万州江南新区那个楼盘好？

一、万州江南新区那个楼盘好？

目前交通最好的要数3号线附近，只3号线不转地铁情况下，天润城和威尼斯地理位置不错，交通也比较方便，不好的地方就是那里已经发展成型，再发展可能性不大，另外这两个房子质量都是出名的差，并且是第三方物业，没有保障，这也是为什么房子交通这么好，价格涨不上去的原因，弘阳的房子质量很好，旁边又有江北的新街口—弘阳广场，也有南外小学，各条件都不错，但是价格稍微贵点，目前已经出现了交通吧拥堵，爱菲国际在星火路站，出地铁就到，环境好，目前人也不多，旁边就是焦点科技等高新区大厦一系列，环境很好，倒是价格偏贵，且没有学区房，不知道以后会不会建设，还有两个朗诗未来街区和招商兰溪谷，都属于高新区，位置比较偏，但是未发展的区域才更有利于建设，龙王山等规划成公园，招商也有规划的商业圈，性价比挺高，但是目前来说交通很不便利，不过问题不大，两年内也住不进去，因为都是新房，刚开始建设呢，大华没去了解，整个江北都会发展，5年内交通上的问题感觉不会太大，这是前几天看房后的经验，希望对你有帮助

二、杭州湾新区各楼盘大数据梳理，看看哪些楼盘去化率最高，哪些楼盘销售正热？

杭州湾新区各楼盘大数据梳理，看看哪些楼盘去化率最高，哪些楼盘销售正热？

2020年10月份我统计了杭州湾新区商务核心区（滨海新城+南部新城）在售楼盘的销售情况，当时统计数据为楼盘平均去化率达91.83%！如今半年时间过去了，各楼盘之间的销售数据又有了哪些变化呢？

所以今天，对上次统计楼盘再次进行数据梳理，看看那些楼盘去化率最高，那些楼盘销售正热！（注：以下数据来源宁波市房地产交易中心网站，网签套数不等于实际销售套数，具体以各售楼处当天销售为准；预售信息采集截止到4月28日以前，待售及以后信息未统计在内。此次统计仅做参考！）

01

绿地海湾

预售总计20853套，售19731套，余1122套，去化率约94.61%。

绿地·海湾

宁波杭州湾新区

项目地址：位于杭州湾新区

总 体 量：2.5万套左右

占地面积：3133330㎡

建筑面积：380000㎡

开 发 商：绿地集团

物 业：南都物业。物业费2.55元/平

主力面积：7D地块高层（面积75平-90平-95平精装修交付），洋房（110平-125平）7B洋房（110平-120平毛坯交付），7B 8B 8C地块高层（面积70平-90平-100平）

均 付：14200/平左右（高层），15000/平（洋房）

容 积 率：2.0

车 位：1:1.2

交房情况：期房

交付标准：精装，毛坯

左右滑动查看更多户型

02

杭州湾海上传奇

预售总计5937套，售5372套，余565套，去化率约90.02%。

建筑面积约67㎡高层

极致小户型设计，避开市场上集中面积段，总价低，易出手，好出租，首付20万起买核心启动区高品质小区

建筑面积约79㎡高层

极致小户型设计，避开市场上集中面积段，总价低，易出手，好出租，首付30万起买核心启动区高品质小区

建筑面积约99㎡高层

极致三房设计，利用率高，自住舒适，改善首选

建筑面积约129㎡高层

极致四房设计，利用率高，自住舒适，改善首选

建筑面积约143㎡洋房

03

卓越蔚蓝海岸/杭州湾中心

04

融创杭州湾壹号

2#b、2#d地块鸟瞰图

1#b地块鸟瞰图

户型图

05

合生杭州湾国际新城

目前在售：十一期天泽湾

△效果图

建面；95-108-109-128

单价：11500-12500

06

祥源漫城

07

港中旅锦绣东方

项目卖点：

地处杭州湾核心区域，杭州湾乃至长三角地区文旅新地标，升值潜力无限

1.杭州湾唯一央企开发商，品质保证，周边配套齐全。

2.地处杭州湾滨海新城核心启动区的文旅宜居板块，国风小镇以东方禅意为核心理念，旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。

