续在本区缴纳社会保险费或住房公积金（柔性引进人才需提供连续6个月的个税完税证明）；

　　（4）申请人及其配偶、未婚子女在市区范围内无房，且申请人及其配偶的直系亲属无住房资助能力。

　　2.鄞州区事业单位工作人员，需同时具备下列条件：

　　（1）原籍在市区范围以外，已与我区用人单位签订劳动（聘用）合同；

　　（2）具有硕士研究生及以上学历学位、副高及以上专业技术职称，或教育系统市级及以上名教师、特级教师（其中外省调入的人员第一学历应为全日制普通高校大学本科及以上学历）。

　　（3）申请前6个月连续在本区缴纳社会保险费或住房公积金。

　　（4）申请人及其配偶、未婚子女在市区范围内无房，且申请人及其配偶的直系亲属无住房资助能力。

　　申请材料：

　　1．申请人、共同申请人以及申请人父母、子女和申请人配偶父母的户口薄（户籍证明）和身份证。

　　2．婚姻状况证明。

　　3．学历、学位、职称证书。

　　4．劳动（聘用）合同。（引进的全日制本科生还需提供人事代理合同）。

　　5．工作单位营业执照和组织机构代码证书。

　　6．社会保险缴费证明或住房公积金缴费证明（柔性引进人才如未缴纳社保需提供个税完税证明）。

　　7．区住房保障管理中心认为需要提供的其他资料。

　　申请流程：

　　注意！区住建局在区行政服务中心设立受理点，集中受理全区保障性住房（含公共租赁住房实物配租、廉租住房租金补贴）申请及住房保障经济状况核对申请。各镇乡（街道）、园区不再受理申请人递交的申请材料。

　　受理点：

　　鄞州区住房保障管理中心

　　地址：鄞州区行政服务中心1楼住房保障窗口( 钱湖南路578号鄞州体育馆旁)

　　电话：0574-87419190

　　1.申请受理

　　申请人应在规定时间内，备齐相关资料向所在单位提出，经用人单位审核、公示10日后，无异议的由单位统一报所在地镇乡(街道、园区)或主管部门初审。用人单位应将公示文稿和公示现场照片存档备查。

　　2.初审

　　镇乡(街道、园区)或主管部门在20日内对用人单位递交的申请材料进行初审，符合条件的，将申请材料连同汇总表报送至区人社局(新就业无房职工和引进人才对象)或区外来务工办(外来务工人员对象)。

　　3.审核公示

　　区人社局和区外来务工办在20日内对报送的申请材料进行审核，审核通过的，将申请材料连同汇总表送区住房保障管理中心。区住房保障管理中心会同区民政、房管等部门对申请家庭收入、财产和住房情况进行审核，提出审核意见，并对审核通过家庭在网络上公示10日。公示期间，对公示家庭有异议的，区住房保障管理中心接受实名举报，并在10日内联合镇乡(街道)和有关部门进行复核。经核查异议成立的，由镇乡(街道、园区)或主管部门向申请人用人单位出具公示异议调查结论，申请材料不予退还。

　　4.核准登记

　　经公示无异议或异议不成立的申请家庭，由区住房保障管理中心予以分类登记，并通知申请人用人单位。对不符合规定条件的，由镇乡(街道、园区)或主管部门书面通知申请人用人单位，提交的资料不予退还。

六、人才房申请步骤？

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件（结婚证遗失的，出具单位证明）；若配偶方没有深圳户口，需提供暂住证复印件（外籍人士提供身份证或护照）、户口所在地无房证明（无房声明须经有关部门公证，或购房夫妇双方到房改办当场签字）。

2、单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明。

3、离异的，提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件（或协议书）。

4、丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明。

5、配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

6、按全成本微利价购房的，除提供上述材料外，还需提供购房申请人职务（或技术职称）及聘书证明、党政机关事业单位人员编制名册、本年度人事局审批的考核晋升工资审查表；1988年6月10日前参加工作并取得大专以历的，提供学历证书复印件。

人才安居房申请流程是什么

1、申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料。

2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。

3、审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。

4、公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

5、轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

6、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。

7、建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。

8、逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。

9、各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、证及人才认定文件。

以上就是申请人才安居房需要哪些材料？人才安居房申请流程是什么的全部内容，申请家庭应在申请信息发生变化后30天内向市售房提请书面的变更申请。如变更信息未能及时告知市售房，视为涉嫌瞒报申请信息，征信机构将依法将申请人、共同申请人违法行为在征信记录中作不良行为记录。

七、人才房购买流程？

1 人才房购买需要经过一系列的流程和程序，不是简单的购房流程。2 首先，需要符合当地人才购房的政策条件，包括年龄、学历、工作年限等方面。其次，需要在当地人才房网站或相关机构申请购房资格，提交相关证明材料。然后，等待当地房产局或相关部门进行审核并发放购房资格证书。最后，根据当地规定进行选房和签约等操作。3 在购买人才房的过程中，需要注意政策变化和相关规定，以免因为不了解政策而耽误购房进程。同时，也需要考虑房屋质量、地理位置等因素，选择合适的房屋。

