房子在开盘之前可以知道价格么

一、房子在开盘之前可以知道价格么

预售房是事先定价格的，这种做法很早就有，起源于上海，好处是价格稍便宜。这种做法是为了加剧资金流动速度，减少信贷风险，对开发商是很有利的，但对整个房地产市场做出了很大的冲击。使得一些二流房地产商得以起家。后来变本加厉发生了性质发生了转变，出现开发商卷钱逃跑，或资金链断裂出现烂尾楼。

现在这种预售房比较普遍，遗留问题也很多，打算买预售房可以上网查下开发商的资质和以往记录。不可贪便宜，或有侥幸心理。开发商强势的话，正建设是什么的很容易和政府交流，事情好办，问题少些。

如果不是预售房网上或其他途径公布出来的价格有实家和参考价，注意看一下。参考价一般不会发生变化，（不在涨跌明显的阶段，或周边有政府工程和基础设施强化的情况下。）但也有小量变化的，很小范围的波动。

还有就是开发商将房屋委托给销售公司做的话，他们出来的报价一般没有太大的参考价值。还不如看市场价呢。

二、有查全国房价的软件吗？

可以再全国房管局的官网上查看，不过不一定是最准确的。还要看具体的。具体问问房管中心，看看房价的影响因素，如下:

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

三、怎样在网上查各楼盘售楼价格明细

这个不好查吧，售楼处的价格不是随便公布的吧，他们都是根据实际楼盘的情况出价格的，一般开盘前两天定出出售价格的，一般都是电话联系或实地观看的，网上好像没有吧！

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