3.三面临水，独享半岛风情，更舒适的人居环境；更轩阔的空间，彰显大家气派；更大尺度，南北观景，美好尽收眼底。

4.国风商业街，网红打卡处，TOD悬轨双站点。

4#地块信息

【占地面积】:约5.9万方

【建筑面积】:约15.6万方

【产品类型】:高层、洋房

【在售户型】:高层住宅建面89/105平 、洋房116平

【产权年限】:70年

【交付标准】:毛坯交付、两梯四户

【交付时间】:2023年6月30日

【小区物业】:港中旅自持物业-港中旅物业

【物业费用】:2.6元/平方

【开 发 商】 :中国旅游集团

【容 积 率】：约1.9

【绿 化 率】：约30%

【车 位 比】：1：1.1

【总 层 数】：高层32/33F；洋房11F

——爆款户型

08

港中旅海泉湾

预售总计2174套，售2032套，余142套，去化率约93.46%。

产 权：70年

容 积 率：2.5

绿 地 率：30%

得 房 率：75-78%（不算赠送面积）

车 位 比：1：1.16

物 业 费：2.55元

总 层 数：17-31F

高层，11F洋房

交房标准：毛坯

占地面积：4.17万方

交房时间：2022年6月

户型：

09

滨海壹号

预售总计930套，售871套，余59套，去化率约93.65%。

产权年限：70年

占地面积：6.8万方左右

建筑面积：14万方

总户数：852户

外立面：涂料

绿化率：30%

交付时间：2021年年底

户型面积：住宅97㎡-125㎡-139㎡

交付标准：高层全装

项目价格：高层13500

开盘时间：高层已开盘

❤小区配套

高层户型图：

10

世外旭辉城

预售总计1572套，售698套，余874套，去化率约44.40%。

【项目信息】

10#C地块

• 首推面积：85-95-170㎡

• 均价：13300元/平

• 建筑面积：约30万方

• 占地面积：约10万方

• 总套数：2168套

• 总层高：17-27F

18#19# 27F

26#29# 18F

24# 17F

• 得房率: 约80%

• 绿化率：30%

• 容积率：2.2

• 梯户比：18#19# 三梯六户

• 梯户比：26#29# 两梯四户

• 梯户比：24# 两梯两户

• 交房标准：毛柸

• 拿地时间：2019年10月

• 交付时间：2023年6月（10#c地块）

• 效果图

• 户型图

11

绿地尚湾

户型图

边套采光：三面采光大格局，拥享强大采光体验，尽揽四时风景

餐客连厅：客餐一体化设计，横幕宽境格局，营造核心生活空间 5.7米开间

奢适主卧：主卧设计步入式衣帽间，独立卫生间，熨帖雅致生活

舒适次卧：次卧带270度全景飘窗，拥揽阳光美景，舒适宜人

边套采光：三面采光大格局，拥享强大采光体验，尽揽四时风景

餐客连厅：客餐一体化设计，横幕宽境格局，营造核心生活空间 5.7米开间

奢适主卧：主卧设计步入式衣帽间，独立卫生间，熨帖雅致生活

舒适次卧：次卧带270度全景飘窗，拥揽阳光美景，舒适宜人

其中，以滨海新城为例，所有楼盘去化率均超过90%，其中以融创杭州湾壹号和卓越蔚蓝海岸项目去化率最高，分别达到98.76%和99.39%！ 由于前两年杭州湾土地集中出让，供应量很大，给大家的感觉就是房子太多！不过再多的房子在如今看来也都已经接近销售尾声了。

2021年下半年或将有部分新盘入市，如滨海新城内绿城双子星项目——春来云潮、春熙月明；南部新城内人才社区一期地块的碧桂园项目、港中旅项目，这些新盘的入市估计售价将有望达到1.5万+！还有今年即将出让的人才社区二期地块、奥特莱斯一期、二期地块（住宅）等，特别在当前余慈地区土拍市场楼王频出的大环境下，未来售价也必定会上一个新的台阶！

