怎么才能查到房子的开盘价

一、怎么才能查到房子的开盘价

首先可以拨打房管局的电话，查询一下开发商备案价公示网站，当然也可以114查询，或者使用搜索引擎查询。其次，如果有时间的话，可以拿着自己的证件到房管所的窗口去查询。备案价格一般管理非常的严格，开发商是不可以随意标价和更改的。

房子开盘流程是怎样的

1、签到区：客户签到。

2、等候区：等候选房摇号，客户在此区等候开盘摇号。

3、摇号区：摇号、验号、贴号。主持人摇号、唱号，公证人员验号，确认并且核对客户相关资料后，贴签工作人员给中签的客户贴上大顺序标签，选房排序卡则贴上小顺序标签。贴好后进入选房排队区。

4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。选房排队的区客户根据销控公示，考虑选房的需求，准备进入选房区。

5、选房区：五人一组，每组客户都有十分钟选房时间，过时清场。选房区工作人员根据选房区的情况，以喊号的形式通知排队区客户进入选房区，三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的，则视为该中签客户自愿放弃本次的选房权利，其序号作废。每批客户仅有十分钟选房时间，现场销控人员及时疏导清场。

6、签约处、审核处：客户选定房号后，客户拿《选房单》到签约处签认购协议。

7、财务处：经多方审核认购协议后、客户缴纳定金(一万元，刷卡/现金)。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。

8、盖章处：认购书公司审核并确认盖章。客户凭财务定金的收据到现场财务盖章处，在认购协议上加盖**置业有限公司合同的公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交至客户，其余联将收回。

9、认购完毕。客户已完成认购，离开现场。

开发商不管是预售期房还是销售现房，其实都是需要取得一定的证书才行，这样才会认为具有售房的资格。而开盘，通常针对的就是预售期房的情况。虽然此时商品房尚未修建完工，但也允许进行销售，不过此时对预售期房的条件规定更为严格，这也是为了保护购房者的合法利益。

查到房子的开盘价可以通过以下几种方式：

1. 拨打当地房管局的电话，查询开发商备案价公示网站，通过这种方式可以获得房子的备案价，这是购房者所关心的重要信息之一。

2. 通过访问官网和代理公司网站，快速了解到新楼盘的开盘信息。

3. 到房产中介门店咨询，中介门店的购房者可以直接与中介人员沟通，了解新楼盘的具体情况和销售政策。

4. 关注金融媒体和社交媒体，它们会报道房地产市场的动态和趋势，包括新楼盘的开盘信息。

希望以上信息能帮助您解决问题。如果还有其他问题，请随时告诉我。

二、怎样查楼盘备案价

带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。

同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。

扩展资料：

房价备案的意义

1、制度构建

从宏观制度构建的角度讲，是建立更加完善的市场经济体制。可以让市场主导的作用更大一点，政府干预的手伸得更少一点。

南京曾经推行的“一房一价”制度，之所以一出生就备受争议，就是因为政府管得太宽，对房价起到了一些抑制作用，但也对楼市秩序造成了干扰，楼盘明里暗里越轨的也不在少数。

2、保障房建设

也有利于加强保障房建设，加强房地产领域的执法活动，对恶意炒作房价的行为进行处罚，对囤地行为进行惩处，打击金融领域里违规向房地产商提供资金的行为，打击官商勾结的行为。只有如此，房价过快上涨的趋势才能得到一定程度的遏制，房价才能趋于正常。

3、政策制定

房价备案制度仍然是维护开发商的自主定价权的。仅此一点就可以断言，它不会损及房价一分一毫。房价调高还是调低，均不受其制约。其实备案，是为了掌握情况，进而为下一步的政策制定提供参考。

参考资料来源：百度百科-房价备案

参考资料来源：华声在线-长沙楼盘“一房一价”需公示 上网可查备案价

到物价局网站去查找，一般物价局网站都会有公示。

楼盘备案价是指在当地房管部门备案登记的价格，开发商销售的价格上下浮动不能超过15%； 这是政府要求一房一价和防止开发商捂盘销售的一种做法 一般销售过程中 真实成交价格会比这个价格低。

网上查询、房产局查询。

1、网上查询

购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。

2、房产局查询

除了通过网上查询房产备案情况之外，购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的备案信息。

到物价局网站去查找，一般物价局网站都会有公示，西安市的就是这样。

三、物价局能查到真实房价吗？真实房价在房价局能查到吗

其实每一座城市都有当时开发商那个备案价格是可以直接去查询的，所以说中介忽悠你的话，不要相信

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