一、万科40年产权房子能买吗？
万科40年产权房子当然能买。
40年产权，说明是商住房。商住房不限购不限贷，房子总价低，如果不需要落户口，买来办公或者作为自住过渡房都是极好的。
而且万科品牌还在，房子质量再差也差不到哪里去。
所以，只要房子能够满足自身的需要，万科40年产权房子当然可以买。
二、万科地下车位使用年限？
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中），车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。
三、万科车位的使用权是多少年？
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
四、万科花城产权多少年？
住宅是70年产权，商铺和公寓是四十年产权的。
开盘时间 2014年6月15日
入住时间 2015年4月30日底
物业类别 住宅、商铺
产权年限 70年
装修状况 毛坯
建筑类别 多层
总户数 700户
占地面积 77,000平方米
建筑面积 150,000平方米
绿化率 37%
容积率 1.2
开发商 贵阳万科劲嘉房地产有限公司
预售证 （2014）筑商房预字第011号
物业公司 万科物业
五、万科自持房能买吗？
尽量不要买这种“自持产权房”，风险很大。
所谓的自持房，就是开发商在拿地时，地块有限定条款，就是不许开发商出售，只允许自己持有。政府的目的是遏制房价上涨，但实际上这种土地限制也没有推行下去。
在这种情况下，房产持有人靠租金来获得的投资回报非常低。要想赚钱，就只能寄托在房价涨幅上。
开发商也一样，他们资金成本更高，收的租金连利息都不够，所以都想出了以租代售的方式。但这种形式对买房人来说的风险却很大。
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