成都刚需摇号和非刚需的区别？

一、成都刚需摇号和非刚需的区别？

成都刚需摇号指的是在成都市，由于个人购买首套房而进行的摇号行为，也就是说由刚需购买者参加的摇号行为。成都刚需摇号意味着在购房的时候需要参加摇号，摇到之后即可购买。非刚需指的是不是购买首套房的行为，也就是说在个人名下已经有了房子的情况下再次购买房子的行为。非刚需的首付比例一般来讲要相对高一点。

二、成都刚需楼盘推荐？

成都刚需楼盘：蜀镇半岛，在双流马家寺社区，单价5418元。

金沙愉景，在青羊清波路，单价4680元，春天里，在新都斑竹园，单价5232元

三、成都刚需摇号选房规则？

10个人报名，然后对报名的10个人进行顺序抽签，从1-10，一人匹配摇得一个号码。

棚改、刚需、普通都有对应的套数，如果开发商这批次开了6套刚需，那刚需号码中只有1-6号有选房资格，从1-6号依次选房，如果其中有1人放弃，那么就刚需第7号上前替补，一直到开出的6套售完为止。

注意，刚需多一条命。

没有摇中的刚需还可以加入普通里面继续摇号，意思就是，刚需购房者手里面有两个号码，一个是刚需X号，一个是普通X号，然后根据普通的套数，按照上述选房顺序规则，依次选房。

四、成都刚需摇号可以放弃几次？

在登记时填报刚需资格需谨慎考虑项目，轮到你选房但是放弃，2次以后，3年内无法再登记为刚需资格，只能使用普通资格登记摇号。

另外，还有以下注意事项：

刚需摇号后轮到你选房但是你放弃了，任何原因都会被计1次，下面是成都市房管局发布的政策规定：

《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（下简称《补充通知》）规定，

放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不受理刚需家庭登记购房人及其家庭成员填报信息。

《补充通知》为强调支持刚需家庭优先摇号，防止通过瞒报、虚报信息获取优先摇号资格，对刚需家庭出现上述情况的限制时间设定为3年，主要是考虑到刚需家庭在摇号和选房方面较普通登记购房人具有很大优势，为保障其他登记购房人权利，刚需家庭的摇号排序号在当期支持刚需家庭选购房源范围内的，若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房。

这些都是我在成都购房通上面看到的，如果你想了解更多关于刚需购房的问题可以自己去看看哈。

五、北京哪些楼盘需摇号？

需要摇号的五种房型

经适房

准入标准

1人家庭成员，年收入在22700元及以下；家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员，年收入在36300元及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员，年收入在45300元及以下；家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员，年收入在52900元及以下；家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。

不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。

户型面积

坚持中小户型，套型面积在60平米以内。

上市条件

1.购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。

限价商品房

准入标准

3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；

4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。

户型面积

套型面积控制在以90平方米以下为主。

上市条件

1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

廉租房

准入标准

家庭人均月收入低于960元(含960元)，人均住房使用面积须在7.5平方米及以下。

1人户家庭总资产净值须在15万元及以下；

2人户家庭总资产净值须在23万元及以下；

3人户家庭总资产净值须在30万元及以下；

4人户家庭总资产净值须在38万元及以下；

5人户家庭总资产净值须在40万元及以下。

户型面积

坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。

公租房

配租对象

1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

户型面积

以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。

自住商品房

准入标准

按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。

其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

户型面积

以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

上市条件

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

六、2021成都摇号楼盘和不摇号楼盘？

很简单，摇号的楼盘就是性价比很高的楼盘，基本上都是为刚需人员准备的，小户型最抢手，摇号楼盘比不用摇号的价格低三五千以上每平米，不用摇号的就是价格偏高的和大户型的，随时去都能买，买房的还是刚需人员较多，买大户型的毕竟是手里有钱的才敢下手

七、成都刚需摇号买房可以加名字吗？

购房摇号登记名字可以添加吗？

  明确的告诉你不可以。

  你们属于一个刚需家庭，只能享受一次优先权，而且，不管另一方有没有资格，登记时都必须填写另一方(家庭成员)的信息。但是他可以不作为共同购买人;

  家庭成员登记在册，这样要求也是有原因的，保证你们整个家庭拥有且只拥有一次优先权!

八、成都不是刚需可以摇号吗？

不是刚需，符合购买资质也可摇号，不过中签机率很低。

九、2021成都刚需摇号购房规定？

成都摇号买房申请条件：

1、成都摇号购房者必须是属于本市居民家庭，若是夫妻离异者。需待离婚满三年后才能登记购房。

2、在成都行政区域中摇号登记购房者无自有产权住房，并且没有住房转让记录。

3、摇号购房者自身的条件需符合成都本市购房政策，并且所购买的住房属于本市限购区域内。

十、成都怎么分摇号和不摇号楼盘？

现行政策下，成都民用房楼房开盘都要摇号，只有商住房，产权40年的，不需要摇号，也不限购。

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