楼盘交付后还没卖完正常么?

点击:192 2023-10-24 03:25

一、楼盘交付后还没卖完正常么?

正常。

楼盘的交付时间与销售售罄时间是两个不同的概念,没有必然的关联。

楼盘的交付由工程建设时间制约,一般花园洋房建设时间是12个月,小高层是18个月,高层是30个月,建设完工基本很快取得竣工备案证,此时就可以交付了。

而销售是另一个概念,购房人愿不愿意买,买的速度取决于多个因素。有的楼盘刚开盘就售罄,有的楼盘建成交付多年还有没有卖掉的房子,这是市场决定的

二、一个楼盘卖完售楼部客服去哪了?

开发商一般都有几个楼盘在修,因此售楼部客服是流动岗位,当一个楼盘售罄后,客服会流动到其他楼盘继续销售。这也是为何楼房售罄后就看不到客服的原因。

有些客服也会选择从销售岗转到管理岗,这个时候业主收房的时候很可能还会见到曾经的售楼小姐。

三、楼盘拿到预售证后多久能卖完?

一般预售证的有效期是2年时间。预售证到期可根据情况更换成现房销售许可证。预售证只是说明该楼盘的销售合法性,并不规定开发商在多长时间内必须卖掉所有房子。因为卖房子是市场行为,受楼盘自身及市场因素影响。谁都不能百分百保证。可能是日光盘也有可能几年卖不出去一套。

四、房子卖完售楼部多久会拆?

看情况吧。

房子卖完后售楼处不一定会拆掉,一般而言售楼处都是临时搭的,房子卖完后就会拆掉。但是有的售楼处位置比较好,建筑结构和造型又比较合适的话可能会留下来来当社区建筑,比如社区中心,社区医院等。主要还是要看开发商的规划,如果拆掉了原有的位置还会重新规划。

五、卖完的楼盘有人接手吗?

卖完的楼盘烂尾一般没人接手。

楼盘卖完了,意味着楼盘的收益已全部被开发商拿走了,只剩下建设和交付,也就是说只剩下投入,而不会有产出了。没有人愿意只出钱和承担风险,却没有任何收益的事情。

如果有人接手,一般都是烂尾楼,政府安排国企继续建设,给国企其他方面进行补偿。

六、楼盘卖完了销售去哪里?

当然不会了,如果是比较大一点的房开,在一个城市绝对不止有一个楼盘,如果一个楼盘的房子全部卖光或者只剩下十来套尾盘的话,大概率这边的销售会调到另一个新楼盘重新培训上岗。

像中天、恒大这样的大房开,它们的销售人员对于自己的任何楼盘都是有售卖权利的,所以只要在集团公司,基本是不会失业的。

如果是一些比较小的房开,在本地只开了一个盘的话,这个盘一开始可能就是招来的临时销售人员,在楼盘卖完之后如果房开不开下一个盘的话,那么这些销售人员也会转到其他的楼盘当中去。

所以是不用担心他们失业的啦,销售不管在哪里都算是比较稀缺的资源

七、售楼部房子卖完物业人员去哪?

房子是否卖完物业人员一直都在。前期物业人员一般分为三类,一类是客服人员,主要由颜值女性担当,主要负责给售房部来访客户做接待、引导、倒水等,第二类是以安保人员为主,负责维护秩序,第三类是保洁。不过交房后,美女没有了,保安变成了老头,不过保洁没变。

八、售楼部好楼层真的卖完了吗?

有的售楼处,也会留一些好楼层,有些是内部人占的,但是大部分还是都拿出来卖的,先卖那些边边角角的,最后卖那些好的位置和楼层,都是开发商的销售手段,楼层低价格也低,为了吸引人,拿一些便宜的房子招人,好楼层也会稍微贵一点,留到最后卖。

九、售楼部卖完楼员工去哪上班?

一手房置业顾问,他们专门代理一个楼盘,不需要外面到处跑,只需要接待上门的客户,然后促成成交。

一般一个楼盘的房子卖完后,他们就跟随公司去另外一个代理的楼盘,不一定在本地,哪里有楼盘,就去哪里。

十、售楼部房子卖完写的什么字?

售罄(qing)四声,也有标记已售,一般在沙盘上售完的楼栋都会给模型带上红布条,但是这个不准的,因为售楼部都是饥饿营销,一般开盘先紧着不好的楼栋,比如临街或者采光不是太好的楼栋出售,好的楼栋后期再卖,所以不能光信售楼部的,还得多看多打听。

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