八、杭州人才房条件？

1、具有博士学位或正高级技术职称者;

2、具有硕士学位的副高级技术职称者;

3、持有中国护照，在国外学习并获得国外硕士以上学位或回国后取得副高以上技术职称的留学人员;

4、享有国家政府特殊津贴、国家、省部级科技进步奖获得者;

5、获全国优秀教师、国家、省级特级教师、国家级名医生、省部级有突出贡献中青年专家以及体育、文艺等专业同等荣誉者。

以上人员必须同时符合以下条件：

在杭落户满5年或在杭落户并与用人单位签订五年以上工作合同(协议);

已婚(含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权)或年龄35周岁及以上的单身无房户;

申请家庭现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含)。

九、人才房

人才房：激励创新与发展的策略之一

近年来，人才房越来越成为城市发展规划和房地产市场的焦点。在经济高速发展和人口快速增长的背景下，各地政府积极推出人才房项目，以吸引和留住高素质人才，促进创新驱动发展战略的实施。

人才房，也被称为人才公寓或人才公寓楼，是由政府或开发商专门为高技能人才、创新创业人群以及各类人才提供的住房资源。它不仅是为了解决人才住房难的问题，也是为了激励更多的人才投身到城市发展中来。

人才房是城市发展的一项重要策略，它涉及到多个方面的政策和规划。首先，人才房需要有合理的价格和租金政策，以确保各类人才都能够负担得起。其次，人才房的地理位置和交通便利性也是考虑因素之一，毕竟方便的生活和工作环境能够吸引更多的人才。此外，人才房还需要提供便利的配套设施，如教育、医疗、商业等，以提高居住环境的质量。

人才房的建设离不开政府和企业的大力支持。政府在土地供应、财政补贴、税收优惠等方面给予开发商一定的支持，以降低人才房建设的成本。同时，政府还要制定相关政策和规划，鼓励企业在人才房建设中发挥积极作用，包括引入社会资本、采用新技术和设计理念等。企业也应当抓住人才房发展的机遇，积极参与投资和建设，以满足不同层次和需求的人才。

人才房的建设既需要政府和企业的支持，也离不开广大市民的积极参与。人才房作为一个供应住房的项目，需要符合市场需求和规划要求。因此，政府和企业应当充分听取市民的意见和建议，通过市场调查和研究，确保人才房项目能够真正满足人们对于居住环境的期望。

人才房的作用和意义

人才房的建设对于城市发展来说具有重要的作用和意义。首先，人才房可以解决人才住房难的问题。随着城市化进程的推进，人口密度和房价水平不断攀升，导致住房供需不平衡。而高素质人才作为城市发展的重要组成部分，他们的居住问题直接关系到他们的工作和发展。通过人才房的建设，可以提供价格合理的住房资源，解决人才住房问题，提高人才的生活质量。

其次，人才房可以吸引和留住高素质人才，促进人才流动和集聚。高素质人才是城市发展的重要驱动力量，他们具有创新创业精神和专业知识，对于城市经济增长和创新能力的提升起着重要作用。通过提供良好的居住环境和发展机会，人才房可以吸引更多的高素质人才来到城市工作和生活，同时也能够留住本地的人才，促进人才交流和合作。

此外，人才房的建设还可以促进城市发展的空间优化和产业升级。通过人才房的集中建设，可以避免住房分散化和碎片化的现象，优化土地资源的利用效率，提高城市的空间布局和功能分区。同时，人才房的建设也可以配套发展相关的产业和服务，如创业孵化基地、科技园区等，推动城市产业的升级和创新。

人才房建设面临的挑战和对策

人才房的建设面临着一些挑战和困难。首先，人才房项目需要大量的资金投入。包括土地购买、建筑设计和施工等方面的费用，都需要大量的财政支出和企业投资。因此，政府和企业需要积极探索多元化的筹资渠道，如引入社会资本、发行债券等，以确保人才房建设的资金需求。

其次，人才房的建设还面临着土地供应和城市规划的限制。城市发展需要大量的土地资源，而合适的土地供应是人才房建设的前提。政府应当优化土地供应机制，加大对人才房建设用地的保障力度，确保人才房项目能够顺利推进。同时，城市规划部门也应当加强对人才房的规划和研究，合理布局和设计人才房项目，满足不同人群的需求。

另外，人才房的管理和运营也是一个关键问题。人才房需要建立健全的管理机制和长效机制，包括租赁管理、公共设施维护等方面。同时，政府和企业也应当加大对人才房的后续运营和服务的投入，提高居住环境的质量和满意度。

总之，人才房作为城市发展的重要策略之一，对于激励创新与发展具有重要作用和意义。政府、企业和市民应当共同努力，加大对人才房建设的支持和投入，为高素质人才提供更好的居住环境和发展机会，推动城市发展的可持续和高质量发展。

十、人才房和安置房什么性质？

人才房和安置房属于政府福利分房。

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