江阴香樟公馆值得买吗？

1. 江阴香樟公馆位于长山大道大河港东、博德城南、石山路西、西苑小区北，是一个集别墅和住宅为一体的项目，其合院和洋房的产权年限分别为70年。

2. 项目别名“玫瑰园”，地处江阴城东高新区，周边配套设施齐全，环境优美。

3. 江阴香樟公馆的开发商为江阴润泽置业有限公司，建筑类型为塔楼，当前参考均价约为23000元/平方米。

4. 项目占地面积约95837平方米，建筑面积约13800平方米，容积率低至0.99，绿化率为35%，规划车位587个。

5. 香樟公馆由绿城东方团队开发，于2009年11月17日以2708元/平方米的价格竞得土地，共规划有13栋多层洋房和87套法式合院。

6. 洋房户型包括120、140、170平方米，合院则有220、280平方米两大户型，满足不同消费者的需求。

7. 项目分一期开发，包含6栋9层法式洋房和7栋5层法式洋房，以及不同户型的合院。

8. 首推的8#、12#楼以及近期加推的10#楼，价格在9400~10000元/平方米之间。法式合院在售，总价约450-480万/套，赠送约200平院子、2个车位和约105平地下室。

9. 综上所述，江阴香樟公馆是一个具有高绿化率和优美自然景观的住宅项目，户型多样，适合不同需求的购房者，且价格合理，具有一定的投资价值。

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