2022年是滨海新城开发收官之年，各项规划建设也已基本落实且逐渐形成规模！各楼盘配套商业、学校及市政道路等项目正紧锣密鼓建设中，地段开发早期的也已相继入住。现阶段买房群体并非全是投资客，有相当一部分是考虑学区及自住或后期自住为属性的宁波及余慈地区群体客户，如果有这类客户，还是及早入手为好！

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自“微信公众号”前湾新区楼市风云。一个专注于前湾新区（杭州湾新区）的房产投资的公众号，在微信上“搜索”前湾新区楼市风云，可直接关注

三、天府新区那边那个楼盘最好？

天府新区那边的蔚蓝卡地亚中心CEO公馆楼盘是最好的。

蔚蓝卡地亚中心CEO公馆，项目地处武汉路与天府大道交界处西南侧，靠近地铁1号线周边，7月29日来袭。价格约38000元/㎡，楼盘总占地面积约为14933.44平方米，总建筑面积约为381215平方米，高层为该楼盘主要建筑类型，项目为公寓，商业，规划户数457，全装修交付，该楼盘物业为待定。

四、宁波杭州湾哪个楼盘好？

榜单中排名第一的是杭州湾世纪城御海苑，位于滨海二路与金源大道交汇处，目前价格10047元/平米，在售房源119套。

排名第二的是合生杭州湾国际新城别墅，位于杭州湾新区现代服务休闲区，目前价格10654元/平米，在售房源24套。

此外，绿地海湾别墅、绿地尚湾、融创杭州湾壹号睿博园也登上了排行榜榜单。

五、杭州湾新区属于那个市？

杭州湾新区，宁波市下辖行政管理区，宁波前湾新区组成区，是国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区，是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点。

宁波杭州湾新区位于浙江省宁波市北部，宁波杭州湾跨海大桥南岸，居于上海市、宁波市、杭州市、苏州市的几何中心，是宁波市接轨上海、融入长三角的门户地区，也是中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地。

宁波杭州湾新区总面积703平方公里，其中陆域面积353平方公里，海域面积350平方公里，辖1个镇，拥有常住人口27万余人。

宁波杭州湾新区是国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、浙江省级海洋经济集聚区、浙江省级高新技术产业园区，拥有汽车及其关键零部件产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业六大先进制造业以及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业四大现代服务业。

六、长江新区哪个楼盘好？

保利·公园壹号热销的几大因素

更荆州觉得，保利·公园壹号销售领跑的背后，有着几层因素。

首先是项目的地理位置，这几年，荆州城市向北发展，纪南文旅区、沙北新区、荆北新区成为大家购房的热门地块，而保利·公园壹号位于纪南文旅区重点地段。纪南文旅区作为荆州文旅版块的重要组成部分，这里未来的发展潜力巨大。

第二就是大家对品牌和项目品质的信任，除了央企保利本身的品牌号召力加持，不论是2.5的低容积率，还是星级酒店式的入户大堂，亦或小区内公园式的景观，都实实在在地提升了大家的居住品质。

七、韶关新区哪个楼盘好？

还是保利大都会好！客厅和每个房间的设计也合理，特别是客厅东西向都有窗户。户与户之间的方向不一样所以没有共墙这一点也是很多楼盘没有的！每栋楼与楼之间的间距够宽，噪音不会互相传染！楼盘旁有大型综合超市。正大门出来有公交车站，交通便利。

八、都匀那个楼盘好？

东来尚城的比较好，我就在那儿买的房子，户型设计比较满意，还有电梯直接入户的，都快交房了，据说是都匀最大的楼盘。

九、桂平那个楼盘好？

西山御府比较好因为里边绿化比较好保安也管得严环境和楼房都不错

十、宁波杭州湾新区属于那个城市？

杭州湾新区属于特区，行政区划属于宁波市直管。

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